プラセシオン加納天神の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高山本線/岐阜駅 徒歩5分
所在地(住所)岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年12月
総戸数84戸
小学校区域岐阜市立加納小学校
中学校区域岐阜市立加納中学校
専有面積63.39m² ~ 117.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸美産業
施工会社日東建設
管理会社丸美総合管理

プラセシオン加納天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プラセシオン加納天神は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラセシオン加納天神を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラセシオン加納天神を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プラセシオン加納天神の売却ガイド

プラセシオン加納天神は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラセシオン加納天神の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラセシオン加納天神を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩5分
  • JR高山本線/岐阜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立加納小学校
  • 中学校区: 岐阜市立加納中学校

プラセシオン加納天神に関するよくある質問

プラセシオン加納天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラセシオン加納天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラセシオン加納天神の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラセシオン加納天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラセシオン加納天神はどのような物件ですか?

プラセシオン加納天神は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩5分。築2015年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラセシオン加納天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】特に大きい駅ではないけど、タクシーもバスも割とたくさんあります。 総合病院やスーパーも歩いていけます。物価が安く住みやすい。大都市にも近く便利。
【岐阜駅に対する口コミ】とくにないです。ただ名鉄駅と連絡してたらもっと良かった。幼稚園が少なくほとんどの人が私立に行くしかない。外国人が多く治安が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】朝日大学病院、ドラックストア 飲食店がちかくにありますすぐ出たところに交番がある。つねに人が居てくれるので安心・
【岐阜駅に対する口コミ】特にないです。強いて言えばもうすこしカフェが欲しい。 とくにないです。ただ交番が南にしかないので北にもあるとよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】飲み屋や有名なパン屋がある。がふぇもあって時間が粒する。
【岐阜駅に対する口コミ】定食屋があるがちょっと離れてるのでもっと近くだといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】エレベーターがあるし階段もひろい。人が多くてもそんなに込み合ってる感じがしない。
【岐阜駅に対する口コミ】とくにないです。強いて言えばもう少しトイレの数が多いとよい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やお店がたくさんあります。また名古屋へも20分ほどで行けるのでとても便利です。通勤時間帯は人が多いですが、歩道は広く坂もないので歩きやすいと思います。駅内はお店が充実しているので時間を潰すことも可能です。
【岐阜駅に対する口コミ】駅付近は街灯があり夜も歩きやすいですが少し離れると暗くなり人通りも少ないので少し怖いです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅から周辺の地域、バス停まで雨に濡れることが商店街へ移動することが出来る。また、バスに乗る利便性も向上された。自転車置き場が整備されて、自転車で駅に行くことも便利になった。バリアフリーになり障害者も利用しやすくなった。
【岐阜駅に対する口コミ】駅の正面は非常に明るいが、駅の裏側は夜が暗い。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近いわりには、周りの環境がとても静かで良い。
周辺環境で特にデメリットは見当たらないとは思いますが、近くの天満宮の年末年始や行事の際には、周辺の道が混み合います。
2023年08月 メリット
交通利便性
名古屋まで1本でいけるから良い!!!!!!
強いて挙げれば値段が高いかなと思う、、、
生活利便施設の充実
飲食店がたくさんあるので休みやすい!!!!
お土産買ったりするところが少ないのとトイレが少ない
飲食店の充実
ガッツリ食べれるところから少し寄れるところまでいろいろある
混んでいてなかなか入らない時があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校の登校にも使えるので便利!!!!!!!!
朝は学校に登校する人が多くて混んでいる。
治安
駅前に交番があるし夜も明かりがついているから安心。
駅から少し離れると暗い道が多い、、、、、
コストパフォーマンス
大きなマンションなどもあるし住宅街が近いからいい
あまり近所で普段使いできる駅ではないかも
交通利便性
名古屋、高山、多治見、大垣など主要地からの合流地点で、どこに行くにも利便性が高い。
駅前が渋滞しやすく、陸橋も多いため、駅からの移動が不便。
生活利便施設の充実
駅近く、郊外共にお店が充実しているため、生活はしやすい。
とは言え、車がないと行動範囲がかなり制限される。
飲食店の充実
岐阜駅周辺から2キロ圏内は非常に充実していて飲食店には困らない。
一部エリアに人が集まりやすく、人気店は予約が取りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や河川が多く、子供が遊ぶ場所は多いと言える。
駅周辺は陸橋が多く、車の通りも多いため、子供連れは大変。
治安
特に悪いとは思わないが、良いとも言えない印象。交番はあるべき所にある。
郊外は交番が少ない印象があり、治安は悪いとは言えないが、何かあった時に不安。
コストパフォーマンス
名古屋に30分程度で通勤・通学できる事を考えたら割安。
家賃が割安と感じるのは郊外のみで、駅近くはやはり高い。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。