プラシード南松本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠ノ井線/南松本駅 徒歩4分
所在地(住所)長野県松本市双葉7-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年2月
総戸数26戸
小学校区域松本市立開明小学校
中学校区域松本市立信明中学校
専有面積69.64m² ~ 81.50m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社コンフォール

プラシード南松本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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プラシード南松本の売却ガイド

プラシード南松本は長野県松本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南松本駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラシード南松本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松本市のマンション売却市場

松本市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラシード南松本を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南松本駅まで徒歩4分
  • JR篠ノ井線/南松本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松本市立開明小学校
  • 中学校区: 松本市立信明中学校

プラシード南松本に関するよくある質問

プラシード南松本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラシード南松本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラシード南松本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラシード南松本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラシード南松本はどのような物件ですか?

プラシード南松本は長野県松本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南松本駅徒歩4分。築2000年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラシード南松本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松本市の住みやすさは?

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松本市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR南松本駅から徒歩6分の立地条件で電車はもちろん、バスやタクシーなどの利用も便利で買い物などにも便利です。
自家用車の2台目からの利用をするための駐車場が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に主要道路はあるものの、準商業地域のため夜は静かで 過ごしやすい。
街路樹が多く紅葉の時期などに掃除をするのが少し大変である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・外観・エントランスのデザイン性が良く他の近隣のマンションとは良い意味で差別化できている。
外観・エントランスのデザイン性は高いもののフロントサービスが無いので不便である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差、バリアフリーなので生活しやすい。
近隣のビルなどが増えてきたため、日照時間に少し問題がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大きなチェーン展開するスーパーが2店舗とコンビニが2件あり大変便利である。
この質問に対する答えで特に問題になるような点はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校、保育園はどれも徒歩で通学可能な距離にあり便利である。
この質問に対する答えで特に問題になるような点はない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南松本駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあったり飲食店が多かったりしてアクセスがいいです。 視覚障害者の方でも困らないように音声ガイドがついているなどの工夫があるのがいいと思います。 大体の時間はタクシーが捕まえられると思います。
【南松本駅に対する口コミ】改札に行くまでの階段にエスカレーターがついていないので、足の不自由な方は少し利用しづらいかも知れないです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南松本駅に対する口コミ】街の外れにある小さな駅ですが利用者も多く活気に溢れています。 松本駅までは一駅なので街中へはスムーズに行かれます。 周りはショッピングモールも立ち並んでいるので20時を過ぎても怖い感じがしません。 駅そば屋では松本の名物でもある蕎麦も食べることが出来ます。
【南松本駅に対する口コミ】待合室が小さかったり、椅子にゴミが置きっぱなしなことがあります。
2023年09月 メリット
交通利便性
長野県ものメイン都市、松本駅まで一駅4分、都内に出たければ特急が停まる塩尻駅まで10数分なので南も北もアクセスしやすいです。
田舎だけあって電車の本数は少ない。通勤時間帯は1時間3~4本。終電も23時前半です。
生活利便施設の充実
近くにイオンや7&Iなどの大型ショッピングモールがあります。生活に必要な施設はコンパクトに大体そろってます。
商店街等はないのでな駅周辺で何かそろえるとしたら、大型商業施設オンリーになる。
飲食店の充実
たくさんの飲食店はありませんが、商業施設内、駅横、歩いていける範囲にファミレス、ラーメン、牛丼etc…一通りの飲食店はそろっています。
新しいお飲食店はなかなかできません。長く住んでいても目新しさはないかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があります。公園から手が届きそうなくらいの範囲で電車が見えたり、南松本駅は貨物列車の集まる駅でもあり、陸橋から貨物列車の駅を見渡せる子供は大興奮。駅の前に子育て支援施設や市立図書館もあります。
貨物列車の往来が激しいので、時間帯によっては踏切が「開かずの踏切」になります。気を付けて歩かないと子供が危険だったり、お迎え等急いでいるときにハマると悲劇です。
治安
治安が悪いと聞いたことがありません。事件もそれほど多くありません。
近くにドン・キホーテがあり、夜中に若者がたむろしてるのが田舎では珍しい風景。
コストパフォーマンス
ワンルームアパート5万円台~が相場。新築マンション等も増えてます。ファミリーも単身も生活しやすい。
松本市の家賃が決して安くないので、古いアパート等はもう少し値下げされればよいなと思います。

松本市の暮らし情報ガイド

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。