プラザ梅新別館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満4丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年6月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積37.27m² ~ 44.71m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三協興産
施工会社熊谷組
管理会社ラインビルド

プラザ梅新別館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プラザ梅新別館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プラザ梅新別館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プラザ梅新別館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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プラザ梅新別館の売却ガイド

プラザ梅新別館は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西梅田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ梅新別館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プラザ梅新別館を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西梅田駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

プラザ梅新別館に関するよくある質問

プラザ梅新別館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ梅新別館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ梅新別館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラザ梅新別館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ梅新別館はどのような物件ですか?

プラザ梅新別館は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西梅田駅徒歩4分。築1983年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ梅新別館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要駅である為、あらゆる方面につながる在来線が停車する。特急列車も数多く泊まる為、旅行の起点として活用するのも可能。便利は便利でいかにも都会という印象。ステータスとしても住むことが出来れば、関西でも一番ではないか。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺に数多くの商業施設もあることから、働く人も買い物に来る人も多くいるので混雑している。投資用などでタワーマンションを持っている人もいる一方で、住むにはちょっと高いのではと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大型のデパートや商業施設があるので買い物には困らない。アパレルや本屋など無い店は無いくらいの店の集まり。人が多く集まる場所ではあるが、警備員など監視も多くあり治安は多い印象。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】小さな病院やクリニックはあるものの、駅の規模ほどの大きな病院は少し離れないと存在しない。少し離れると夜遅くまでやっている飲食店もあり、酔っ払いが多くいることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】これでもかというくらい飲食店は集まっている。朝から夜遅くまで困ることはないでしょう。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人気店に人が集まっていることもあり、折角、遠くから足を運んでも食べれないこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設の中に子供向けの施設もあるので、楽しむことが出来るかと思います。多機能トイレやエレベーターなどは充実している。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】自然を感じる場所が少ないため、子供を駆け回らせるには向かない部分がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】言わずとしれた、関西の中心駅です。乗り換えも便利で、お店の数も多いです。JRか地下鉄で新大阪まで行けば新幹線に乗れます。最近は、駅前の開発プロジェクトが始動したので、さらに便利になること間違いなしです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人がとても多いです。また、阪急が少し離れているので、乗り換えに時間を要することがあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】西の最大都市にある駅であり、利用可能な路線はかなり多く本数も沢山ある。一部ホームにはホームドアも工事され、より安全になった。出入り口も多数あり、トイレも朝は混むが数は多い。エスカレーター・エレベーター多数あり。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ターミナル駅なので利用者は多く、いわゆる撮り鉄も多い。彼らはマナーが悪く一般客に怒鳴り散らすこともある。駅員さんも大変だろうが、取り締まって欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きくて、店が色々ある。メトロや他の電車への乗り換えが豊富。駅員さんが親切丁寧に答えてくれる。マクドナルドが近くにある。阪急百貨店が大きいし、降りてすぐにある。電車の乗り場が分かりやすくて良い。改札が広い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるなら、降りてからトイレが遠い。
2022年10月 メリット
交通利便性
快速が停まる駅だったり、京セラドームへのアクセス、タクシー乗り場やバス乗り場、地下鉄大正駅とも繋がっているので各方面へのアクセスはし易い。
タクシーが居ない時間帯も多く、またバス利用者が多いので満員または次のバスに乗らないと厳しい時も多い。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットは勿論、イオンにも歩いて行ける距離なので行き易い。
周辺には大きな病院が無いので、バスだったり歩き、自転車などの移動手段が必要。
飲食店の充実
居酒屋が周りに多く、カラオケ店やパン屋や川沿いに有るレストランと行ったさまざまなジャンルの店が多い。
お手軽なファーストフードのお店が駅周辺には無いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
小〜高校まで有る地域なので、地元で青春時代を過ごす人も多い。
鶴町と言った端の方まで行くには公共機関がバスしか無く、混雑時間の移動は満員が多い事は必須。
治安
ベットタウンと言うことも有り、人が多いが街灯も多いので、暗い道は比較的少ない方だと思う。
酔っ払いは多少居るが、夜中に騒いだり車を蒸して走る人も所々居るのは残念。
コストパフォーマンス
家賃や下町感と言った所では住みやすく、公園も利便性が良い。
公共機関が駅からだとバスしか無く、時間帯で乗れなかったり満員なので、最低限自転車移動は必須になる。

プラザ梅新別館の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.69万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.68 170.04 230.4 2013-06-10 1R 44.71㎡ 125.7万円/㎡2014-09-05 1R 37.27㎡ 131.27万円/㎡2016-05-17 1R 37.27㎡ 119.74万円/㎡2025-04-30 1R 44.71㎡ 220.34万円/㎡2025-05-16 1R 44.71㎡ 205.55万円/㎡2025-05-24 1R 44.71㎡ 198.15万円/㎡2025-06-14 1R 44.71㎡ 187.06万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-14 10階 1R 44.71㎡ 187.06万円/㎡
2025-05-24 10階 1R 44.71㎡ 198.15万円/㎡
2025-05-16 10階 1R 44.71㎡ 205.55万円/㎡
2025-04-30 10階 1R 44.71㎡ 220.34万円/㎡
2016-05-17 9階 1R 37.27㎡ 119.74万円/㎡
2014-09-05 6階 1R 37.27㎡ 131.27万円/㎡
2013-06-10 10階 1R 44.71㎡ 125.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。