プラザハイツ24の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄南北線/北18条駅 徒歩14分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年4月
総戸数198戸
小学校区域白楊小学校
中学校区域北辰中学校
専有面積15.70m² ~ 39.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道住宅共済協同組合
施工会社北日本興業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

プラザハイツ24を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラザハイツ24は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラザハイツ24を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラザハイツ24のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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プラザハイツ24の売却ガイド

プラザハイツ24は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数198戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザハイツ24の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザハイツ24を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北18条駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 白楊小学校
  • 中学校区: 北辰中学校

プラザハイツ24に関するよくある質問

プラザハイツ24の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザハイツ24には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザハイツ24の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラザハイツ24の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザハイツ24はどのような物件ですか?

プラザハイツ24は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩1分。築1980年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザハイツ24には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北24条駅まで2分。駅周辺は商店街、飲食店街、スーパー、コンビニ多数。美容院、市場多数あり。便利な立地です
特にないが、あえて言うなら、古い商店街ですので、ごちゃごちゃしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24条駅2分。北大まで徒歩圏内。大通りへは地下鉄で4駅およそ5分です。
特にありませんが、、立地でデメリットは思いつかないくらい便利です。
共用部・セキュリティ・外観
建物や設備は古いですが、エントランスは道路からかなり離れており、1階には複数の飲食店や有名なカレー屋さんが入ってます。
とにかくふるさが目立ちます。 オートロックではないのも、今どきとしては、不備ですね。
お部屋の仕様・設備
使いやすい素直な長方形の間取りです。日当たりも良好です
トイレとお風呂の一体型で、シャワーが時間帯で弱くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は、申し分ないです。半径100メートルに無数にあります。有名なカレー屋さんも複数あります。居酒屋、小料理屋、ソフトクリーム屋、、、無数にありたす。
あえて言うなら、ごちゃごちゃしてますが、、、それを楽しむなら最高の立地です
暮らし・防災・子育て ★★★
あまり子育て世代は見かけません。 病院や学校は問題ないと思いますが、間取りと古さで若い世代は住んでいません
間取りが子育てには不向きです。公園等はあちこちにあります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅徒歩1分というかほぼ駅なので出口から30秒くらいで着き、立地に関してはこれ以上の物件はないくらいです。
玄関が敷地の奥まったところにあり、マンションもL字形であるため、少し圧を感じます。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北24条商店街の裏手に位置します。あらゆる飲食店ツルハラッキーが徒歩5分以内ですが、裏手なため喧騒からは逃れられます。銀行も道銀北洋が3分以内。コンビニは無数にあります。さらにこの商店街は昔からあり、北のすすきのと呼ばれて、やや寂れた感じでしたが、現在次々に取り壊して新しいびるにかわってきており、10年以内には街全体がかなりオシャレにリニューアルする期待がもてるかんじです。かっき
商店街全体の老朽化が目立ちますが、テナント料が安いので、安くて旨いお店がたくさんあり、案外円山あたりより庶民的です。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
何と言っても「地下鉄北24条駅」に、ほぼ直結している。 雨、雪の日も、地下鉄通勤がラク。
雑多な人の出入りが多い。 学生も多く、時間帯によりかなり混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション下にコンビニ。飲食店。向かいに北洋銀行。 公園、スーパー、病院など、たいていの用事が足りる。
飲み屋も多いため、夜は、色々な人が歩いている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション下は、後付けで「カードキー」で開ける。 駐輪場あり。駐車場あり。(有料)
エレベータが1台のため、混みあう時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションなので、オーナーにより部屋は差がある。 自分が借りた部屋は、キレイだった。水廻りのトラブルが1度あったが、すぐに業者対応してくれた。
やはり、オーナーにより、対応が違う話をいくつか聞いた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は十分できる。 たいていの飲食店はある。ファーストフード、夜の店も充実。
昔からの店や、静かな飲み屋が少なくなった気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
評判の良い小児科がある。公園、図書館などある。役所が近い。
とにかく様々な住人がいるし、出入りする街なので、子供は防犯ブザーを持たせるのが良いと思う。
2023年02月 メリット
交通利便性
単身暮らしに最適!学生が多い町のため、飲食店が多く、スーパーなどもあり住みやすいところです。いざとなれば札幌駅から歩いて帰ることもできます。
創成川通/環状通沿いは、車どおりが多く、夜も少しだけ騒がしいです。
生活利便施設の充実
駅周辺に、飲食店(おいしい&一人でも入りやすいお店が多い!)/スーパー/アジアン食品店/ケーキ屋さん/美容室/病院/本屋さん(新刊書店・古本屋さん)などがあり、とても充実しています
カラオケがないこと、八百屋さんなどの小売りの食品店はありません(隣駅の北24条駅では充実しています)
飲食店の充実
美味しいお店が多数あります。駅チカだと、①ごはんやはるや(おいしい&落ち着く)、②米風亭(油そば!)、③ログ(カフェ&バー)がとてもおすすめです。他にも、パン屋さん、テイクアウト専門のイタリアン惣菜店(おいしい!)、カレー屋さん、居酒屋などがあります。
観光できた人向けのお店は少ないかもしれません。(スープカレー屋さんくらいかなと思います)
暮らし・子育て環境の充実
こども園(創成札幌こども園)、幼稚園(藤女子付属)、小学校(幌北小学校)、中学校(藤女子)が駅の近くにあり、充実しています。塾もあります。2階にキッズ専用ルームがあるママカフェ(ログ)もありおすすめです。
交通量が多い道がいくつかあるので、子ども一人での登下校が少し心配です。
治安
駅や街並みもきれいで、基本的には怖いと感じたことはありません。
駅の近くの公園に、深夜に学生が集まっていることがあります。怖いと感じたことはありませんが…
コストパフォーマンス
単身の場合、利便性もいい場所で1LDKで4万円前後で借りられます!入居時に駅周辺の物件を調べましたが、安めで、比較的新しい物件が多いと感じました。
3万円をいるような格安の物件は見たことがありません。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。