プラウド鷺宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩4分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮3丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2011年1月
総戸数68戸
小学校区域区立鷺宮小学校
中学校区域区立第八中学校
専有面積62.22m² ~ 80.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産大栄不動産
施工会社新日本建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド鷺宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド鷺宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

プラウド鷺宮の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プラウド鷺宮の売却ガイド

プラウド鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数68戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド鷺宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド鷺宮を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立鷺宮小学校
  • 中学校区: 区立第八中学校

プラウド鷺宮に関するよくある質問

プラウド鷺宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド鷺宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド鷺宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウド鷺宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド鷺宮はどのような物件ですか?

プラウド鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩4分。築2011年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド鷺宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】・新宿までのアクセスがいい ・ラッシュ時でも他の路線と比べると比較的空いているように思う・家賃が安い ・新宿へのアクセスがいい ・中央線、西武池袋線も利用できる距離で便利
【都立家政駅に対する口コミ】・各駅停車しか停まらない ・快速電車の通過待ちに時間がかかるので複々線になってほしい・飲食店の選択肢が少ないのでいろいろなお店で外食を楽しみたい人には不向きかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】・徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが何軒もあり、普通の生活には困らない・駅前に交番があり安心 ・深夜でも酔っ払いなどが少ない
【都立家政駅に対する口コミ】・書店、花屋、スイーツ店など、日常を少し豊かにするようなお店がないのが不便 ・駅前の商店街が寂しい印象・駅から離れると、街灯はあるが人通りが少ない
買い物・飲食店充実度 ★★
【都立家政駅に対する口コミ】・飲食店は比較的リーズナブルにお店が多いと思う
【都立家政駅に対する口コミ】・チェーンの飲食店が少ないのでもっと増えてほしい ・カフェなど、のんびり過ごせる場所が増えてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】・公園や小学校があり、子どももお年寄りも多い
【都立家政駅に対する口コミ】・駅のホームが地上階のためエレベーターがなく、反対側の出口に行くには階段か踏切を渡るしかないのでベビーカーや車椅子だと不便だと思う
2021年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが素敵。開くとキッチンも付いていて住人は無料で使えるのは魅力的。
道路の真向かいと西側が駐車場で、マンションなど立つ可能性も?また鷺宮の駅自体が急行が停まる割にはあまり栄えていないのと、駅からの道が歩道が無く歩きにくい。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】静観な住宅街で安心して利用できる駅というメリットが存在します。駅から徒歩の範囲でコンビニやスーパーマーケット等の施設も充実しており、非常に利便性の高い駅だと思います。治安に関してもとても良いと思います。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】飲食店が駅周辺になくその点だけはとても不便です。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
急行停車駅鷺宮まで7分,都立家政には5分。買い物や食事には至極便利です。特に都立家政商店街は活気があり、もっぱら駅前のピーコックで買い物を済ませています。
都立家政に比べて鷺ノ宮商店街はイマイチ、開発も進みそうにありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
西武新宿線が通っているので新宿までのアクセスがとても良いです。通勤急行が止まるので迅速に都心に行けます。
新宿までのアクセスが良い分通勤時間帯はかなり混雑します。また、1路線しか通ってないのもデメリットです。
生活利便施設の充実
小型ながらスーパーが充実していて日々の買い物には困らないです。
駅から歩いてすぐのところは小さなスーパーしかないので、大きめのスーパーに行くならやや歩かないとならないのが不便です。
飲食店の充実
駅の周りにカフェが豊富なのとバラエティーに偏りなく飲食店があって選びやすいです。
駅の中などに大型商業施設がないので、混雑する時間帯は飲食店がやや利用しにくいです。また駅から離れると住宅街なので飲食店の数はかなり少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が付近に豊富にあるので充実している方だと思います。治安がいい地域なので子育ては安心してしやすいです。また、公園や運動広場があって子どもを遊ばせやすいです。
都心へのアクセス良好な駅なのに駅から近いところ、駅前に保育園はないので少し不便かと思います。
治安
基本的に住宅街中心の街なので落ち着いて治安の良さを感じると思います。混雑や人混み、それに伴う騒がしさや事件なども少ない印象です。
夜間は人通りがグッと少なくなるので、女性の一人暮らしはやや不安面があります。
コストパフォーマンス
新宿や都心への交通アクセスの良さ、閑静な住宅地で落ち着いて暮らせること、生活に必要なものの買い物はしやすいことからコスパは良いと思います。
大型の商業施設がないことと、おしゃれな飲食店やエンタメ施設などは少ないので若い人には少しつまらないエリアかもしれないことを考慮するとデメリットもある駅だと思います。
交通利便性
急行が止まり、新宿まで急行で10分程。駅自体大きくないので、ホームから改札も近い。改札は2階だが、移動には階段とエレベーターが使える。終電も日付を超えるまであり、電車の本数もかなり多い。駅前から阿佐ヶ谷行、中村橋行のバスが出ていて、隣接する中央線や西武池袋線に移動しやすい。
改札が駅の2階のみ。駅の出口は線路を挟んで2ヶ所。片側はエレベーターがあるが、反対側には階段しかない。
生活利便施設の充実
駅直結でゆうちょ銀行ATMと整骨院がある。仕事帰りにマッサージ受けてから帰る事ができる。徒歩数分圏内に、フィットネス系や図書館、各種病院(個人院)や調剤薬局も多い。他、カラオケやパチンコが目の前にある。
個人店や専門店系の小さな店が多く、複合的な施設はない。アパレル関係は年齢層高めの店ばかり。飲食店以外は、昔からの商店街の名残がある。
飲食店の充実
四文屋、松屋、屋台寿司、福しん、ドトール等のチェーン店をはじめ、焼鳥、焼きとん、焼肉、イタリアン、アジアン、ラーメン等飲食店が充実している。カフェもチェーン店と個人店が複数ある。弁当、惣菜のテイクアウト専門店も複数あり、仕事帰りに買って帰れる物の種類も多い。
スーパーとパン屋だけ、少しだけで駅から遠い(徒歩10分弱)
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園〜高校まで揃っている。保育園や児童施設は複数あり、大小様々な公園も点在している。
駅のトイレは狭い。駅の出口の1つが、階段のみで、ベビーカーには向かない。
治安
駅前に交番がある。スナックやガールズバー、パチンコ店、飲食店が駅の目の前にも関わらず、治安はよく、夜中でも酔っ払いが目につくことはない。街街灯も多いので、道も明るい。昼と夜であまりイメージが変わらない。
強いていうなら、夜にガールズバーの呼び込みしている女性が複数人立っていることくらい。けれど、積極的に声をかけたりしつこかったりは無い。
コストパフォーマンス
新宿まで乗換なし、各停でも15分程度なのに、家賃相場は低め設定。駅や隣の路線との距離が近く、路線同士を繋ぐバスの本数も多い。スーパーの値段も安いところから高級路線の店まで揃っている。
100均や、シマムラ等の低価格路線の店があれば尚良い
交通利便性
改札からホームまで階段の上り下りをせずに移動が出来ます。スロープもあるし、大きな荷物を持っている場合や、車いすの方やベビーカーを押しているママさんにも便利な駅だと思います。切符売り場から改札も近いので、急いでいる時にもすぐに電車に乗ることが出来ます。
駅の両端の踏切を渡らないと、移動が出来ないことです。駅の反対側に行きたい場合は、電車が通過するのを待ってから踏切を渡らないといけないで、急いでいる時は不便です。踏切を渡るときに、溝に自転車のタイヤが挟まったり、カートを押しているご高齢の方は不便を感じると思います。
生活利便施設の充実
駅を中心に南北に商店街広がっています。個人商店は多くはありませんが、生鮮食品を売っているスーパー、コンビニ、クリーニング屋、ドラッグストア、美容院、マッサージ屋さん、少し行けば診療所など、生活に困ることはありません。飲み屋もあるし、カラオケが置いてあるスナックもあり、飲みに行こうと思えば遠くまで行かなくても楽しめます。
お惣菜や、八百屋、魚屋、などといった専門店はないです。一人暮らしの方向けのテイクアウトのお弁当屋さんや、お洒落なバーやバルなどは極端に少ないです。また商店街は道幅が狭く、車が通ると危なく感じます。駅前にロータリーがないので、タクシーを利用する場合は大通りまで出る必要があります。
飲食店の充実
西部線沿線では知る人ぞ知るモツ焼き屋さんがあります。行列で入れない時にあるほどで、味は美味しくリーズナブルです。
家族で集まってのお食事会や、お客様をお連れしてお食事するような気の利いたお店はあまり見当たりません。激安を売りにしているスーパーや、ドリンク専門店、生花店などは隣の駅まで買いに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は、スロープがありベビーカーや車いすの方は便利に利用することが出来ると思います。
駅の周辺には公園はありません。少し離れたところもに小さな公園はありますが、子供が思い切り遊ぶことはできないと思います。またペット可のお店はありません。
治安
改札を出てすぐに交番があり、安心です。歓楽街も規模が小さく、商店街の方々は顔見知りの方が多いようで治安は良いと思います。街灯もあり、駅周辺の商店街は暗くありません。
商店街から一本入るとすぐに住宅街があり静かです。街灯はありますが、人通りは少なくなるので、寂しく感じます。大通りに出ると交通量が多い道なので、車の音は大きく聞こえる可能性があります。
コストパフォーマンス
中央線まで自転車で15分、西武池袋線まで自転車で15分なので、どちらに行くのも便利です。中野区の中では家賃は比較的安めだと思います。電車は上り下りとも10分に1本来るので、不便ではありません。
急行が止まらないので、急いでいる時は急行が止まる隣の駅まで行く必要があります。ペット可の賃貸が非常に少ないです。安めの賃貸住宅は、線路沿いになる可能性があり、うるさいと思います。また駅の周辺は道路が狭いので、車を所有している方は、駅周辺から少し離れる必要があり、駐車場も少ないです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。