プラウド駒込F号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区駒込4丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年11月
総戸数17戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積55.96m² ~ 55.96m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店

プラウド駒込F号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド駒込F号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド駒込F号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プラウド駒込F号棟の売却ガイド

プラウド駒込F号棟は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド駒込F号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド駒込F号棟を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

プラウド駒込F号棟に関するよくある質問

プラウド駒込F号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド駒込F号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド駒込F号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド駒込F号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド駒込F号棟はどのような物件ですか?

プラウド駒込F号棟は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩4分。築2005年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド駒込F号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】豊島区、北区、文京区にかかっており、駒込エリアで2度引越ましたが住む場所によって雰囲気が違うものの、住み心地は良かったです。 とにかく交通が便利です。JR山手線、東京メトロ南北線が使える便利な場所でありながら、下町っぽい商店街が数カ所あります。駅前の都営バスからも秋葉原、御茶ノ水方面に行けます。文京区のコミュニティバスもあります。 一駅隣のJR山手線・巣鴨駅まで歩いて、巣鴨地蔵商店街を散歩がてらまわるのも楽しいと思います。 駒込駅から近い「六義園」は大変綺麗な庭園です。特に紅葉や桜のシーズンがおすすめ。季節の移ろいを感じることができます。
【駒込駅に対する口コミ】住む場所によって、近所のスーパーが高級志向の品揃えだったため、駅反対側の激安スーパーまでよく行っていました。
2023年09月 メリット
交通利便性
やはり山手線の駅というのは大きい。内回りに乗れば池袋駅(7分)・新宿駅(15分)・渋谷駅(22分)、外回りで東京駅(17分)にそれぞれ乗り換えなしで行けるのは魅力!東京メトロ南北線も通っていて、後楽園や麻布十番にも乗り換えなしで行ける。また、駅前からは都営バス、北区コミュニティバス、文京区コミュニティバスも出ていて、地味に便利。タクシーもだいたい1台程度はいるので、待たされることはあまりない。
交通利便性の面ではデメリットは全くない。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニと大体ある。商店街もかなり賑わっている。病院も多いし、駅前には図書館・公民館のような公的施設もある。
業務スーパー・OKマートの様な大型スーパーは駅前にはない。自転車圏内。ユニクロやホームセンター、家電店は電車に乗らないと行けない。(それほど苦ではない。)大型書店がないのも少し残念。
飲食店の充実
マクドナルド・ケンタッキーなどのファーストフード店、松屋・吉野家などの牛丼店、ファミレス、カフェなど一通りある。中華料理店とインドカレー店も多く、ご飯に困ることはない。居酒屋も多く、飲みに出るのも楽しめる。
スターバックスがない。すき家がない(が、同じゼンショー系列のなか卯はある。)。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園あり。認定こども園も多数ある。小規模な公園も多くある。西中里公園はやや大きめで遊具も豊富。公立の小学校も豊島区立駒込小学校、文京区立昭和小学校、北区立滝野川小学校とあり、区をまたいで越境通学する児童もいる。
芝生でも遊べる様な大きめの公園はない。小規模な公園は手入れが行き届いていないこともある。
治安
駅前に交番があり、治安はいい。飲み屋は多いが、気分を害する酔っ払いはいない。
駅のホームに吐瀉物があることがある。(おそらく、電車内の酔っ払いが人気の少ない駅で吐瀉してしまうのだと思う。)
コストパフォーマンス
住みやすい、交通の便がいい、なにより山手線の駅でこの家賃で暮らせるというのは大きい。
決して家賃が安いというわけではない。東武東上線や西武池袋線、都営三田線沿いで同じ家賃ならツーランク位上の住宅に住める。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。