プラウド馬込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区東馬込1丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2007年5月
総戸数45戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積55.25m² ~ 75.39m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド馬込の売却ガイド

プラウド馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数45戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド馬込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド馬込を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

プラウド馬込に関するよくある質問

プラウド馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド馬込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド馬込はどのような物件ですか?

プラウド馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩2分。築2007年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで1分の利便性は素晴らしいと思います。駅横にコンビニもありチョットした買い物は便利です。
飲食店はあまりありまので行くお店は限られてきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車での移動は便利な場所ですし、正門(?)側は静かで高級住宅が多くあります。
環七、二国の交差地点なので騒音は気になりませんが、交通量は気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
やはりプラウドだけに外観は品がありますし、エントランスも狭いながら 高級な感じを演出しています。管理人さんもよく動き、いつも清潔な状態です。
強いて言えば機械式駐車場が入れづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
環七側の日照はとてもよく暑いくらいです。天井高もサッシュの高さも十分で圧迫感はありません。、柱・梁はあります。室内設備の性能は今となったは最新ではありませんが十分だと思います。室内段差は玄関が少々。
壁等に多少のクラックはあります。おそらく地震等が原因でしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅横にコンビニはあり便利です。また多少歩きますが二国沿いの家系ラーメンは絶品です!
徒歩7分程度にライフができてようやく買い物難民ではなくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に公園、保育園、幼稚園、児童館があり不便ではありません。
しいて言えば極近の公園は崖みたいな場所にあり、子供には少々危険かもしれません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
馬込駅まで徒歩1分で、五反田、泉岳寺方面もすぐに出ることができます。
環七と国道の交差点にあり、騒音はそこまででもないもののベランダは汚れやすいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【馬込駅に対する口コミ】周辺は住宅街なので通勤で利用する方も多く、夜遅くなっても治安が良いです。終点の隣の駅なので比較的座りやすく、新橋や日本橋などのビジネス街を経由するため、通勤にも利用しやすいです。駅前に繁華街がないこともあり、落ち着いた雰囲気です。
【馬込駅に対する口コミ】環七沿いにある駅なので交通量が激しいです。駅前にスーパーやドラッグストアがなく、仕事帰りの買い物はコンビニとホームセンター程度でしかありません。
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い大通りに近い割に騒音が気にならない
浅草線で、一部が泉岳寺乗り換えになり面倒
2023年04月 メリット
交通利便性
始発駅の隣の駅なので、割と座れる駅です。
1本しかないので、東西の移動が大変だと思いました
生活利便施設の充実
コンビニもすぐ近くにあるので便利だと思います
少しスーパーがあっても良いのではないかなと感じました
飲食店の充実
危険な目に合わないような場所です。とても治安は良いと思います。
安い居酒屋が好きなの少し気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
危険な目に合わないような場所です。とても治安は良いと思います。
車の交通量が少なければいいなと思いました
治安
危険な目に合わないような場所です。とても治安は良いと思います。
交番が少し離れたとこにあるが、気になります。
コストパフォーマンス
家賃は割と安いなと感じました。少し安いと思います。
もう少し高級感があっても良いのではないかなと感じました。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。