プラウド狛江の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都狛江市東和泉1丁目28-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年1月
総戸数44戸
小学校区域狛江第一小学校
中学校区域狛江第三中学校
専有面積58.80m² ~ 93.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社鴻池組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド狛江を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都狛江市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プラウド狛江の売却ガイド

プラウド狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド狛江の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド狛江を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第一小学校
  • 中学校区: 狛江第三中学校

プラウド狛江に関するよくある質問

プラウド狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド狛江には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド狛江の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド狛江はどのような物件ですか?

プラウド狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩5分。築2009年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド狛江には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
準急が止まる。但し本数が少なく快速急行に間違って乗ると登戸まで行ってしまう。
適当な飲食店がない。地元色が強くて入りにくい店ならある。
立地・治安・周辺環境
安売りスーパーがある。プラウドではあるけれど庶民的な場所に建っている。
ハザードマップをしっかりと確認なさるのが良いと思います。すぐ裏手がうらびれた空き地ですが駅に近い分治安が心配です。
共用部・セキュリティ・外観
プラウドなので、外観は問題ないと思われます。
プラウドなので、外観は問題ないと思われます。
お部屋の仕様・設備
プラウドなので、使用設備は問題ないと思われます。
適当な飲食店がない。あっても地元色が強くて入りにくい店ならある。
買い物・飲食店充実度
安売りスーパーがある。安くなくていいなら駅には小田急OXもある。
適当な飲食店がない。あっても地元色が強くて入りにくい店ならある。
暮らし・防災・子育て
休日は多摩川が近いので散歩にはいいと思うが、昨今の気象状況からいってメリットと言ってよいかは怪しくなってきている。
目のまえが昼夜問わずそれなりに交通量のある世田谷通りになるのではっきりいって子育てには向いていないと思います。パチンコ屋も近くにありますし駅近で居酒屋などが多く、落ち着いた環境とは言えないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】スーパーや飲食店は駅前を中心に多くあります。狛江市はほとんどの場所が住宅街になるので治安はいいほうだと思います。都心にも30分かからないで行けるにも関わらず自然も多く公園も結構あります。子供を育てるにはとてもいいところだと思います。
【狛江駅に対する口コミ】都心に30分かからないですが小田急の朝のラッシュ時は混み具合が半端ないのでそこはつらいところです。また世田谷区が隣にあるためかそこまで家賃が安くないため一人暮らしはそれなりの金額で住めますがファミリータイプは割と高めです。小さな市のためゴミ袋が有料です。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅周辺に一通り生活に必要な商業施設が揃っている。また成城学園前駅や登戸駅など商業施設が立ち並ぶ駅とも近い。そして新宿駅へも電車で30分とかからずに出ることができる。 都心へのアクセスの多さの割に緑が多く、多摩川も徒歩圏内。
【狛江駅に対する口コミ】急行電車が止まらない。また、駅から少し離れると住宅街になってしまい商店がない。
2024年05月 メリット
交通利便性
多摩川を挟んで、東京都と神奈川県の県境に位置します。駅前に市の保全林があり、緑豊かなきれいな駅です
各駅停車しか停まりません。また駅前に繁華街は無く、夜になると静かであまり行き場がありません。
生活利便施設の充実
最低限のお店は揃っています。駅の開発も進めており、2024年6月には小田急マルシェもリニューアルして、お店もさらに充実する予定です。
洋服や化粧品、雑貨など、おしゃれなお店はあまりありません。
飲食店の充実
チェーン店、カフェ、レストラン、居酒屋、ラーメン屋と幅広い食事が楽しめます。
22時以降はお店が閉まってしまうので、夜遅くまで食事を楽しむのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にベンチや公園があり、子育て世帯がよく利用しています。
駐輪場が少なく、いつもいっぱいです。子どもを乗せられる大きな自転車が停めにくいので、もっと駐輪場が充実すれば良いと思います。
治安
駅前に交番があり、夜22時を過ぎると人もまばらなので治安はとても良いです。
歓楽街が無いので、夜遅くまで遊ぶことができない。
コストパフォーマンス
都内の端っこなので、家賃もそこまで高くないです。都心で働くファミリー世帯には住み安い場所だと思います。河川敷が近く、公園も多いので子育て世代におすすめです。
強いてあげれば図書館が狭く、本が少ない。
交通利便性
新宿まで20分と便利なほうです。千代田線の快速急行も止まり便利です。
タクシー乗り場はあるが、終電後になるとタクシーがなかなか来ません。タクシーアプリを使えば問題なしですが。
生活利便施設の充実
駅すぐに小田急OXがえるので便利です。市役所も駅から歩いて行けるので便利です。
バスで5分行けば大学病院があるが駅近に病院がないです。
飲食店の充実
リーズナブルに飲める居酒屋は2.3件あります。
ファーストフードやチェーン店はありますが、定食屋さんみたいのがないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに緑が多い公園がありとても空気がよいです。
強いて挙げれば、公園の近くに喫煙所があるのが気になります。
治安
駅周辺はきれいです。駅前に交番もあって安心です。
駅から離れると街頭の明かりが少なく夜1人歩きは少し恐いです。
コストパフォーマンス
都心への交通と家賃などを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。農地も多く駅近くのJAに売っている地産野菜も美味しいです。
バス路線図は良いので本数がもう少し多ければ良いとおもいます。
交通利便性
新宿まで一本で行けるため、都心までのアクセスが良い
各駅と準急しか止まらないので乗り換えが面倒
生活利便施設の充実
都心から離れてはいないが、そこまで人口が多くもなく静かで良い
飲食店や雑貨屋などが少なく、遊べるような場所ではない
飲食店の充実
チェーン店は駅周辺にマクドナルドとジョナサン、なか卯などがあるくらいであとは特に小さなラーメン屋や居酒屋があるくらい
若い層が求めるような飲食店は無いのでチェーン店に行くしかなくなる
暮らし・子育て環境の充実
静かで自然も近くにあるので、子育てはしやすいと思う
児童が安心して遊べるような場所があると良いと思う。公園なども規制が多かったり危険視されて窮屈なのではないかと思う。
治安
基本的にはローカルな雰囲気を感じるので人の温かみを感じる
街灯がなく暗い道は本当に怖い。住宅街も多いので駅から離れるとあまり人目がない
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいい割には住みやすいし家賃もそこまで高くはない
あまり店が少なかったりなどを考えるとこれくらいで妥当かと思う

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。