プラウド溝の口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/高津駅 徒歩5分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩6分 東急大井町線/溝の口駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年11月
総戸数44戸
小学校区域川崎市立久本小学校
中学校区域川崎市立高津中学校
専有面積70.30m² ~ 72.36m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド溝の口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド溝の口の売却ガイド

プラウド溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド溝の口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド溝の口を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高津駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/高津駅 徒歩5分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩6分
  • 東急大井町線/溝の口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立久本小学校
  • 中学校区: 川崎市立高津中学校

プラウド溝の口に関するよくある質問

プラウド溝の口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド溝の口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド溝の口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド溝の口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド溝の口はどのような物件ですか?

プラウド溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高津駅徒歩5分。築2014年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド溝の口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線・大井町線溝の口駅との乗り換えができる。新横浜駅行きの急行バスに乗れる。大井町線に関しては始発駅で待てば必ず座れます。二子玉川より圧倒的に安く、また鷺沼などに比べても安い。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅のホームが朝は激混みになります。次の電車を待ってるのかどうかわからない人も多い。強いて言えば大きめのお部屋の家賃が割高かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】複数のスーパー、病院、商業施設に恵まれており利便性高い。駅周辺は明るくて特段心配ないかと思います。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】どこも混んでいるので、時間帯を選びたいところ。喫煙スペースまわりに長時間滞留する人たちの、雰囲気が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】なんでも揃ってます。特に飲み屋の充実っぷりがすごい。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いが故に、かなり混雑する場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】学校も多く、私立(洗足)もこの駅になります。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】乗換駅にありがちな、若干のガラの悪さは否めません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高津駅に対する口コミ】電車で渋谷方面(田園都市線で1本)、横浜方面(大井町線乗り換え)が非常に行きやすい。ラウンドワンがあるので、ボーリングやビリヤードなど遊べる場所が豊富である。お隣の駅の溝の口が徒歩圏内であるため、ご飯やお酒を飲む場所が豊富である。
【高津駅に対する口コミ】急行電車と、基本的に大井町線が停まりません(高津、二子新地には停まりませんので、アナウンスが流れることで有名)。運が悪いと、急行電車と滅多に停まらない大井町線の電車がきて、2本待たないといけないイライラさがある。大井町線が停まるのであれば、たまにではなく全て停まってほしいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
東急田園都市線と、大井町線、武蔵溝ノ口駅へのアクセスもよく、少し歩けば南武線も利用できるところ。
強いてあげるならば、南武線に乗り換えるとなると、溝の口駅から武蔵溝ノ口駅に乗り換えなければならず、大井町線・田園都市線と比較するとスムーズではない点
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや洋服店などの買い物施設は充実しています。また、雑貨屋や、アパレルブランドなども立ち並び、整骨院やヘアサロンなども充実しています。
溝の口駅にマクドナルドがないのが少し残念です。もう少しゆったりできるカフェがあればと思いました。
飲食店の充実
居酒屋や、美味しいうどん屋さん、定食屋さんも多く、ご飯には困りません。
マクドナルドなどの単体のファストフードは多くなく、駅近にもっと入りやすく、広いカフェなどがあれば良いなあと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、高齢者の方でも気軽にホームに行くことが出来る環境です。
居酒屋が多いため、終電まで駅はガヤガヤとしています。治安は決して良いとは言えません。
治安
駅前には交番があり、街頭は多くあります。クリスマスになるとデコレーションされています。
駅前に交番がありますが、中央改札側でのみのため、南口側は交番がありません。また、居酒屋やパチンコ屋があるため、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
路線が多く存在するので、通勤や都心部へ出かける時などは便利だと思います。
田園都市線沿いのため、賃貸などの不動産物件は高い傾向にあります。
交通利便性
急行は止まりませんが、渋谷まで20分弱なので穴場の駅です。
都心へのアクセスがいいとはいえ、渋谷に限定されます。 銀座や新宿エリアには少し距離があります。
生活利便施設の充実
2つ先の駅は二子玉川で、高島屋やライズ(少し若向けのショッピングセンター)、映画館、飲食店も多くあり非常に便利です。隣駅の溝の口(徒歩圏内)は二子玉川よりも安価な店が多く、使いやすいです。病院も多くあります。ドンキホーテ、区役所、図書館などもあり、遠出しなくても事足ります。
繁華街なので少しガラの悪い印象もあります。また、大学病院があるためか、薬局が多すぎます。お店が潰れては薬局に変わっています。
飲食店の充実
リーズナブルで美味しいお店が多数あり楽しいところです。デニーズがあるところもポイント高いです。
飲み屋さんが多く、おしゃれなカフェはありますせん。珈琲の美味しい老舗のカフェはあります。
暮らし・子育て環境の充実
全国で見ても子どもが増えている数少ないエリアで、保育園は多数あり、選択肢は多いです。幼稚園もあります。習い事もいろいろ選べるエリアだと思います。小さな公園や、児童館が多くあり、区役所も近いので子育てには不便はないと思います。駅自体にエレベータも完備されています。
自転車で20分ほどのところにな大きな公園が複数ありますが、徒歩圏内は小さな公園が多いです。自転車の練習をするとかは少しやりにくいかなと。徒歩圏内に自然の中でダイナミックに遊べるところがあったらよりよいです。また道が細く歩道が整備されてない場所が多いです。
治安
駅自体は綺麗で明るく治安は良いです。駅から3分の場所に高津警察署があります。
街頭は都内と比べると少し少ないです。細く入り組んだ道が多いので、大きな道から離れると少し不安があります。深夜にバイクの音がうるさく鳴り響くこともあります。
コストパフォーマンス
東京都から2駅下った穴場スポットで、非常にコスパはいいと感じます。安く、坂も少なく、暮らしやすいです。
基本的には良いですが、洪水時は浸水する危険のあるエリアなので長期的には不安があります。
交通利便性
快速がよく止まる電車の本数多い電車が複数路線できるバスも複数乗れる
んー基本混んでない事がない満員電車が多い
生活利便施設の充実
買い物はまとめて同じ場所でできる色んなお店が豊富ネカフェなどカラオケ多い
強いてあげれば人混みが気になるもし朝早めに行けば気にならない
飲食店の充実
洋食、和食、イタリアン色々豊富にあるスイーツ系の多い
強いていえばフードコート結構うるさめ 落ち着かない
暮らし・子育て環境の充実
あまり幼稚園なの保育園はない中高はまぁまぁあるエスカレーター、エバレーターおおめ
保育園の幼稚園探してる方はあまり近くにないからオススメしない
治安
昼は落ち着きある夜はキャッチ多めなに酔っ払いが多い
夜は結構騒がしいコールがうるさいなんとも言えない
コストパフォーマンス
家賃の値段はわからないでも結構どんずまりがおおい
住みやすさは好き嫌いが分かれると思います

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。