プラウド椎名町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩7分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩7分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区南長崎3丁目42-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年6月
総戸数45戸
小学校区域椎名町小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積61.44m² ~ 92.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産明豊エンタープライズ
施工会社木内建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド椎名町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド椎名町の売却ガイド

プラウド椎名町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド椎名町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド椎名町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 椎名町小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

プラウド椎名町に関するよくある質問

プラウド椎名町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド椎名町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド椎名町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド椎名町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド椎名町はどのような物件ですか?

プラウド椎名町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩7分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド椎名町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
椎名町駅や目白駅にも近いので交通は便利です。出来れば池袋に近い方がより便利ではありますが、基本的に池袋か新宿が通勤経路であれば買い物はしやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
昔ながらの住宅街が多いです。名物は「トキワ荘」、手塚治虫先生や藤子不二雄先生等の有名漫画家が多数いたアパートがありました。但し、アパートはもうないのですがラーメン店「松葉」が近くにあり、当時の面影が残っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はかなりきれいで最近出来たマンションとしては悪くないです。但し、特徴があるわけではありませんのでそこは好みに依ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋もごく普通です。但し、面積の割に金額が安いのは魅力です。30年以上済むということを考えれば住んだとしても損はないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
池袋や新宿にちかいので買い物についてはあまり不便さはないです。但し、駅前とかになると少々買い物等に関しては寂しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校はかなり近いので良いと思います。もちろん大学生とかであれば多少意味は違うのですが高校生レベルであればかなり住みやすいです。
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋へのアクセスとスーパーはじめ店舗の充実、大きなターミナルのひとつ隣駅にしては閑静かつ、山手通りという幹線道路そばで、高速道路の出入り口間近て交通アクセスが本当に優れている。
古い家も多く、狭い道も。店は飲み屋中心。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東長崎駅に対する口コミ】そこまで乗降者数が極めて多いわけでもないので、例え朝夕の通勤・通学のラッシュ時であっても「身動きが取れない」というほどの大混雑にでくわすことは少ないので、ゆったりと乗車できるというのが大きなメリットです。
【東長崎駅に対する口コミ】最終便の時間に近づくと本数が極端に減って待ち時間が結構発生する、というところです。
2017年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋まで一駅、昔ながらの商店街で物価が安い。
商店街の規模が小さく商店の種類が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中に立地、おおきなこうえんもちかい。
西武池袋線の線路が近くやや音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物の外観、内観ともデザインがよく高級感がある。
駐車場、駐輪場等、全体的に共用スペースが狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全戸とも南向きで日当たりがよく設備が充実している。
間口がやや狭く平凡的なマンションのつくり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
椎名町駅に向かう途中に安い食事処が多くある。
高級店やおしゃれな店が少ないので選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
長崎小学校が徒歩5分の所にあり便利である。
中学校が徒歩20分のところにあり非常に遠い。
2024年05月 メリット
交通利便性
池袋駅まで1駅で、20分くらい歩くと大江戸線の落合南長崎駅も利用できる
朝のラッシュ時に車内が混雑していて、車両によっては電車に乗り込めないことがある
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにスーパーが3つあるので(サミット・まいばすけっと・マルマンストア)、買い物にあまり困らないドラッグストアやコンビニも充実している
池袋で買い物ができるため文房具や服などの生活雑貨の店は充実していない駅から離れるとスーパーやコンビニが少ない
飲食店の充実
有名立ち食い蕎麦のお店「南天」や人気酒場「北の誉」など、リーズナブルで美味しい店がある
チェーン店やファミレスはそんなに充実していない駅の南側は飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園・幼稚園も多く、駅の近くには椎名町公園という比較的広い公園がある
運動公園のような広くて思い切り体を動かせる施設はない
治安
駅前に交番がある駅の南側はすぐに住宅街で、北側には飲食店や商店街があるけど治安は悪くない
強いて挙げれば住宅街で少し街灯が少なく暗いところがある
コストパフォーマンス
池袋へ徒歩圏内というアクセスの良さに反して家賃の相場は安いので、コストパフォーマンスは良い
駅周辺に店が集中しているので駅から離れると不便になる
交通利便性
池袋駅まで1駅のアクセスの良さです。池袋まで、自転車でも通えます。
西武線の快速は止まりません。周辺は幹線道路も多く、交通量が激しいです。
生活利便施設の充実
椎名町駅前にスーパーや昔ながらの商店街があります。
大型の書店や家電などの買い物は池袋まで行くことにあります。
飲食店の充実
駅前にチェーン店もありますが、全体としては個人の飲食店が多いです。
チェーンの飲食店がもっとあればよいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街も多く、立教学院のある池袋西口まで徒歩圏内なので、子育て環境は良いです。
クリニックの数は多いですが、大きな総合病院があればよいかなと思います。
治安
駅前に交番があります。駅周辺を離れると昔ながらの住宅街なので治安は良いです。
幹線道路の交通量は昼夜を問わず多いです。近くに住む場合は注意が必要です。
コストパフォーマンス
池袋まで徒歩圏内にもかかわらず、ワンルームも4~5万からあり家賃は安めの設定になっています。
商店街が駅周辺にしかなく、少し物足りないかなと思います。
交通利便性
快速は止まらないが本数や始発は時間も早く利用しやすい
タクシー乗り場はなく、近くの路線と乗り換えも10分以上歩かなくてはならない。
生活利便施設の充実
駅中にコンビニもあり、スーパーやドラッグストアも隣接しており使いやすい。
大型の商業施設はない。病院も近くにはないので少し不便。
飲食店の充実
有名なラーメン屋やカレー屋さんが近くにある。
チェーン店などはあまりない。テイクアウトの店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが両出口に設置されていて使いやすい。
駅の近くに公園はない。また、小学校や中学校も少し遠い。
治安
駅前に交番がある。街灯もあり、比較的歩きやすい。
強いてあげれば、道幅が狭いので車やバイクとの距離が近く気になる。
コストパフォーマンス
池袋駅まで近いにもかかわらず、家賃も高くなく住みやすい。
豊島区なので物価が高い。買い物をするなら隣町の江古田の方が安く感じる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。