プラウド椎名町ガーデンテラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩7分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区南長崎2丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年6月
総戸数32戸
小学校区域豊島区立富士見台小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
専有面積61.30m² ~ 100.34m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社興建社
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド椎名町ガーデンテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド椎名町ガーデンテラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プラウド椎名町ガーデンテラスの売却ガイド

プラウド椎名町ガーデンテラスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド椎名町ガーデンテラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド椎名町ガーデンテラスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立富士見台小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

プラウド椎名町ガーデンテラスに関するよくある質問

プラウド椎名町ガーデンテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド椎名町ガーデンテラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド椎名町ガーデンテラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド椎名町ガーデンテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド椎名町ガーデンテラスはどのような物件ですか?

プラウド椎名町ガーデンテラスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩7分。築2022年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド椎名町ガーデンテラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲椎名町駅南側はお店の数は少ないが、公園、小学校や内科クリニックが多いです。 大規模マンションはほとんどなく、一軒家とアパートが多め。物件南側は目白通りがあり、落合南長崎の駅も徒歩圏内。新宿、六本木方面に行く際はこちら、といった具合に駅の使い分けが出来ます。
▼商店街、飲食店は北口中心に発展しているので、踏切を渡って向かうのに不便を感じるかも。 踏み切りは朝時間などはかなりの時間ふさがってます。 一人暮らし向けの食堂、居酒屋が多く、家族向きの飲食店は無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅そばの公園は広く平日は保育園の子供、土日は家族連れが遊んでいます。 住宅自体は、こじんまりとした庶民的な家。店がおおい。 山手通りを挟んで目白側の高級感と比較して庶民的。
▼正直、売りにしているトキワ荘通りはめちゃくちゃ寂れてます笑 ミュージアムとその公園だけが綺麗。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲プラウドブランドらしいデザインだと思いました。
▼規模的に共用施設はほぼなく、期待はできないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲最上階の間取りはロフトの用途次第ですが、収納と考えると申し分ない収納力が魅力的です。
▼プラウドブランドの標準装備という感じなので、悪いところもあまりないかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲日常は椎名町駅前のサミット、週末は自転車圏内で落合南長崎のライフ、もしくは目白方面にはオーケーストアもあり、不自由は全くしないはず。
▼強いて言うなら、物価は大して安くないです。高いことはない、くらい。
暮らし・防災・子育て
▲小児科、内科、歯科など主要な医療機関は複数件揃っていて不自由は全くしないはずです。
▼イベント等、子供向け、と言う点は知識がないので分かりません。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿へ15分で行けます。青山一丁目で乗り換えれば渋谷やその先へも行きやすいです。
▼新宿方面への迂回が難しいです。池袋方面へはバスの方が良いです。
生活利便施設の充実
▲駅の上に大きいLIFEがあり、カルディもあります。
▼駅周辺はお店が少なく、住宅街なので夜は暗い。
飲食店の充実
▲最近駅の向かいに新しくケンタッキーができた。
▼飲食店はかなり少ないので、いつも同じお店になりがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多く、近い。哲学堂公園は大きいし、小さめの公園も多い。
▼坂もあるので自転車は電動がマストかもしれない。
治安
▲悪いと感じたことはない。駅からの大きな通りは交通量も多い。
▼駅から離れるとすぐに住宅街なので、割と暗い。
コストパフォーマンス
▲新宿区と豊島区、中野区の区界で自転車圏内を考えたら利便性も良い。
▼一軒家が多いので、良いマンションやアパートはよく探さないといけないかも。
交通利便性
▲新宿まで15分であり中野坂上や東中野なども近いです。少し歩くと西武池袋線の椎名町駅があり、二路線使えます。
▼都営大江戸線は地下深く、ホームまでが遠いです。また電車の中も地下深くを運転しているためかうるさいです。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設があり、レストラン、スーパーなどそろっています。
▼駅の改札が一つしかないので出口がいくつかあっても、結構歩く。
飲食店の充実
▲カフェ、ファミリーレストランなどもあり充実カルディなどの輸入のお店もある。
▼本屋なし。ドラックストアなしパン屋なしケーキ屋なし
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多くあり、子育てに向いている。区の施設が駅の近くに多い。
▼坂が多いのでベビーカー車いすでは大変なことも多い。
治安
▲治安が悪いと感じたことはなし。歓楽街もないのでよるは静か。
▼遊ぶところがない。ボーリングやカラオケなどの施設が欲しい
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高いが住みやすいと思う。利便性が本当にいい
▼少し家賃が高く、物価も高い気がする。少し考えて生活が必要
交通利便性
▲池袋駅まで一駅のため、着いてしまえば色々と行ける場所があり利便性は高い。
▼池袋にはこの路線のみしかないため人身事故とうがあれば他の交通手段がなくなる
生活利便施設の充実
▲サミットを始めいくつかのスーパーがあるため日常生活は困らない
▼食品の値段がやや高め。セールの様な値引きもあまり行われない。
飲食店の充実
▲駅前にうどん屋やファーストフード店があるため飲食店はそこその充実している
▼下町のような感じの店が多いため入り難い店も多い
暮らし・子育て環境の充実
▲以前はしまむらがあったがなくなった。ただ、平地で公園もあるのはよい。
▼子供用衣服を売っている店がない。また、粉ミルクやオムツは高い。
治安
▲住宅街と下町商店街が混じっていて比較的静か。治安は良い。
▼駅から離れると外国人が多くなる傾向があるため、その点が少し心配。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅近くだと高め。但し、便利で静か。坂道もないため歩きやすい。
▼物価が高いことと、路線が一本しかない点。病院も少ないように感じる。
交通利便性
▲池袋から一駅の場所で、いざとなったら徒歩で池袋に出れる。
▼駅は小さいのに、利用人数は多く、朝はホームがとても混む。
生活利便施設の充実
▲しまむらが駅前にある。百均のダイソーも近くにあるため、リーズナブルに買い物ができる。
▼美容室ばっかりで、商店街が充実しているとはいえない。そういえばちゃんとした本屋がない。
飲食店の充実
▲駅前に人気の立ち食いうどんそば屋さんがある。駅前にベンチもあるため、ゆっくり座って食べることができる。
▼気軽にお茶できるカフェのようなものが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はまあまあな数ある。小中学校も近くにあるため、子育て世代には便利かも。大きな公園もある。
▼駅周りにホームレスの方が多く、よく空き缶を集めている。
治安
▲駅前には交番があり、巡回も良くしてくれている。
▼のんべえの地元人が多く、夜遅くになると酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
▲道路の再開発が進んでいるため、土地価値が昔より上がってきているらしい。
▼駅前以外何にもなく、やや不便な割に、家賃が割高。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。