プラウド新小岩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年1月
総戸数221戸
小学校区域松上小学校
中学校区域新小岩中学校
専有面積63.14m² ~ 99.94m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社合人社計画研究所

プラウド新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プラウド新小岩の売却ガイド

プラウド新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数221戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド新小岩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド新小岩を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数221戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松上小学校
  • 中学校区: 新小岩中学校

プラウド新小岩に関するよくある質問

プラウド新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド新小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド新小岩はどのような物件ですか?

プラウド新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩3分。築2006年、総戸数221戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド新小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速、新小岩駅。快速が止まるので使いやすい。ホームドアも設置されて人身事故も減った。快速も通るし24時間スーパーもあるので暮らしやすい。 外食するにも遅い時間まで営業しているから仕事帰りも寄りやすい。
【新小岩駅に対する口コミ】駅構内が人の流れがうまくできておらず時間帯によってはとても混雑する酔った人が多く、夜は女性にとっては少し怖い。街全体があまり綺麗ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅前に銀行や郵便局、スーパーなどがあるので用事が一気に済ませられる。住んでいる人も多いから、夜遅くても誰かしら人が歩いている。 交番に在中してる警察も多いので、パトロールをよくしている。
【新小岩駅に対する口コミ】夜になるとキャバクラのキャッチなどがいて雰囲気かよくない。酔った人が夜多いので、絡まれそうで怖い。あまり治安はいい方ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】昼も夜もお店が多く、楽しい。多国籍料理もあるため幅広く選べる。
【新小岩駅に対する口コミ】お酒好きが多いせいか、酔っ払いが多く、一人暮らしなどの帰宅は少し怖い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】保育園は多くあるようだ。最近では新しく公園もできたりして環境が整ってきている。
【新小岩駅に対する口コミ】自転車を使う人が多く、交通量もあるためあまり安全ではないと思う。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近ですが、電車の音などは窓を開けていても気になりません。マンションのある北口は南口より環境も良く落ち着いています。
マンション自体にデメリットはないと思います。駅そばに駐輪場があり、多くの人が通勤通学で利用していて、とにかく自転車が多いです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新小岩は東京駅まで約13分、新宿や池袋にも30分ちょっと、逆に千葉方面にもアクセスが良く、本当に便利です。
強いて言えば、駅南口の夜の雰囲気があまり良くない事ですが、マンションは北口で住宅街なので影響は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からマンションまで徒歩2-3分で、信号もなく明るい道なので夜でも安心です。
マンションの前からに蔵前橋通りがありますが、玄関側でかなりセットバックされているので騒音や排ガス東京はほとんど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況やセキュリティ等は標準以上のレベルだと思います。
ゲストルームはありませんが、我が家は必要ないので全く問題ありません。 必要以上の無駄な設備がないところは良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり、設備、バリアフリーは全く問題ありません。
2重サッシなので騒音対策は素晴らしいですが、その分お部屋が若干狭くなっているのかなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア等は徒歩5分以内にいくつもあり、全く困りません。
強いて言えばおしゃれなカフェ等はありませんが、コメダ珈琲が最近できました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小中学校、学童保育、病院等、必要なものは全て徒歩5プラウド以内に揃っています。
保育園の空き状況は働くお母さんが増えてなかなか厳しそうですが、徒歩圏内にいくつもあり、最近では認証保育園等もできています。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅の構内は、とても広々としているのでストレスなく通勤をすることができます。そこまで混雑することもありません。駅周辺は、公園や公共施設などが充実しているので、一人でゆったりと過ごすことも可能です。
【新小岩駅に対する口コミ】人身事故が頻繁に起きているので遅延が起きます。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。