プラウドタワー金町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩1分 京成金町線/京成金町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都葛飾区金町6丁目5-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付21階建
築年月2021年7月
総戸数190戸
小学校区域葛飾区立金町小学校
中学校区域葛飾区立常盤中学校
専有面積55.88m² ~ 87.10m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドタワー金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウドタワー金町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プラウドタワー金町の売却ガイド

プラウドタワー金町は東京都葛飾区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数190戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドタワー金町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドタワー金町を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩1分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩1分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立金町小学校
  • 中学校区: 葛飾区立常盤中学校

プラウドタワー金町に関するよくある質問

プラウドタワー金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドタワー金町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドタワー金町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウドタワー金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドタワー金町はどのような物件ですか?

プラウドタワー金町は東京都葛飾区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。金町駅徒歩1分。築2021年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドタワー金町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とにかく駅に近い。千代田線直通は何かと便利。
駅が古く、狭い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅直結レベルの近さに、エントランスの目の前にマルエツ、サイゼ、コンビニ、図書館と利便性を極めたような立地。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅から外観がめちゃくちゃ目立つ。間違いなく金町ナンバー1の物件。 駅からの見栄えは本当に良く、ランドマーク的存在感。
強いて言えば金町周辺におしゃれな服屋さんが無いこと 隣の松戸か亀有に行く必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
免震・内廊下・タワマン。建物自体の設備も凄いが、部屋の中もグレードが高い。 仕様に関しては周辺でもダントツに優れている。
強いて言えば金町周辺におしゃれな服屋さんが無いこと 隣の松戸か亀有に行く必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やスーパー、100匀も多く、日常生活で買い物に困ることは無い。
強いて言えば金町周辺におしゃれな服屋さんが無いこと 隣の松戸か亀有に行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
免震構造で地震対策はバッチリ。葛飾区内では水害にも比較的強い
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣のヴィナシス金町に葛飾区最大の中央図書館があり、蔵書も周辺の区から取り寄せることができる。Webで予約した蔵書をさっと受け取りに行ける。返却もエントランスから出て正面あたりに返却装置があるため、夜遅くなったりしてもいつでも返却できて便利。基本的な医療施設は複数候補があり、自分と相性の良い病院を見つけやすい。歯医者も徒歩1分圏内に複数あるため、すきま時間で来院できて便利。
行政手続きや選挙などは北口にある金町地区センターまで出向く必要がある。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
真裏には24時間スーパーに図書館。目の前にはJR金町駅があり、京成金町駅に至ってはマンションの敷地までは徒歩10秒の利便性。マンション内には区の運営施設が有り、キッズスペースや防音室、キッチンスタジオや学習室なども充実。便利過ぎて他のマンションに住めない。
ユニクロなどが無い点は難点だが、2025年に大型商業施設が完成するためカバーされるだろう。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に一番近いマンションです。それだけで資産価値があります。
電車の音がどう聞こえるかが気になります。
2023年11月 メリット
交通利便性
比較的すぐに電車が来る。出口は2箇所だが、両出口にバス乗り場、タクシー乗り場がある。
快速が止まらない。各駅停車は千代田線と接続しているが、接続していない電車もあるので本数が少なくなってしまう。
生活利便施設の充実
両出口にスーパーがある。駅前に図書館がある、
生活雑貨店が少ない。商店街が充実していない。
飲食店の充実
ファストフード系の店舗はほぼ揃っている。リーズナブルなお店が多い。有名ではないが美味しいお店が割とある。
一人でゆっくりとくつろげるお店が少ない。エスニック系のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターがある。近隣はファミリー層が多いので生活しやすい。
駅にスロープがない。通勤時間帯は混雑するので子供や老人は駅の使用が厳しいと思う。
治安
両出口に交番がある。街灯が多く、駅前は深夜でも明るい。歓楽街はほとんどない。
深夜に酔っ払いがいることがある。ガラの悪い若者がいることがある。
コストパフォーマンス
比較的都心に出やすく家賃相場も安い。スーパーがあるので生活に不自由は感じない。
スーパーも含めて安価な商品を提供する店舗が少ない。
交通利便性
大手町まで25分京成金町駅が近く乗り換えしやすいエレベーターがあり改札口への移動もスムーズにいくホームに待ち合わせのための椅子がある小屋があり、冷暖房完備であるバスの行き先が充実している
近年の都市開発により利用者が増え、階段や改札がとても混雑する切符売り場と改札までの道が南北を通る道でもあるため渡るのが大変バスロータリーの行列が長く混雑する
生活利便施設の充実
線路沿いに地区センターがあり区役所の手続きがしやすいスーパーが近くに2軒、病院も各種選べる程度にある
駅前に行かないと買い物ができないオシャレなものは売っていない本屋にはドラマになったものや売上がいいものがほとんどだ
飲食店の充実
飲食店は和洋中まんべんなくある街の規模のわりに居酒屋やバーが多いパン屋は数えるくらいカフェの数はここ5年で増えた1.5倍になった
ファミレスや焼肉、狭い店が多く、1人でゆっくりというのは厳しい電源のあるカフェがない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実している小学校は徒歩20分以内に通える遊べる場所は少ない
歩道の段差が多く、ベビーカーや車椅子は大変だ
治安
街はきれいでゴミはほぼ落ちてないシャッターの落書きがない
酔っ払いの吐瀉物が朝の駅前に多い自転車は盗まれやすい、駐輪場が少ない老人ばかりなので詐欺の電話が多い
コストパフォーマンス
東京の中で家賃は安いほうだ都心への利便性も高い
地盤が緩く地震に弱い自転車がないと不便だ
交通利便性
京成金町との乗り換えがあり2路線利用可能である。バスターミナルが大きく駅のない三郷、八潮方面のバス、京成小岩、JR小岩行きのバスも出ているところ。
各駅停車のみであり都心にでるのは時間がかかる。駅の整備が遅く、階段の狭さや、改札の少なさから人の導線が上手く行かずいつも密集状態が続いている。
生活利便施設の充実
ベルトーレ金町、ヴィナシス金町等が出来たことにより商業施設も増え日用品の買い物や、食べるものには困らない。
洋服、雑貨屋は少なくそういったものは隣駅の亀有に行かなければならない。駅前の雑多さはこれから開発が進む予定。
飲食店の充実
スタバがあるなど葛飾区の駅にしてはそれなりに飲食店はある印象。
オシャレな店は少なく、チェーン店や常連が蔓延っている昔ながらの店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
保育園等はそれなりにある。公園も広い公園が多く駅のトイレもそこまで汚くない。
駅自体が古く今時の設備が備えられていない。
治安
良くも悪くも下町である。歓楽街も無くロータリーに交番があるため酔っ払いや変な人はあまりいない。
駅前にたまに自分の主張を行う変な人がいる。が、それはどこの駅にでもいるため仕方ないと思われる。
コストパフォーマンス
地価が安く都心まで一時間以内に出れるため人の流入が多い。
地価の安さが売りだったのに最近は家の価格も上がっており金町の良さが薄くなっている。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。