プラウドシティ赤羽の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都北区赤羽2丁目3-8
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付24階建
築年月2011年11月
総戸数286戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積58.92m² ~ 100.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウドシティ赤羽の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ赤羽の売却ガイド

プラウドシティ赤羽は東京都北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数286戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドシティ赤羽の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ赤羽を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数286戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

プラウドシティ赤羽に関するよくある質問

プラウドシティ赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ赤羽には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウドシティ赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ赤羽はどのような物件ですか?

プラウドシティ赤羽は東京都北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。赤羽駅徒歩4分。築2011年、総戸数286戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ赤羽には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】東京北部の駅ながらも利便性は群を抜いていいると思われます。 JR京浜東北線・埼京線・東北線・高崎線・湘南新宿ラインが乗り入れ、快速停車駅ですし、都心方面の東京駅へ20分、池袋駅へ9分、新宿駅へ14分、渋谷駅へ19分、埼玉方面大宮駅へは15分、神奈川方面横浜までは45分といずれも至便。地下鉄は歩いて5分の南北線赤羽岩淵駅を使うこともできます。本数も充分。 バスの利便性も西口から板橋・日大病院方面、東口から王子方面、川口方面へと多彩に。発着も多いです。何と高円寺までも平均46分で出れるバスも頻繁にあります。駅から徒歩圏内に行けば静かな住宅街がある。 大規模UR住宅あり。 都営住宅もある。
【赤羽駅に対する口コミ】しいていえば、選択肢が多すぎて最速便を時々迷うことがある。相場並みというところ。少し歩いた徒歩圏内が良いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】徒歩5分以内にダイエー、西友、イトーヨーカドーの三大スーパー、加えて2店の食品スーパー、赤羽文化センター、赤羽会館・図書館、赤羽公園、書店2、総合病院いずれも5分以内。駅ナカにはエキュート赤羽、えきソトにはビーンズ赤羽と至便。 飲食は駅前に各種商店豊富。一番街に入れば飲み屋の只中。駅前に大交番、消防署あり。駅周辺はやや雑然。
【赤羽駅に対する口コミ】飲み屋さんが多すぎて雑然としているかもしれません。朝からやってる飲み屋もあり、一日中そこらに酔っ払いがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度・有名度高し、人気の店がある、カフェ、ベーカリー、お弁当屋いずれも豊富。飲食店の種類が多種さ・リーズナブルな店多数。
【赤羽駅に対する口コミ】少し騒がしいかもしれない。足を延ばしてお気に入りを探すのもよいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校は普通。公園など遊ぶ場所あり。駅に多機能トイレ(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、エスカレーターあり。
【赤羽駅に対する口コミ】騒がしい、人間模様多彩すぎ。人間観察には良いかもしれないが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】京浜東北線、埼京線、上野東京ライン、湘南新宿ラインが乗り入れている北区最大の駅。駅ナカも改札内も店舗が充実していて、乗り換え時にとても便利。ちょい呑み屋も復活しているので、仕事帰りに立ち寄りたくなります。
【赤羽駅に対する口コミ】もう少しトイレが綺麗だといいんだけれど。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京駅や新宿駅に乗り換えなしで行ける。赤羽駅も年々良くなっている。いまはトイレのリニューアル工事している
通勤時間帯の駅は大変混雑している。北口の夜時間はガールズバーの呼び込が立っているが、声をかけてはこない、南口前は風俗店があるみたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近くの大規模マンションの周囲は道路の交通量が多いが、ここはそう言ったものがない。
西友とダイエーの駐車車両が多いが、交通量が多いより良いかもしれない。 商店街にある焼き肉屋の煙が風向きによってにおいがくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関のほかにオートロックが2か所ある。監視カメラが複数ある。
居住者がセキュリティのかかった入口を開けた後、関係者以外が開いている間に入れてしまうが、コンシェルジュや警備員のチェックは難しそう。(最近確認していないし、居住者がたくさんいるのでわからない)
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室南向き。床暖がいちばんいい。収納も多い。
内装はあまりグレードが高くないと思う。スロップシンクがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカ堂がある。最近エキナカにエキュートができた。そのほかビーンズ、ビビオ、アピレなどの施設もあり買い物は充実している。マンションの隣に西友とダイエーがあり買い物に便利。
一番街は飲み屋だらけになってしまった。飲むのが好きな方はいいかも。大体の飲食店はあるが、丸亀製麺かはなまるうどん屋がほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
赤羽公園がある。マンションにキッズルームがあるので子供達が利用できる。医療費がタダ。(いまはどこの自治体もそうかな)。駅周辺や商店街など監視カメラが至る所にある。意外と繁華街の方がこどもの誘拐などの犯罪はないかも。
たまに不審者情報が、小学校のメールからくる。(子供に触ってくる人がいた)
2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR赤羽駅に徒歩5分圏内、地下鉄南北線赤羽岩淵駅の利用も可能。24時間営業の大型スーパーマーケット、商店街も近く買い物や飲食に大変便利。
強いて挙げれば駅間の繁華街が近いため、遅い時間でも少々賑やかなことはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
赤羽公園が近く、図書館、消防署、郵便局が徒歩5分圏内。少し距離はあるが荒川土手もあり、賑やかな中にも四季を感じて生活することができます。
風の吹く日はマンションの周りを囲む道路を通る際、ビル風に注意が必要な点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントには夕方18時まで受付の方が常駐、管理人の方も親切です。深夜は警備員の方が見回りを行うため安心感があります。キッズルームやパーティルーム、宿泊施設もあるため、子育てや遠方からの来客にも便利です。
強いて挙げれば朝夕のエレベーターがやや混み合う位です。3台ありますが満員で乗れないことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高いため開放感があります。全戸南向きということもあり、ベランダの日照も問題ありません。上下の音も余程の大きさでなければ全く気になることはありません。
玄関から一直線にベランダへ風が抜ける為、風の通りを良くする設備が玄関にあるともっと良くなる。廊下両側の部屋の窓を開けるより風通しが良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション目の前が大型スーパーです。商店街も目と鼻の先のため便利の一言に尽きます。駅前まで出れば下町商店街の様子も色濃く、物価も安いため暮らしやすいです。
強いて挙げれば、個人の経営するパン屋が近所にないことです。スーパーで買うことはできますが、美味しいパンの店があるともっと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内でキッズルームやこども向けのイベントもあり、親子でたのしむことができます。病院に関しても小児科、耳鼻科など子どもがかかりやすい科の病院が近くにあります。総合病院、北医療センターも24時間対応してくれます。
強いて言うなら通学路に商店街があるため、子供にとっての誘惑物が多いことです。
2023年10月 メリット
交通利便性
色んな電車が走っているしロータリーなどのお店も豊富!
もし、エスカレーターが増えたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
飲食店も多数あるし商店街や病院なども近くにあるので買い物などにも便利です
似たようなお店が何個もあるので種類が増えるとありがたいです
飲食店の充実
ミスタードーナツや、マックなどのファストフード店がたくさんあるので学生向けです
強いて挙げれば値段が少し高い店が多いかなーと思う
暮らし・子育て環境の充実
基本的に住みやすく綺麗でいい所だとおもう
強いて挙げれば保育園が駅から遠いとこが気になる
治安
駅近に交番があり街灯が多いので少し安心できる
酔っ払いが多いので夜の商店街などは少し危険
コストパフォーマンス
交通も便利だしお店も豊富などで住みやすい
物価は高かったり安かったり、土地は少々高いかな?
交通利便性
複数の路線があり、徒歩圏内に地下鉄の駅もあるので都内のあらゆる主要駅へのアクセスがよい。また駅前からのバスの本数も多く、深夜バスも運行している。
深夜になると埼京線の下りが池袋発しかなくなってしまうので、新宿からの帰りが不便。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールやスーパー、商店街が複数あり、買い物には全く困らない。病院も多いし区役所の出張所もあるので、ほぼ赤羽で完結できる。
強いて挙げるとしたら、百貨店がないのでハイブランドの物は買えない。
飲食店の充実
駅構内や、駅周辺のショッピングモール内や商店街に、チェーン店から個人経営のお店まで飲食店が多数あり、早朝や深夜にも営業しているお店もあるので外食には困らない。
強いて挙げるとしたら、オシャレなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に幼稚園、保育園、小中学校がある。また、荒川と新河岸川が近くを流れていて、土手にサイクリングコースやバーベキュー場、桜並木、野球場、テニスコートなどがあり、自然豊かで遊び場も豊富にある。
保育園、幼稚園があるにはあるが、それほど多いとは感じられない。世帯数からするともう少しあってもよいのではと思う。駅前に飲み屋が多く、雰囲気が子供向きではない。
治安
飲み屋が多いので酔っぱらいも見かけるが、駅前に交番があり巡回のお巡りさんをよく見かけるし、遅くまで営業しているお店が多く、駅前は深夜まで明るく人も多いので治安の悪さは感じない。
駅の近くに一部怪しいお店が集まっていて客引きらしき人が立っているエリアがあり、夜は通りづらい。
コストパフォーマンス
交通や買い物の便が良い23区内の駅にしてはそれほど高くなく、コスパは良いと思う。
学生や単身者向けの物件がもう少しあるともっと良いと思う。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。