プラウドシティ蒲田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急蒲田駅 徒歩1分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区蒲田4丁目10-14
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付20階建
築年月2015年11月
総戸数320戸
小学校区域大田区立蒲田小学校
中学校区域大田区立蒲田中学校
専有面積32.33m² ~ 101.50m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産住友商事
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

プラウドシティ蒲田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プラウドシティ蒲田の売却ガイド

プラウドシティ蒲田は東京都大田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数320戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドシティ蒲田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ蒲田を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数320戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩1分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立蒲田小学校
  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

プラウドシティ蒲田に関するよくある質問

プラウドシティ蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラウドシティ蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ蒲田はどのような物件ですか?

プラウドシティ蒲田は東京都大田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。京急蒲田駅徒歩1分。築2015年、総戸数320戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】JRにも徒歩で10分、銀座へ20分、横浜に20分と利便性は良好です。コロナの影響からも通勤時間以外は意外と空いてます。改札から出るとすぐにセブン、構内にもセブンがあり便利です。終電も遅くまであります。電車の本数も多いです、たくー乗場もすぐにあり、ロータリーがあるので乗降しやすいです。家賃・土地の値段以外は良好です。住みやすいし移動しやすいです。
【京急蒲田駅に対する口コミ】強いてあげるなら電車の快速とか、特急とか種類が多くいので最初は戸惑うと思います。最近人気なのか家賃と土地の値段がかなり高騰しております。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】スーパーは駅直結でライフと京急ストアがあります。ヴィドフランセのパン屋やコージーコーナーや総菜屋も駅直結であります。駅直結と言えばGUがあり、すきや、大戸屋、てんやも駅直結です。花屋さんも駅直結です。病院は周辺にたくさんあり、クリニックもあります。JRまで行けばグランデュオがあり便利です。JR側が繁華街なので少しうるさいです。窓閉めてれば気になりません。海側は国道があり、駅近だと電車の音は聞こえ、気になる人は気になるかも。駅に交番があり、時折駅に出ているので安心できます
【京急蒲田駅に対する口コミ】ドラッグストア、100均があると申し分ないのですが、JRまで行かないとないです。たまに酔っ払いが叫んでいることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅直結でアーケードに行けるので飲食店はたくさんあります。居酒屋、ラーメン屋、すし屋、焼き肉屋等あり便利です。特に最近飲食店がまた増えました。
【京急蒲田駅に対する口コミ】ファーストフードがないのが少し残念です。アーケード超えた辺りにはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】公園、少し行くと平和島・蒲田の温泉があります。エレベーター・エスカレーターも充実しており楽です。 幼稚園・学校・保育園も充実してます。
【京急蒲田駅に対する口コミ】海側にエレベーターがあり、自転車も乗りますが、斜めにしないと乗れないのが残念ポイントです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
自宅から1分で、最寄り駅に行けるので便利。 最寄り駅からは、新幹線停車駅(品川駅)へ行くには約10分程度、空港(羽田空港)へ行くには約15分程度と旅行に出かけるには便利である。 また、最寄り駅以外にも約15分でJRや東急の2経路も利用可能である。
もし、最寄り駅が使えない状況となっていた場合は、15分程度歩いたところの別の駅を利用しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みとしては、下町と住宅街、商店の中間という感じ。治安は問題ない。 自宅から1分以内でバスの停留所があり、大きい幹線道路も近い。
公園は歩いて2~3分のところにもあるが、大きく公園は遠くに行かないとない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントに管理人、オートロック、監視カメラが揃っていてセキュリティは万全。 ゲストルーム、集会室もあり、ペットも大きくなければ飼育可能でエレベータにペット表示ボタンもある。
強いて挙げれば、外廊下なので内廊下であれば、もっと良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽当たりがよく、冬での暖房が不要な感じ。
強いて挙げれば、梁がもう少し少なければ、もっと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街が近いため、便利。
強いて挙げれば、おしゃれなカフェが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの防災訓練もしっかりと地域の防災と連携して実施している。 診療所・病院も近くにある。特にあさもとクリニックは良い。
強いて挙げれば、大田区役所まで約15分かかる。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
京急蒲田には駅近マンションが多いですが、その中でも駅直結であることからランドマーク的存在だと思います。ダブルオートロックなので安心です。清掃も行き届いています。
トランクルームがあったらいいなとは思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京急蒲田直結、蒲田駅も徒歩7分程で、どこに行くにも便利。
低層階は、目の前に駅があるので音が気になるかも…二重扉になっているが、多少の音漏れはある。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
3本の路線が通っていて、羽田空港へもすぐ出れるため便利。
主要都市に出るためには、基本乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
グランデュオと東急が駅ビルとしてあるため、買い物には困らない。
店舗数は多いものの、置いてある商品やお店は、少し時代遅れと感じるところもある。
飲食店の充実
駅ビルや駅周辺に飲食店が揃っているため、選べる幅がとても多い。
強いていえば、どこも少し古く大衆という感じのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・小中高ともに、駅周辺にもあるためとても便利だと感じる。
駅から離れた学校も多くあるため、駅近となると学校が限られる。
治安
西口東口ともに駅に交番があるため、安心して過ごすことができる。
パチンコや居酒屋も多いため、酔っ払いも多く少し治安が気になる。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、その分交通の便もよく住みやすい感じる。
全体的に新築のマンションやアパートが少ないと感じる。
交通利便性
羽田・成田両空港に乗り換えなしでアクセスでき非常に便利です。品川・横浜にも出ることができ、様々な路線にアクセスすることができると思います。
東急線へのアクセスが悪いことです。蒲田駅まで歩けば利用可能ですが、田園都市線・東横線(渋谷方面)などは利用しずらいです。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパー、コンビニもあり、すぐ近くに商店街もあるため非常に便利です。生活に困ることはありません。
強いていうなら、蒲田駅まで歩かないと服・雑貨等は手に入りにくい点かなと思います。
飲食店の充実
飲食店は申し分ないです。カフェ・居酒屋・ベーカリーなど不自由なくあります。
あまりありませんが、マックがあれば良いかと思います。(隣駅の糀谷には2点あるので)
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園などもあり、子育てもしやすいと思います。様々な年代の人が過ごしやすい土地であると思います。
公園は小さい、もしくは遊びが制限されているところが多く、自由にできないところが増えました。
治安
京急蒲田駅東口側は比較的治安が良いと思います。目の前が大通りで見晴らしが良いため、夜中でも危険だと感じることはあまりありません。
西口側、蒲田駅方面に向かうにつれ少しずつ治安が悪くなる気がします。(居酒屋等が多いのも原因かと思います)
コストパフォーマンス
全体的に考えて非常に住みやすい街だと思います。
家賃はワンルームでも8万以上が相場のため、新社会人や学生にとっては苦しいのかなと思います。
交通利便性
JR 京浜東北線、東急 池上線、東急多摩川線の3線が利用可能。東口、西口の両方にバスターミナルがある。
付近に京急蒲田駅があるが、歩くには遠く必要に応じてバス利用(100円)が
生活利便施設の充実
JR系、東急系の大きな商業施設があり、普段の買い物には便利。
商業施設に駐車場が少なく、大きな買い物には不便
飲食店の充実
JR系、東急系の大きな商業施設内にレストラン街がある。駅の周辺にも飲食店多数。
駅の周辺から遠ざかると少し治安の悪いところがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分程度離れると住宅街。学校施設、公園もある。
大きな公園な少ない。(多摩川まで行く必要がある)
治安
駅前周辺は、駅舎内に交番があり、特に問題ない。
駅から少し離れた歓楽街は、あまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
交通の便と家賃を考えると住みやすい。駅徒歩10分を超えると手頃なマンションがある。
家賃を安くしようとするとバス利用になる。(自転車利用は、いつも駐輪場が混んでいるので注意が必要)
交通利便性
新幹線の品川駅、羽田空港に近く、どちらも快特ならで1本で到着するので出張や旅行が多い人にはとても便利です。駅近くには飲食店やスーパー、ドラッグストアもあり、生活に不便はありません。駅の高架化や駅前再開発が進み、駅前もとても綺麗になりました。商店街、個人商店や神社など下町らしさも残っています。バスもありますが、JR蒲田駅も徒歩圏内です。繁華街のあるJR蒲田駅と比べて京急側は普通の住宅地です。近くの仲蒲田公園にはボール遊びスペースや水遊びできる所があり、子供を遊ばせるにはちょうどいいサイズです。
京急蒲田駅前に1番近い京浜蒲田公園はあまり遊具がなく、タクシーの運転手がトイレを利用したり、喫煙するスポットでした。樹木も大きく薄暗いところがありました。駅前にマンションが増えたため、上記公園は令和5年3月末に工事完了予定で、明るく新しく生まれ変わります。
生活利便施設の充実
大きな病院、小さな病院、スーパー、図書館、大田体育館も近く不自由はありません。オーケーも近くです。
強いてあげるならば、駅下のドラッグストアの品揃えや広さですが、狭いので仕方ない気もします。品揃えを求めるなら近くのツルハドラッグやマツモトキヨシに行きます。コーナンがもう少し近いと嬉しいです。
飲食店の充実
下町らしくコスパの良い飲食店が多いです。羽付餃子が有名ですが、お洒落なイタリアンやスペインバル、高級日本料理店や高級寿司店など幅広くあります。
駅構内だか改札外のトイレや公園のトイレは夜遅くなると施錠されるところがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、幼稚園も多く、歩いて行ける範囲に小学校は複数あります。駅や駅近くのビルにはオムツ替え台や多機能トイレがあります。エレベーターや自転車置き場もあり、問題ありません。
駅構内だか改札外のトイレや公園のトイレは夜遅くなると施錠されるところがある。
治安
駅前に交番があり、女性警官が常駐しています。(この付近で女性警官が常駐しているのは、大鳥居駅前交番と京急蒲田駅前交番のみです)
繁華街のあるJR蒲田駅との間には飲み屋も多く、夜遅くは酔ったグループもたまに見かける。
コストパフォーマンス
総合的にみて、23区内では比較的家賃も安く、コスパが良いと感じる。
田園調布などのある山手側に比べて、蒲田のある海側は金型や旋盤加工など自営業の小さな工場も多いので、場所によっては昼間の騒音が気になる所もある。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。