プラウドシティ神戸名谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数438戸
小学校区域神戸市立西落合小学校
中学校区域神戸市立西落合中学校
専有面積67.80m² ~ 93.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産神鋼不動産近畿菱重興産MID都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ神戸名谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数438戸という点が安心材料になりました。プラウドシティ神戸名谷は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、名谷駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるプラウドシティ神戸名谷なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プラウドシティ神戸名谷は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ神戸名谷の売却ガイド

プラウドシティ神戸名谷は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数438戸、15階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドシティ神戸名谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

プラウドシティ神戸名谷を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数438戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立西落合中学校

プラウドシティ神戸名谷に関するよくある質問

プラウドシティ神戸名谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ神戸名谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ神戸名谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウドシティ神戸名谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ神戸名谷はどのような物件ですか?

プラウドシティ神戸名谷は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。名谷駅徒歩4分。築2014年、総戸数438戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ神戸名谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名谷駅と大きく書いてあるためわかりやすい。さらに駅に隣接してショッピングモール(パティオ)があるため、お土産を買ったりするのにも最適。バス停も近くにあるため交通手段が充実している。
強いて挙げるなら少し汚いところがあるのが気になった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにそれなりに大きい一丁目公園がある。駅からの道のりは大通りで治安は悪くないと思う。
隣に消防署があるためたまにうるさい時がある。時期は限られるが、虫が多くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は白っぽくてとても綺麗。エントランスもちゃんと掃除されていてとても綺麗だと思う。監視カメラがしっかり付いていて安心。また、借りられる多目的ルームやゲストルームもあり、とても綺麗になっているのでとてもいい。緑も沢山あって綺麗。
強いて挙げるならたまに少しロビーのソファーがぐちゃぐちゃになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋の音が聞こえることも滅多になく、天井も高め。室内は段差もなく安全。換気扇も沢山あって換気もしやすい。
もし物置がもう少し広ければもっと良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分の場所にスーパーマルハチ、徒歩5分の場所にパティオ、さらにパティオ内にモスバーガーや、ミスタードーナツなど飲食店も充実している。大丸もあって便利。大抵のものは徒歩10分以内で手に入る。
もし、もう少し大型チェーン店があればもっといいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内でのお祭りが沢山あってとても楽しめる。公園も近くにあり、保育園も徒歩10分圏内にある。
学校までの距離が遠い。病院が近くにあまりない。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で、暮らしやすい。通勤、通学に便利。暮らしやすい。
隣に消防局があり、地下鉄線そばのため、音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション横に公園があり、子育て世帯にも安心。マンションから見渡せる。
隣に消防局があり、地下鉄線そばのため、音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
関電SOSのセキュリティがあり、コンシェルジュや管理人が見回りやサポートをしてくれている。安心。
悪いところはとくに浮かばない。デメリットがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
現代の家族向けの、コンパクトな部屋割りで使いやすい。
まあまあ良いと思う。もう少し収納が欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
パティオ、スーパー、デパートが充実しています。
もう少し個人店があっても楽しくて良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近いので良いと思う。セキュリティがあるため、不審者が入ってきにくい。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの名谷駅にデパートや飲食店が多数あり、病院や市役所も揃っていて利便性が良い。
近くに学校もあるため、下校時間帯には学生が多く遊んでいます。少し行くと居酒屋もあるため、夜間は騒がしい若者が駅周辺に集まっていることもあります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いし、スーパー、郵便局など徒歩3分以内。 須磨パティオまで5分です。
朝、出勤時、翔風高校の学生が登校する時は、歩道がいっぱいになりますが、お互いさまで、譲り合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園もあり、西側の窓からは、夏になると、ほっともっと球場(グーリーンスタジアム)の花火が見れます。
隣が消防署で、窓を開けていたら、夜中の消防車や救急車の発車の際に、音がします。 ただ、窓を閉めていれば、聞こえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックに宅配ボックスが有るので安心。
ただ、大規模住宅なので、待っていれば、関係ない人でも、共連れできます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
前の棟との距離が有るので、日照は、問題ありません。
玄関横の部屋が少し狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から近いし、スーパー、郵便局など徒歩3分以内。 須磨パティオまで、歩いて5分です。 銀行(三井住友、みなと銀行)、区役所の支所も近いです。
もう少し、飲食店のレパートリーが増えたらいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、幼稚園にも近く、スクールバスも来ています。
共有部分で遊ぶ子供が多く、少し危ない時があります。
2025年06月 メリット
交通利便性
地下鉄は朝だと3分に一度来るバスもあって便利タクシー乗り場もある
特にない。強いて言えば運賃が少し高いことくらい。
生活利便施設の充実
再開発で店が増えて便利になっただいたいのチェーン店はある
GUが欲しい カラオケが近くにないのが残念
飲食店の充実
パン屋は5個くらいあるカフェも多い最近フードコートができた
映える感じではなく、高齢者が溜まる感じのカフェ
暮らし・子育て環境の充実
図書館の絵本コーナーが充実している キッズスペースもある子供向けイベントも多い
図書館の蔵書自体は少ないそれ以外は特にない
治安
基本明るくて広場にも人が多いイベントも多く活気がある
夜たまにやんちゃな若者が溜まっているたまに高齢者がスーパーのカートを盗んでいる
コストパフォーマンス
物価、利便性、住みやすさ、どれもかなり良い
坂道が多いので自転車は電動のほうが良い施設が分散しているので少し歩く
交通利便性
名谷を利用する人が結構多いイメージがある
人が多いので出る時にすこし手間がかかる時がある
生活利便施設の充実
スーパーや若者が集まれるような場所があるので良い
すこしゴミが落ちてたり環境が悪いところがある
飲食店の充実
若者が使えるスタバがあるのはだいぶでかいとおもわれる
あまり多いイメージがないからもう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
すこしうるさい時があるからあまりおすすめはしない
幼稚園があるのを見たことがないからすごしにくいかも
治安
なかなかのヤンキーがたまっているので好きじゃない人はおすすめしない
ヤンキーがおおいから良くは無い好きな人は友達になろう
コストパフォーマンス
普通だと思われるけど家はあまり見ないイメージ、、、
もう少し家の数を増やしてもいいとおもう!!!

プラウドシティ神戸名谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.93万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.53 170.64 212.75 2013-11-16 3LDK 80.63㎡ 157.85万円/㎡2013-12-23 3LDK 80.63㎡ 150.88万円/㎡2014-03-25 3LDK 70.8㎡ 148.48万円/㎡2014-10-12 3LDK 70.8㎡ 156.42万円/㎡2015-06-04 3LDK 67.8㎡ 135.55万円/㎡2015-08-17 3LDK 75.2㎡ 156.06万円/㎡2015-08-20 3LDK 70.8㎡ 157.82万円/㎡2015-09-03 3SLDK 70.8㎡ 143.81万円/㎡2015-09-24 3LDK 80.63㎡ 142.68万円/㎡2015-11-02 3LDK 80.63㎡ 142.68万円/㎡2015-11-23 3LDK 77.14㎡ 149.13万円/㎡2016-06-13 3LDK 75.2㎡ 148.58万円/㎡2016-12-10 1SSLDK 70.8㎡ 158.75万円/㎡2017-01-15 2SLDK 85.25㎡ 154.33万円/㎡2017-06-03 3LDK 80.63㎡ 150.88万円/㎡2017-08-20 3LDK 70.8㎡ 157.82万円/㎡2017-09-24 4LDK 90.55㎡ 142.38万円/㎡2017-11-25 3SLDK 77.14㎡ 153.42万円/㎡2019-10-08 3LDK 70.8㎡ 148.48万円/㎡2020-01-15 3LDK 75.2㎡ 149.46万円/㎡2020-06-02 3LDK 70.8㎡ 157.82万円/㎡2020-07-31 3SLDK 80.63㎡ 171.38万円/㎡2020-12-12 3LDK 70.8㎡ 167.16万円/㎡2021-03-22 3LDK 72.57㎡ 163.08万円/㎡2021-04-03 3LDK 80.63㎡ 171.38万円/㎡2021-07-03 3SLDK 75.2㎡ 175.4万円/㎡2021-11-21 3LDK 70.8㎡ 179.76万円/㎡2021-11-28 3SLDK 80.63㎡ 159.08万円/㎡2022-01-06 2SLDK 80.63㎡ 175.48万円/㎡2022-01-25 3LDK 70.8㎡ 176.5万円/㎡2022-03-30 3LDK 67.8㎡ 159.93万円/㎡2022-03-31 2SLDK 85.25㎡ 185.36万円/㎡2022-04-06 3LDK 70.8㎡ 162.49万円/㎡2022-09-01 3LDK 67.8㎡ 159.93万円/㎡2023-01-21 3LDK 70.8㎡ 181.16万円/㎡2023-07-10 4LDK 85.25㎡ 181.87万円/㎡2023-08-27 2SLDK 70.8㎡ 185.83万円/㎡2023-09-10 3LDK 72.57㎡ 190.41万円/㎡2023-10-10 4SLDK 85.25㎡ 173.72万円/㎡2023-10-16 3SLDK 77.14㎡ 181.27万円/㎡2024-06-17 4SLDK 85.25㎡ 181.48万円/㎡2024-08-02 2LDK 70.8㎡ 176.5万円/㎡2024-10-20 3SLDK 75.2㎡ 192.54万円/㎡2025-03-22 3LDK 67.8㎡ 184.3万円/㎡2025-04-09 3LDK 75.2㎡ 205.73万円/㎡2025-09-12 3LDK 70.8㎡ 185.83万円/㎡2025-11-22 3SLDK 80.63㎡ 204.18万円/㎡2026-01-17 3LDK 75.2㎡ 201.34万円/㎡2026-02-02 3SLDK 80.63㎡ 204.18万円/㎡2026-02-12 3SLDK 80.63㎡ 195.98万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 4階 3SLDK 80.63㎡ 195.98万円/㎡
2026-02-02 4階 3SLDK 80.63㎡ 204.18万円/㎡
2026-01-17 5階 3LDK 75.2㎡ 201.34万円/㎡
2025-11-22 4階 3SLDK 80.63㎡ 204.18万円/㎡
2025-09-12 10階 3LDK 70.8㎡ 185.83万円/㎡
2025-04-09 2階 3LDK 75.2㎡ 205.73万円/㎡
2025-03-22 1階 3LDK 67.8㎡ 184.3万円/㎡
2024-10-20 4階 3SLDK 75.2㎡ 192.54万円/㎡
2024-08-02 13階 2LDK 70.8㎡ 176.5万円/㎡
2024-06-17 8階 4SLDK 85.25㎡ 181.48万円/㎡
2023-10-16 5階 3SLDK 77.14㎡ 181.27万円/㎡
2023-10-10 12階 4SLDK 85.25㎡ 173.72万円/㎡
2023-09-10 7階 3LDK 72.57㎡ 190.41万円/㎡
2023-08-27 15階 2SLDK 70.8㎡ 185.83万円/㎡
2023-07-10 12階 4LDK 85.25㎡ 181.87万円/㎡
2023-01-21 9階 3LDK 70.8㎡ 181.16万円/㎡
2022-09-01 13階 3LDK 67.8㎡ 159.93万円/㎡
2022-04-06 14階 3LDK 70.8㎡ 162.49万円/㎡
2022-03-31 3階 2SLDK 85.25㎡ 185.36万円/㎡
2022-03-30 13階 3LDK 67.8㎡ 159.93万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。