プラウドシティ池袋本町H棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩2分 東武東上線/下板橋駅 徒歩4分 都営三田線/新板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町4丁目46-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2011年2月
総戸数92戸
小学校区域区立池袋本町小学校
中学校区域区立池袋中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ池袋本町H棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プラウドシティ池袋本町H棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ池袋本町H棟の売却ガイド

プラウドシティ池袋本町H棟は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数92戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドシティ池袋本町H棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ池袋本町H棟を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩2分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩4分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池袋本町小学校
  • 中学校区: 区立池袋中学校

プラウドシティ池袋本町H棟に関するよくある質問

プラウドシティ池袋本町H棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ池袋本町H棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ池袋本町H棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウドシティ池袋本町H棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ池袋本町H棟はどのような物件ですか?

プラウドシティ池袋本町H棟は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩2分。築2011年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ池袋本町H棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲乗り換え出来る線が二つほどあるので、便利な方だと思う
▼他の線への乗り換えは少し歩かないといけない
生活利便施設の充実
▲改札出てすぐにパン屋や歯医者などあるし、駅周りにもいろんなお店がある
▼逆に言うと、洋服等のものは全くないので偏りはある
飲食店の充実
▲いろんなお店もあるし、コンビニも沢山ある
▼おしゃれなカフェとかは、全くないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあったり、外国の学校が近くにあるようだ
▼幼稚園保育園は、あまり見かけない気がする
治安
▲駅前に交番があったり少し歩くと消防署があったりする
▼渋谷に比べるといないが、たまに声かけてくる人もいる
コストパフォーマンス
▲JRも地下鉄もあるのに、家賃はそこまで高くない
▼住む場所によってはスーパー等は遠くなる気がする
交通利便性
▲池袋が隣にあり十条の次が赤羽なので非常に買い物がしやすい
▼駅が最近新しくなったのだが,お店がコンビニしかない。できれば本屋など置いて欲しい
生活利便施設の充実
▲散髪屋がとても多く見られる。駅付近にはアジア一位の散髪屋があるのでメンズに関しては大丈夫!
▼駅付近には散髪屋以外何もない。本屋も一軒しかないので不便です。
飲食店の充実
▲非常に多く,美味しい店がたくさんあるので飲食店は問題なし。
▼デメリットは居酒屋が一定のところにしかないので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小中はあり保育園も駅にあるので問題なし。
▼デメリットは特になく人が多いので問題なし。
治安
▲治安は非常に良くヤンキーなどは一切見ません。
▼治安は悪くないが,柄が悪そうな通りが多い。
コストパフォーマンス
▲土地の安さは安い,それに比例してマンションの値段が安い
▼古い一軒家が多いので災害が起きたら広がってしまうかも,対策を打つ必要がある
交通利便性
▲池袋駅の隣駅でアクセスが便利です。駅前にはバス停があり、タクシーも止まります。
▼アクセスの良さゆえに朝の通勤ラッシュは混みます。埼玉県からの通勤客が多く、駅到着時にはすでにかなりの混雑具合です。
生活利便施設の充実
▲駅のそばに、カープやマルエツなどのスーパーがあります。また、最近できた駅ビルにはパン屋やスポーツジムなども入っています。
▼今はショッピングには物足りない状況ですが、駅前は絶賛開発途中のため、今後は期待できるかもしれません。
飲食店の充実
▲駅前には居酒屋、ファミレス、焼き肉屋、ラーメン屋、小洒落たレストランなどがあり、割と充実しています。
▼カフェなどはあまりなく、おしゃれな雰囲気は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などが増えてきました。ファミリーも生活はしやすいのではないかと思います。
▼駅近には公園等が少ない印象です。十数分歩くと大きな公園なども増えてきます。
治安
▲治安の悪さは特に感じません。夕方の人が混雑する時間には、おそらく交通ルールの監視で、パトカーが巡回している姿をよく見ます。
▼駅前は居酒屋もあるため、深夜帯などは酔った客などもいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲都心に近く、主要駅へのアクセスも抜群です。徒歩圏内に他の路線の駅もあるのが良いと思います。生活のしやすさとしては、便利さと落ち着きの感じのバランスが取れていると思います。
▼駅前は、ショッピングの面では決して充実しているとは言えないと思います。床屋自転車で近隣の商店街に行くか、隣駅の池袋などで必要なものが買えるかと思います。
交通利便性
▲JRは埼京線のみだが、少し歩けば下板橋駅(東武)新板橋駅(三田線)がある
▼JR埼京線の朝のラッシュ時は地獄絵図コロナ禍も関係なく常に満員電車
生活利便施設の充実
▲西口も東口も居酒屋、中華、パン屋さん、ファミレス、ファストフード、スーパー、ドラッグストア揃っている駅直結で歯医者もある
▼100円均一がないので、ちょっとしたものを買いたい時にとても不便
飲食店の充実
▲マルジュウパン屋、マック、居酒屋、ファミレス、タイ料理、フレンチ、焼肉、ホルモン等毎日寄りたいお店だらけで、価格もリーズナブル
▼強いていえば東口にはスーパーが近くにないのでお惣菜を買うのにやや困る
暮らし・子育て環境の充実
▲やっと駅にエレベーター、エスカレータが設置されベビーカーでの移動が楽になった
▼まだ開発途中のため、東口の入口が複雑で改札までの距離が長い
治安
▲住宅街のため、居酒屋も多いが治安が悪いと感じたことがない。
▼時々、893っぽいお兄さん方が駅前黒い車の近くに数名見かける。やや怖い
コストパフォーマンス
▲家賃は立地からして比較的リーズナブル乗り換えがないからだと思います治安もよく、物価もたかくない
▼駅近くに100円均一があれば、もっと良い

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。