2023年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅は埼京線の板橋駅で徒歩２分。東武東上線の下板橋駅も徒歩4分だし、都営三田線の新板橋駅も５分程度で歩けるので3路線が徒歩5分圏内なのはすごく便利。いずれも駅前の商業施設はそれほどなく充実しているとは言い難いが、最低限のものは揃っているし、埼京線で池袋・新宿・渋谷にはすぐ行けるのに加え、三田線で大手町・日比谷に出られるのも良い。都内のどこに行くのも便利なのに住んでいる場所の近くはそれほどうるさく無いのはかなり良い。
贅沢ではあるが、板橋駅前でホームに並んで建っているような立地だが、駅の改札口が北側に寄っているので、思ったよりも遠い。池袋寄りの車両に乗って帰って来た時はマンションを横目に見ながらかなり遠回りをして改札を通って帰ることになる。南側に改札があれば徒歩１分もかからないで済むのに。 また、板橋側も滝野川側も再開発されるのでこれからもっと発展して少し騒がしくなると思う。
立地・治安・周辺環境
★★★★
駅が近いのに静か。少し歩くと公園がいくつもある。駅前はそれほど栄えていないので人も多すぎない。自治会運営もうまくいっている様子
街並みにはそれほど特徴なし。埼京線も東上線も踏切があるので通勤時間帯はわりと踏み切り待ちが多い。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
エントランスはかなり立派に作ってあり、エントランス脇の木のイルミネーションも併せてプラウドの名に恥じない造り。ただこのマンションの一番の売りは中庭だと思う。都心にアクセスのよい駅の駅近なのに中庭で自然を眺めながら生活できるのはかなり満足度が高い。リビングが中庭に向いている住戸は限られるが、リビングから花見ができるのはとても良い。そして清掃や庭木の手入れがきちんと行われ、いつもきれいな状態であるのも良い。
中庭で遊ぶ子供が多く、夕方から１９時ごろまではうるさい日が多い。回廊式っぽい造りだが、２階以上は通り抜けできないところも多いのでウーバーの配達員が良く迷子になる。共用施設はそれなり。
お部屋の仕様・設備
★★★
部屋の設備は平均的。豪華でもなければ貧相でもない。ほとんどの部屋は日当たりが良いと思う。眺望などは部屋の向きによってだいぶ異なる。リビング側はアウトフレームだが、反対側は凸凹あり。天井は高いと思う。ディスポーザーがあるのは便利。
横の騒音は全く感じないが上の部屋からの音は気になる時が結構ある。
買い物・飲食店充実度
★★★★
マルエツが敷地内にあるのはかなり便利。それほど商店や飲食店が充実しているわけではないが、それなりに選択肢はある。ピアンタと焼肉処どんはお勧めだが、我が家の場合、おいしいものを食べたいときは都心に出ることが多い。
小さな飲食店が多い。１００円ショップが近くには無い。
暮らし・防災・子育て
★★★
大きな病院は近くにはない。帝京大学病院か日大板橋病院まで行くことになると思う。徒歩圏にクリニックはたくさんあるし、西巣鴨方面に行くと休日でもやっているメディカルモールがある。
行政サービスを受けるには区役所などの池袋駅周辺か巣鴨駅周辺に行く必要がある場合が多い。保育園を利用する場合は板橋駅と反対側になります。