2023年10月
メリット
交通利便性
中央線は特快も止まる駅。三鷹から新宿まで快速でも17分。アクセス抜群です。総武線は始発着駅。上り方面へ急ぐ場合は中央線で、余裕がある時は総武線で座ってゆっくりと行けます。新宿からの終電も0時20～30分頃まであります。下車後、改札までは階段かエスカレーターを上がってすぐです。南北に改札口がありますが、それぞれバスのロータリーとタクシー乗り場があります。北口のバスは西武新宿線、南口のバスは京王線と私鉄へのアクセスも可能です。
改札口がやや狭い印象も。電車の遅延等のトラブルがあると改札を通れなくなる事もあります。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアは南北にそれぞれ駅チカから2～3件あるので生活必需品は十分網羅できます。飲食店も多くあり、お気に入りの店を見つけられます。アトレやコラルといった商業施設もあるので、ちょっとした雑貨やサービスは十分楽しめます。大きな病院はありませんが、個人の診療所は南北に沢山あります。
アパレル(服・服飾)の店が殆どありません。服を買う時は隣駅の吉祥寺まで行く必要があります。
飲食店の充実
飲食店は南北にそれぞれ沢山あります。様々なジャンルがあるので飽きません。北口には松屋の本社があり、松屋系列のお店が沢山あります。リーズナブルなので利用する人も多いです。北口に居酒屋もありますが、南口の方が店舗数が多い感じです。駅周辺でカフェ・ランチ・ディナー・飲み会、全て網羅できるので、待ち合わせからそのまま直行もできます。
北口に居酒屋がやや少ない印象です。以前は白木屋本社があったため、グループの居酒屋が多数ありましたがほぼ撤退されています。南北で飲食店は多いのですが、小さめのお店が多いので家族連れでは少々入りにくい雰囲気もあります。
暮らし・子育て環境の充実
吉祥寺は商業の街で昼夜賑わっていますが、三鷹はそれに比べて静かです。ファミリー層も多く住んでいます。幼稚園や保育園も最近は民間の参入もあり増えてきています。駅から10分以上離れれば公園や住宅街があり、緑も多く住みやすいと思います。
特に武蔵野市(北口側)は子どもの人口が増えていて、学校のクラスを増築したり学区変更を実施したり、越境禁止となったりしてます。受け入れの学校のキャパがギリギリなようです。
治安
夜はライトアップが綺麗です。特に寒い時期になると北口のイルミネーションが名物です。街灯も多く、大通りは夜中でも怖いイメージはありません。駅周辺もある程度の綺麗さを保っています。
駅から離れた場所は一気に人気が無くなります。空き巣が連続した時期もありました。駅から離れた場所では防犯対策を強化すると良いと思います。
コストパフォーマンス
地価が下がるような街ではありません。北口は三鷹市、南口は武蔵野市ですが武蔵野市の方が地価が高い＝資産価値も高いです。住みやすさは良いので、ここで資産を保有する事に迷う必要はありません。
北口側は地価が高いので住宅購入には相応の財力が必要です。築40年以上の中古マンション3LDK・駅から徒歩10分でも6000万円ほどします。銀行の社宅や上場企業の社宅も多く、社宅族が後に市内で物件購入する事も多々あります。
交通利便性
乗り換え電車が豊富で都心へのアクセスが良い
中央線快速について、遅延することが多々ある
生活利便施設の充実
駅構内に無印良品、本屋、スターバックスがある
駅の改札を出ないと利用できない商業施設が多い
飲食店の充実
お惣菜屋、パン屋、カフェなどバラエティに富んだ飲食店が並ぶ
比較的高級志向の飲食店が多く、利用する人は限られる
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーター有り三鷹市内の小中学校は他の市に比べて多い
一部エスカレーターが無いホームも存在する
治安
利用客はサラリーマン、学生が多く治安面では心配ない
北口は比較的閑散としているが、南口は様々な商業施設があるため賑やか
コストパフォーマンス
乗り換え豊富で都心から近いので、家賃を考慮しても利用するメリットがある
家賃が比較的高い地域なので経済的余裕がないと通勤に利用するのは難しい