プライムステージ飯田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/天竜川駅 徒歩19分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区飯田町473-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年2月
総戸数24戸
小学校区域浜松市立飯田小学校
中学校区域浜松市立東部中学校
専有面積76.54m² ~ 79.63m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社平和建設
施工会社平和建設
管理会社遠鉄総合ビル

プライムステージ飯田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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プライムステージ飯田の売却ガイド

プライムステージ飯田は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は天竜川駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはプライムステージ飯田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

プライムステージ飯田を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天竜川駅まで徒歩19分
  • JR東海道本線/天竜川駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立飯田小学校
  • 中学校区: 浜松市立東部中学校

プライムステージ飯田に関するよくある質問

プライムステージ飯田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プライムステージ飯田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プライムステージ飯田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプライムステージ飯田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プライムステージ飯田はどのような物件ですか?

プライムステージ飯田は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天竜川駅徒歩19分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プライムステージ飯田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天竜川駅に対する口コミ】主要駅である浜松駅まで4分で行く事ができます。東区に住んでいる場合は、飲み会後天竜川駅まで電車で来てからタクシーを利用した方が安く済むので良いです。タクシーの事務所が目の前にあるので、呼び出しも容易に出来ます。改装工事後は、エスカレーター・エレベーターが完備されており、トイレも綺麗になったので利用しやすくなりました。
【天竜川駅に対する口コミ】小さい駅(無人ではありません)のため、周辺にコンビニ等がありません。また、駅までの道路が細いので、道に慣れない方は行き辛いと感じるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】以前までは殺風景な小さな駅という感じでした。駅の送迎のロータリーも整備されて、自転車置き場も充実していますので学生の方の利用が大変しやすくなりました。また、自動車街通りや、新たに杏林堂がオープンし、マックスバリュもすぐ近くにありますのでちょっとした買い物にも便利です。
【天竜川駅に対する口コミ】ロータリーの整備の割に、タクシーの待機がまだ少ないような気がします。周辺の施設が整備されてきているので今後に期待はあるかとは思いますが。
2025年07月 メリット
治安
この駅付近の治安はかなり良いです。そして静かです。
県内の催しの行き帰り通過駅なので絶妙に混む瞬間がある
交通利便性
浜松駅まですぐに行けるところ駅構内が綺麗なところ送迎スペースが広いところ
強いてあげるとするならば、階段が多いところが気になる(しかしエレベーターもあります)
生活利便施設の充実
近くにはスーパーや薬局、商業施設等あります
特に思いつきませんが、強いてあげるとするならばお隣の浜松駅と比べるとお店が少ないです
飲食店の充実
少し車を走らせるとディーラー通りがあり、ラーメン屋さんや牛丼屋さん等あります
もうすこし歩いてでも行ける距離に色々あると助かる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校等近くにあるので子育て環境は充実していると思います
高校や大学は少ないのでそこが少し気になります
治安
治安については特に問題はないと思います。
近くの中学校は昔少し治安が悪かったイメージがありますが現在は特に問題ありません
コストパフォーマンス
お隣の浜松駅と比べるとすこし不便な面もありますが、その分地価は安くなるので気にしていません
交通利便性
建て替えもあり駅が綺麗、エレベーターがある、駐輪場がある、迎えの車を止めるスペースがある、静かな駅、浜松駅まで一駅
周りにお店などが何もない、快速などが止まらない、ホームにエスカレーターがない
生活利便施設の充実
基本車生活なので、駅周りになくても気にならなく逆に静かで住みやすい
周りにお店がない分暗いので道に気をつけたほうが良い
飲食店の充実
少し歩けばラーメン屋などはある。コンビニも少しかかるがある
おしゃれなお店は車を使って行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
トイレやエレベーターがあり、使いやすい。
強いて言うならホームにエスカレーターがない
治安
駅がきれい。夜は静か。どの時間でも駅降りる人はいるので安心感もある。
大通りで本当に稀にサイレンの音や車の音がうるさい
コストパフォーマンス
浜松駅に一駅なのが買い物にフラッといけて良い
家賃などはあまり安くない。何もない駅なのでもう少し家賃下げても良いと思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。