ブールバール南森町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区南森町1丁目4-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年9月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積60.75m² ~ 86.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ナミキ建設
施工会社島藤建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

ブールバール南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ブールバール南森町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。ブールバール南森町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南森町1丁目4-28の利便性を評価しています。ブールバール南森町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ブールバール南森町の売却ガイド

ブールバール南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブールバール南森町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ブールバール南森町を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ブールバール南森町に関するよくある質問

ブールバール南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブールバール南森町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブールバール南森町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブールバール南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブールバール南森町はどのような物件ですか?

ブールバール南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩1分。築1978年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブールバール南森町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】地下鉄堺筋線・谷町線の交差駅。車では、阪神高速環状線・新御堂筋の入り口が近い。 交通の便の割に家賃、物価などは良い方と思う。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】バスターミナル・タクシーターミナルは無い。JRは東西線のみ。通勤時の乗り降りが多い。ショッピングセンターが無いので買い物が別々のお店になったり、遠方に買い出しに行くようならデメリットになるように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】日本一長い商店街・天神橋筋商店街があり、雑貨や飲食店、薬局、接骨院などが多い。商店街の周りにも小さなお店が多い。オフィスも多いので、平日は会社員・休日は観光等で人が多い。オフィスが多いので大人が多く若者は少なく、落ち着きはある。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】商店街の周辺は人通り・交通量がある方だと思われる。閑静ではない。飲み屋が多い。外国人も多い。商店街を自転車で通行する人が、いまだに存在する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】商店街には独特なお店が多い。平日のお昼はあらゆるお店がお弁当を店頭販売している。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】ファミリーや小さな子供さんが居ると利用し難いかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅近くに小学校があり、保育園は多い。天神祭りで露店や花火が観れる。春には大川の桜が綺麗。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】公園は少ない。車の交通も多いので、小さな子供やベビーカーは不安があると思われる。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪の中心地で梅田に一駅で行くことができます。さらに南森町駅は3つの路線があり、阪急、JR、大阪メトロがあり大変便利です。駅の周辺にはコンビニが4つほどあり、さらにスーパーもあるので、帰宅するまでに買い物を済ますことができます。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】オフィス街で梅田まで行かないと、娯楽が有りません。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
南森町駅は谷町線、堺筋線があります、また駅構内でJR大阪天満宮駅とも繋がってます。
なんば、心斎橋、天王寺などの御堂筋線には、乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
大阪天満宮、天神橋筋商店街、大規模病院、100円ショップもあり、KOHYOも近くにあります
強いて挙げれば、衣類、靴店などが少ないと思います。
飲食店の充実
商店街方面の出口すぐに、ニッシンベーカリーがあり、手作りサンドイッチが安くて美味しいです、コロッケ有名店、焼き鳥、焼肉、中華屋、居酒屋なんでもあります。
夜は早く閉店するお店が多いです。飲食店以外は、9時ぐらいには閉店しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがあり、きれいです。大阪メトロの一般的なトイレです。
公園は少ないと思います。扇町公園は一駅あリます。
治安
どこの出口も人通りがあって、明るく安全です。
飲食店が多いので、たまに酔っ払ってる方々がいます。
コストパフォーマンス
梅田から一駅で家賃はそれなりに高いです。ビジネス街ですが、大規模マンションも多く、治安もいいので、住みやすいです。
強いてあげるなら、もう少し家賃が安ければありがたいです。
交通利便性
堺筋線やJR東西線との乗り換えが可能で便利な駅です。
京阪等の私鉄との連絡ができればもっと良いです。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街がありますので、活用するメリットは大きいです。
イオンのような本格的なショッピングセンターがあればと思います。
飲食店の充実
飲食店が天神橋筋商店街に並んでいて、選びやすさがあります。
初めての人が簡単に入れるお店がもっと増えると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から高校まで揃っています。少し移動すると、大学や専門学校等もあります。
都心の中の移動になりますので、交通量への配慮が欠かせないです。
治安
大阪市内でのこちらのエリアの治安度は標準的だと思います。
夜はひっそりとしているので、昼間の移動が望ましいです。
コストパフォーマンス
家賃と住みやすさのバランスが取れていると思います。
オートロックマンション等はある程度の家賃相場になっています。
交通利便性
谷町線と堺筋線があるので便利。2、3分歩くとJRに乗り換えができるのもかなり便利。梅田まで1駅で行ける。
大きめな駅の隣なので電車に乗る際に座れる時間帯がかなり少ない。
生活利便施設の充実
天六商店街の中にあるので飲食店、商業施設はかなりある。本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している。
アパレル系の若い人が飼う服のお店などは少ない。
飲食店の充実
飲食店はかなりある。フランチャイズ系のお店から焼肉、パスタ、うどん、なんでもあります。
お昼の時間帯はどのお店もかなり混むので急いでお昼ご飯を食べたいときはお店を選ばないと難しい。
暮らし・子育て環境の充実
東側に5分歩くと住宅街で公園や学校、運動場などもある。道も広いので便利。
道が広いのでどの時間帯も割と交通量があるので小さい子供は少し心配。
治安
人通りが多いので治安が特別悪くはない。天六商店街の中でも南森町近辺は飲み屋はさほど多くないので酔っ払いの人も多くない。
夜遅い時間になると閉まる店も多いので人通りは少し減るので静かで少し寂しい感じはある。
コストパフォーマンス
大阪駅近辺も北新地近辺も5分、10分で移動可能なのはかなり便利。生活用品はすぐ近くで購入できるし大阪中心の繁華街も近いのも良い。
大阪市内の住宅街のエリアに比べると少し家賃が高め。ファミリーで済む場合はある程度の収入がないと厳しいかもしれない。
交通利便性
地下鉄堺筋線南森町駅に地下で繋がっているので、乗り換えがすぐに出来て便利
改札に入って、駅ホームまで割と長めのエスカレーターで降りないといけないので、電車までの時間が迫っているときは急がないといけない事
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニ、ドラッグストアがあるので便利。
駅周辺にも、銀行、スーパー等近くにあるので、これというデメリットはないと思う。
飲食店の充実
駅の近くに天神橋筋商店街があるので、ランチの出来る場所や、居酒屋等充実している。
カフェや、居酒屋等充実してるのでこれといったデメリットはないと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅改札内のトイレがバリアフリーになっている。
保育園は多く見かけるが、交通量が多い場所が多くあまり環境がよくないと思う
治安
駅前に交番がある。交通量が多いので、一通りは多い
お酒を飲める場所が多いので、酔っ払いをよく見かける。
コストパフォーマンス
梅田に歩いて行ける距離にあり、梅田周辺に住みたい人には便利だと思う
梅田から近いため、家賃等は安くないと感じる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。