ブレドール向日町東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/向日町駅 徒歩10分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市南区久世殿城町280-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年1月
総戸数84戸
中学校区域京都市立久世中学校
専有面積47.81m² ~ 74.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社山中商事
施工会社大成プレハブ
管理会社住友不動産建物サービス

ブレドール向日町東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブレドール向日町東はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数84戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、久世殿城町280-1の空気感が希望に近いと感じました。ブレドール向日町東なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ブレドール向日町東の売却ガイド

ブレドール向日町東は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は向日町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブレドール向日町東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

ブレドール向日町東を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向日町駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/向日町駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/東向日駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 中学校区: 京都市立久世中学校

ブレドール向日町東に関するよくある質問

ブレドール向日町東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブレドール向日町東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブレドール向日町東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブレドール向日町東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブレドール向日町東はどのような物件ですか?

ブレドール向日町東は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向日町駅徒歩10分。築1996年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブレドール向日町東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急東向日駅周辺は商業施設、飲食店とも充実しています。
JR向日町駅の改札がマンション側に来れば駅までの距離が大幅に短くなるのに予定が未定です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静なところではありますが、最近周辺の開発が進んできており、将来的にかなり便利になるのでは。
大通りからの道が狭いため車の運転には気を使います。 新幹線の音が結構響きますが、夜はないので問題ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごく普通の仕様の共用部です。 清掃は十分行き届いています。
ペット飼育不可です。 ハイルーフ車の駐車場が少ないです。そのため、外部の駐車場を借りている人が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごく普通のマンションの設備です。日当たりは良いです。
築から年数がだいぶたち、いろいろな設備の改修が必要になってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー松本、イオン等車は必須ですが買い物は困らないです。
徒歩数分のエリアには飲食店等はないです。
暮らし・防災・子育て
大きな川などが近くにないため、防災面では特に問題ないと思います。
京都市の外れのため、役所や総合病院が遠いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【向日町駅に対する口コミ】小さな駅ですが快速電車が停車するので、それなりに本数が多いです。 改札内に売店は無いですが、外のコンビニは広めで、品物も充実しています。 整備されて周辺の歩道が広くなり、だいぶ歩きやすくなりました。 阪急電車の駅が歩いて10分かからないぐらいにあり、もし振替輸送になっても乗換可能です。
【向日町駅に対する口コミ】周辺は完全に住宅地なので、お店はコンビニとドラッグストア、回転寿司屋さんと居酒屋さんぐらいです。 近くに操車場があり、踏切がなかなかあかない場合があります。 改札がひとつしかなく、駅の東側に出るには踏切または地下道を通る必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東向日駅に対する口コミ】東向日駅付近はとても歴史の長いお店が,西国街道沿いにたくさんあります。また,徒歩7分ぐらいの位置にJR向日町駅もあり,さらに,バスの終着点で車庫もあるので,交通の便もよく,鉄道 自動車などの乗り物好きにはいい場所です。
【東向日駅に対する口コミ】駅前の交通量がとても多く道を渡るのに時間がかかること
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東向日駅に対する口コミ】駅周辺はこじんまりとしながらもスーパーや銀行、飲食店が並び賑わいもある。市役所の別館も駅周辺に移転してきたのがとても便利。電車は普通と準急のみが停車するので、朝夕のピーク時もさほど込み合ってはいないのが良い。
【東向日駅に対する口コミ】駅前に大きいパチンコ屋があり、駐車場もとても広いものがある。賑わってはいるが、その広いスペースを他の商業施設に使えばもっと便利だったと思う。それと駅前はバス、タクシー、自動車など交通量も多いが、一部歩道がない所もあり注意が必要。
2023年10月 メリット
交通利便性
改札からホームが近い。高架でないので電車が見える。
駅のトイレが改修中で、仮設のトイレがありますが、夜くらいです。
生活利便施設の充実
駅の近くには本屋や居酒屋、ドラッグストアー等ある。
夜、9時を廻ると駅周辺は暗くなる。スーパー等も少ない。
飲食店の充実
駅の近くにはそば屋さん、餃子の王将等数多くはないが、食事できるとこがある。
駅周辺に喫茶店がない。駅前のスーパーがあったが潰れた。イオンはあるが。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすい環境だと思います。近所には保育園等もあります。
全体的に人は少なく静かです。子供はあまりみないかも。
治安
向日町駅の近くには交番があります。東向日駅からも近いです。
競輪場もあり、競輪場付近はあまり治安は良くないかもしれません。
コストパフォーマンス
自分は賃貸マンションに住んでますが家賃はやすいです。
しいていうなら、東向日駅と向日町がもう少し近ければとも思います。
交通利便性
京都や大阪へのアクセスが便利。京都河原町駅には20分かからないほどで到着する。電車は大体10分に一回くらい来る。なので、電車の到着を何十分も待たされることはない。また、駅が混雑することはあまりない。
強いて挙げれば、どこの駅もそうだが、夏になるとカメムシがホームで踏まれていて、少し臭いこともある。
生活利便施設の充実
イオンフードスタイル東向日店が東向日駅から徒歩10分くらいの所にあり、食品や日用品を購入することができる。また、薬局もそのイオンフードスタイル東向日店から徒歩2分ほどの場所にあり、薬の他に、衛生関連の商品や化粧品、食料品も手に入る。(薬局名 ドラッグユタカ東向日店)
強いて挙げれば、総合病院など大きな病院は、徒歩で行くには少し遠い。また、東向日駅周辺には大きな本屋はない。なので、本や参考書を買う時には少し不便に感じた。
飲食店の充実
京都花糀という麹のお店があり、抹茶やほうじ茶などの色々な味のノンアルコールの甘酒や季節のフルーツで作られた酵素ジュース、酵素の原液ボトルなどが販売されており、美味しいスイーツで、麹を摂取し、健康的になれる嬉しいお店がある。
強いて挙げれば、駅周辺にはファミリーレストランがあまりない。王将があるけれど、あまり家族連れも多くなく、競馬帰りの人やパチンコのついでで寄る人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内の公園は10個ほどある。その中でも、深田川橋公園は春は桜が咲き、綺麗。また砂場やブランコ、鉄棒、などがあり、この公園が「やま公園」と呼ばれる由来の大きな山には長い滑り台と短い滑り台がある。また、その山にはロープが付いており、それを使って上に登るとロッククライミングをしている気分になれる。
強いて挙げれば、小さな公園が多いので、夜になると暗く、子供一人で遊ぶには不審者に狙われる危険性がある。
治安
酔っ払いはあまりいない。駅周辺の大通りの治安は良い。人通りが多く、夜でもお店の明かりで明るいので。また、駅も汚くはない。駅では不審者に遭遇する危険性が低い。京都方面行きの出口の方が明るく、人通りも多いので、安全。
強いて挙げれば、夜、大阪方面行きの出口から降りると人通りが少なく、暗いので、少し怖い。
コストパフォーマンス
長岡京市や京都市といった近隣の市と比べて、マンションの価格や家賃が平均して安い。その上、駅から近い物件が多いので、非常に便利。物価も京都市などの都市や観光地と比べ、低い。土地の値段も平均約18万8000円/m2で、京都市の平均55万5000円/m2より30万円ほど安い。
強いて挙げれば、以前は、平均して土地の値段やマンションの価格、家賃が他の近隣の市よりも安かったのだが、最近は向日市も開発が進み、価格が上がった。

ブレドール向日町東の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.46万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.07 115.72 170.37 2013-07-13 3LDK 56.99㎡ 80.05万円/㎡2013-09-09 3LDK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2014-02-18 3LDK 56.99㎡ 80.05万円/㎡2014-09-05 3LDK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2015-06-18 3LDK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2015-10-05 3LDK 66.35㎡ 98.65万円/㎡2015-11-12 3LDK 66.35㎡ 83.7万円/㎡2015-12-21 3LDK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2016-06-23 3LDK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2016-08-12 3LDK 68.04㎡ 74.34万円/㎡2016-12-24 3LDK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2017-02-07 3LDK 59.94㎡ 96.52万円/㎡2017-03-14 3LDK 62.51㎡ 72.98万円/㎡2017-03-15 3LDK 65㎡ 70.18万円/㎡2017-04-09 3LDK 59.94㎡ 92.65万円/㎡2017-07-30 3LDK 56.58㎡ 87.06万円/㎡2018-11-18 3LDK 56.99㎡ 103.25万円/㎡2020-06-13 3LDK 59.94㎡ 92.65万円/㎡2022-02-08 2LDK 59.94㎡ 109.75万円/㎡2022-03-08 3LDK 59.94㎡ 121.33万円/㎡2022-06-05 2LDK 47.81㎡ 138.22万円/㎡2022-06-26 2LDK 51.14㎡ 129.22万円/㎡2022-07-27 2LDK 47.81㎡ 117.48万円/㎡2022-12-17 3LDK 56.99㎡ 143.86万円/㎡2023-04-20 2LDK 47.81㎡ 117.48万円/㎡2023-04-20 2LDK 47.81㎡ 138.22万円/㎡2024-01-11 3LDK 66.35㎡ 118.58万円/㎡2024-01-12 3LDK 68.92㎡ 114.16万円/㎡2024-02-02 2LDK 56.99㎡ 161.26万円/㎡2024-02-04 2LDK 58.99㎡ 155.79万円/㎡2024-05-21 3LDK 59.94㎡ 109.2万円/㎡2024-06-07 3LDK 56.99㎡ 143.86万円/㎡2024-06-08 2SLDK 60.3㎡ 141.44万円/㎡2024-07-19 3LDK 56.99㎡ 142.12万円/㎡2024-12-03 3LDK 56.99㎡ 132.25万円/㎡ 2013-07 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-03 8階 3LDK 56.99㎡ 132.25万円/㎡
2024-07-19 6階 3LDK 56.99㎡ 142.12万円/㎡
2024-06-08 4階 2SLDK 60.3㎡ 141.44万円/㎡
2024-06-07 8階 3LDK 56.99㎡ 143.86万円/㎡
2024-05-21 2階 3LDK 59.94㎡ 109.2万円/㎡
2024-02-04 7階 2LDK 58.99㎡ 155.79万円/㎡
2024-02-02 7階 2LDK 56.99㎡ 161.26万円/㎡
2024-01-12 7階 3LDK 68.92㎡ 114.16万円/㎡
2024-01-11 7階 3LDK 66.35㎡ 118.58万円/㎡
2023-04-20 3階 2LDK 47.81㎡ 117.48万円/㎡
2023-04-20 3階 2LDK 47.81㎡ 138.22万円/㎡
2022-12-17 6階 3LDK 56.99㎡ 143.86万円/㎡
2022-07-27 3階 2LDK 47.81㎡ 117.48万円/㎡
2022-06-26 3階 2LDK 51.14㎡ 129.22万円/㎡
2022-06-05 3階 2LDK 47.81㎡ 138.22万円/㎡
2022-03-08 8階 3LDK 59.94㎡ 121.33万円/㎡
2022-02-08 5階 2LDK 59.94㎡ 109.75万円/㎡
2020-06-13 7階 3LDK 59.94㎡ 92.65万円/㎡
2018-11-18 8階 3LDK 56.99㎡ 103.25万円/㎡
2017-07-30 4階 3LDK 56.58㎡ 87.06万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。