ブレッサ西日暮里の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩6分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩16分 JR山手線/日暮里駅 徒歩19分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都北区田端1丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年4月
総戸数31戸
小学校区域区立田端小学校
中学校区域区立田端中学校
専有面積52.25m² ~ 80.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社新建築
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ブレッサ西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブレッサ西日暮里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブレッサ西日暮里を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブレッサ西日暮里のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ブレッサ西日暮里の売却ガイド

ブレッサ西日暮里は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数31戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブレッサ西日暮里の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブレッサ西日暮里を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩6分
  • JR山手線/田端駅 徒歩6分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立田端小学校
  • 中学校区: 区立田端中学校

ブレッサ西日暮里に関するよくある質問

ブレッサ西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブレッサ西日暮里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブレッサ西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブレッサ西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブレッサ西日暮里はどのような物件ですか?

ブレッサ西日暮里は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩6分。築1992年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブレッサ西日暮里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】駅直結のアトレに飲食店やドラッグストアがあり比較的楽しめる駅です。(TSUTAYAがなくなったのが残念) 改札内のホワイトボードに駅員が書いたと思われるコロナ禍での励ましのメッセージもあり、他の駅より人情味を感じます。2つの改札のうち1つは無人改札なのでそれぞれの改札で全く異なる風景が楽しめるのも魅力の1つです。
【田端駅に対する口コミ】山手線の上の方の駅はあまり知名度が弱く、田端もその内の1つにされがち。友人に伝えてもいまいち場所がピンときてくれない。しかし、映画「天気の子」で田端駅がスポットとしてでてから知名度があがり、聖地として撮影するために降りる人が増えた気がします。天気の子のように何か田端駅としての武器をもっと増やせれば良いと思います。(王道なもので勝負するよりもクセのあるものでアピールした方が田端らしくて個人的に好きです。)
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが全体的にいいとおもわれます。。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
田端駅南口なので改札が混まない方でよい。
田端駅南口なのでかなり寂しい感じである。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅地のため、静かに暮していけます。
駅からマンションまでの街灯が少し薄暗い場所があるためさみしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は周囲の物件に比べておしゃれな外観です
マンション自体のセキュリティは良いが、周囲が暗く不安になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションしており、ほしいものは大体そろっています。
LDKと記載があったが10.5畳のため、狭く感じてしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが徒歩3分の位置にあるため、買い物しやすい
飲食店は近場になく、街の雰囲気が静かです。
暮らし・防災・子育て ★★★
閑静な住宅街なので、酔っ払いもおらず治安は良さそう。
街灯が暗い気がするため、夜は出歩きにくい
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる電車の本数が多いバス停が目の前
舎人ライナーの乗車料がもっと安ければいい
生活利便施設の充実
病院多い食べ物屋さん豊富EDWINなどもある
本屋を復活させたほうが、いいと思います!
飲食店の充実
テレビに出た人気のラーメン屋があるミシュランのラーメン屋がある
スターバックスがないので作ったほうがいい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が多い、エスカレーター、エレベーターが駅にある
公園に変な人がいることがたまにあるので気をつけたほうがいい
治安
駅前に交番がある、駅が綺麗で街灯もあります
夜や朝方に駅前等に吐瀉物があることがある
コストパフォーマンス
なんでもあるので便利、とにかく交通の弁がいい
便利な上に、家賃が高くてなかなか住みにくい
交通利便性
JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、舎人ライナーの複数路線が使用できる。駅について遅延やストップしている路線があっても、ほぼ確実に目的地に到着することができ便利です。
JRと東京メトロ、舎人ライナーのそれぞれの乗り換えが若干不便なところ。特にベビーカー利用でのJRからメトロへの乗換は一度外に出なくてはならず不便。
生活利便施設の充実
スーパーのサミットやドラッグストアのおくすりぱぱす等必要最低限のものはそろっているので不便は感じない。また、上野等のしっかりショッピングが楽しめる駅が近いので最低限度でも十分だと思える。
スーパーは最低限の大きさで不便は感じないが、特に便利とも思わない。ただ、スーパーや日用品の買い物は通路が狭くベビーカーでは買い物しにくい店舗がほとんどです。
飲食店の充実
しっかり稼働している商店街(よみせ通り・谷中銀座)があるので食は充実します。かき氷で常に行列をつくって「ひみつ堂」が徒歩圏内です。
山手線の内側は遅くまでやっているお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと「谷中防災コミュニティセンター」という施設があり、きれいな図書館や児童館があります。子育て支援のイベントが行われることもあります。また防災センターの前には遊具はありませんが、この辺りでは広い広場があります。
あまり広い公園がないので、徒歩圏内の公園で一日過ごすのは難しいと思います。自転車があれば「日暮里南公園」等で一日遊べます。
治安
山手線内側は静かで治安が良いと思います。
山手線外側は飲み屋が多くあまり治安がいいとは思いませんが特に被害にあったことはないです。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないですが、山手線内では安いほうなので利便性を考えるとお得だと思います。
同じ駅でも山手線内側と外側では金額も違いますが、雰囲気もかなり違います。金額とのバランスをしっかりと見極めることが大事だと思います。
交通利便性
交通利便性は文句なしです。山手線・京浜東北線沿線ということで、どこに行くにもすぐ着きます。常磐線快速を使えば、東京駅・新橋駅・品川駅までもより速く着きます。ラッシュ時の混雑も控えめです。
特にありませんが、強いて言えば、渋谷や新宿に行くのは結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅東側にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など揃っており不便を感じません。
駅東側近くのスーパーは結構狭いので、大型スーパーに行きたければ結構歩く必要があります。書店はありません。また駅西側(谷中方面)は閑散としています。
飲食店の充実
駅東側は飲食店が多く、カフェやベーカリー、弁当屋などもバランスよく揃っています。駅西側も少し歩けば谷中銀座があり、飲食には事欠きません。
強いて挙げれば、おしゃれ飲食店の類は少ないので、デートなどでは使いにくいと思います
暮らし・子育て環境の充実
日暮里南公園という中規模の公園があり、子供を遊ばせることができます
日暮里駅南口はエレベーターがなく、ベビーカーだと北口までわざわざ歩かなければいけません。
治安
凶悪犯罪などの発生は近年聞いたことがありません
駅東側広場は、夜になるとガールズバーなどのキャッチが結構多いのでちょっと怖いです
コストパフォーマンス
駅東側は、山手線沿線にしては家賃が安めでコストパフォーマンスは高いです
駅西側(谷中方面)は家賃が高めなのでコスパがいいとは言えません

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。