ブレシア多摩川レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区多摩川1丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年5月
総戸数68戸
小学校区域矢口小学校
中学校区域安方中学校
専有面積22.74m² ~ 55.70m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リアントDIPS
施工会社日広建設
管理会社日本コミュニティー

ブレシア多摩川レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブレシア多摩川レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブレシア多摩川レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ブレシア多摩川レジデンスの売却ガイド

ブレシア多摩川レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数68戸、5階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブレシア多摩川レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブレシア多摩川レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩4分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口小学校
  • 中学校区: 安方中学校

ブレシア多摩川レジデンスに関するよくある質問

ブレシア多摩川レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブレシア多摩川レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブレシア多摩川レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブレシア多摩川レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブレシア多摩川レジデンスはどのような物件ですか?

ブレシア多摩川レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩4分。築2013年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブレシア多摩川レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの矢口渡駅からは、蒲田経由で京浜東北線に乗れるため、品川方面にも川崎方面にもアクセスが容易。
強いて挙げるなら、蒲田駅が近いため通勤時はかなり混みます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から外れると町工場などが散見されるが、住む前の印象よりは治安は悪くないように感じた。 数年住んだがチンピラに1回絡まれた程度で済んだ。
メリットが多い環境のせいか最近地価が高騰しており、賃貸の場合は家賃が徐々に上がりつつある。人気だから仕方が無いと割り切れれば良いが、電気代や物価の値上げなども進んでいることがあるため、それなりの収入が無いと住むには厳しい環境だと感じた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いているため共有部分は常に清潔で、24時間利用できるゴミ捨て場も匂いがほとんど気にならない。宅配ボックスもあるので、日中仕事で家を空ける人にも住みやすい環境だと思う。
強いて挙げれば、宅配ボックスが埋まっていることがあり、利用できないことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
クローゼットや玄関口の物入れが大きいため、色々なものが置ける。 キッチンはコンロが2つついているため、色んな料理をしたい人にはおすすめ。 浴室は浴室乾燥がついているため、雨の日でも洗濯物を干すことができるため便利。
強いて挙げれば、キッチンのシンクが手前に向かって長い長方形になっており、食器を洗うときに使いづらく感じました。横長にしてほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から近く、商店街には何でも揃っている。外食も種類が豊富で選択に困るということはなく、最近は美味しいラーメン屋がいくつか新規出店するなど隠れたラーメンの穴場になりつつある。 コンビニも徒歩5分県内にセブンイレブン、ファミリーマート(×2)、ローソン100と揃っており、一人暮らしには最適な立地だと思う。
強いて挙げれば、ヨドバシカメラなどの家電量販店に行くには2回乗り換えて川崎に行くしかないことですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や小学校が近くにあるため、子育てには向いていると思う。
物価や地価の高騰により、それなりの収入がないと子育ては厳しく感じた。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺にスーパーやコンビニ、薬局などが複数あり買い物に困らない。24時間やっているお店が多く急な買い物も事足りる。
ファミレスや飲食店が少なく、蒲田駅まで出る必要がある。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンが大きくて使いやすい。内装が洗練されている。
特に感じたことはありません。近くに消防署があるので時々救急車の音がするくらいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】矢口渡の商店街は区内でも有数の大型商店街のため日々の買い物に困ることはありません。特に八百屋、魚屋は数が多く価格も良心的なところが多いのでお客さんでかなり賑わっています。子供達の習い事も多く学べるところはあるため子育てもしやすいです。
【矢口渡駅に対する口コミ】ゴミゴミした感じもあるため衝突事故には気をつけてほしいです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
一駅隣が蒲田駅と主要駅になりますので利便性は高いです。また電車が止まってしまっても、少し歩けば池上線を利用して蒲田駅に行くことができます。
一駅だけですが朝の通勤ラッシュ時蒲田駅に行く時はかなり混みますが、少し時間帯をずらせば問題なく利用できます。
生活利便施設の充実
駅を出ればすぐ隣は商店街になっており仕事帰りの買い物にも適しています。商店街の中にはスーパーの西友があります。
家が矢口渡駅から徒歩3分圏内でしたが、電車の音よりも環八沿いなので、夜遅い時間帯でも救急車や消防車の音が気になりました。
飲食店の充実
矢口渡駅を出て、すぐ隣が商店街なので個人でやっている飲食店があり居酒屋屋さんもあります。いわゆる商店街と言うようなお店が多くあるので人の温かさを感じます。
個人商店と言うこともあり、現金しか使えないお店もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くや住宅街ですが、少し広めの公園も近くにあり、子供たちが遊んでいる様子が見て伺えました
公園は近くにありますが、たくさんあるわけではありません。
治安
仕事が遅くなり、夜遅くに帰宅することもありましたが、特別酔っ払いの方や若者がたむろしている飲酒はありませんでした。
駅から少し外れると住宅街なので、住宅街に入ると街灯は少なく感じます。
コストパフォーマンス
物件情報と実際に歩いてみると、徒歩時間に違いがあり、物件上だと徒歩5分のところを実際は抜け道がある関係でゆっくり歩いても3分位で駅まで着くような物件もあります。引っ越しを検討されている方は、実際に駅まで歩いてみてもいいと思います。
駅まで近い距離でも、道によっては信号がたくさんあるので、それも含めて物件を探すことをお勧めします。
交通利便性
蒲田駅へのアクセスがすぐである、多摩川駅へもすぐなので、乗り換えすれば主要駅に行ける
乗り換えがないと主要駅には行けない。特に新宿などへのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど揃っているため生活には困らない。
チェーンの飲食店は少ないため、外食がメインだと物足りない。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋「いそべ」がおすすめ。居酒屋も多い。
安いチェーンのカフェ(ドトールなど)がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープあり。学校なども近くにある。
公園は駅の近くにはない、また踏切や大通りがあるので子供は気をつけなければいけない。
治安
わりと閑静な住宅街なので、比較的治安は良い。
駅前に居酒屋も多く、夜は酔っ払いや外で煙草を吸う人が目立つ。
コストパフォーマンス
主要駅でないにしてはわりと家賃相場は高く感じる。
蒲田まですぐに行けるので、蒲田に住むよりはコスパが良い。
交通利便性
蒲田駅までは電車で約3分ほどで出れます。
駅が小さいので朝の通勤時間帯はすごく混みます。
生活利便施設の充実
サミットや西友が駅から10分ほどにあるので買い物には困らない。
商業施設のようなものはないので買い物をするとなると蒲田まで出ないといけない。
飲食店の充実
駅前には中華、ラーメン、お弁当屋さんなどが一通りある。
商店街も小さいので全体的に飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、公園などは多い印象で子育てはしやすい環境かと思います。
駅はローカルでエスカレーターやエレベーター、多機能トイレなどはない。
治安
歓楽街などはないので比較的治安はいいです。交番などは少し歩かないとない。
変な人もたまに見かける。夜は人もまばらで明かりも少なく比較的暗いので女性一人で歩くのは少し恐いかも。
コストパフォーマンス
都内のどこでも出やすく、その割には家賃などは比較的おさえめの印象。
新築マンションなどは想定より高めの設定の印象。
交通利便性
いつもそんなに混んでいないです。こじんまりした駅です。蒲田駅まで一駅です。
強いて挙げれば、朝は、踏切を通る時すごく人がいっぱいで渡るのが少し大変です。
生活利便施設の充実
スーパーは近くに2件あり、コンビニはすぐ近くにあります。八百屋も近くにあります。
スーパーは5分くらい歩かないとありません。
飲食店の充実
駅前に人気のラーメン屋さんがあります。中華屋さんや居酒屋などあります。
飲食店は少ししかなく、あまり賑わっているとは言えないかも、武蔵新田の方が賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅の近くにあります。駅はベビーカーが通りやすいスロープがあります。
学校が近くにあるため踏切をひとがたくさん通るので危ないです。
治安
いつも明るくなっていて、治安はとても良いです。
強いて挙げれば踏切が少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
蒲田まで127円で行けるので、とても安いです。
家賃相場と土地はとても高いです。土地が高いため最近は、小さい家しか建ててないようです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。