ブリリアンス山王の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分 都営浅草線/馬込駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区山王1丁目43-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年9月
総戸数14戸
小学校区域山王小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積52.00m² ~ 94.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社谷商
施工会社東亜建設工業
管理会社アドバンス

ブリリアンス山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブリリアンス山王を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブリリアンス山王のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブリリアンス山王の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ブリリアンス山王の売却ガイド

ブリリアンス山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブリリアンス山王の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリアンス山王を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

ブリリアンス山王に関するよくある質問

ブリリアンス山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリアンス山王には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリアンス山王の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブリリアンス山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリアンス山王はどのような物件ですか?

ブリリアンス山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩11分。築1995年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリアンス山王には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大森駅に対する口コミ】東京、品川、横浜など、主要駅まで乗り換え無しで行ける。新築マンションが次々と建っているので、綺麗な部屋を見つけやすい
【大森駅に対する口コミ】北口の建物が古い、乗り換えできる路線がない相場はもともと高く、需要も多いので、駅から遠くても、古くても値段が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅ビル(アトレ大森)がある、病院が多い、商業施設が多い交番がある、街灯が多いので夜でも安心、警備員もいる
【大森駅に対する口コミ】店舗、商業施設などが充実しすぎて、人通りが多い居酒屋やパチンコ屋が多いので、治安は悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】名の知れたチェーン店はほとんど存在する。
【大森駅に対する口コミ】個人的に、丸亀製麺とはなまるうどんがあって欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校は多い、公園もある
【大森駅に対する口コミ】バリアフリーは十分になされているとは言えない
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京方面にも横浜方面にもアクセスが良い絶妙なロケーション。駅を出ると、バス乗り場やタクシー乗り場もあって、駅から周辺地域へのアクセスもきちんと確保されている。京浜東北線のみが通る駅ではあるが、少し歩くと京急大森海岸駅に行けるのでトラブル時も品川や横浜への移動もなんとかなる。
京浜東北線のみの駅で、隣の蒲田や大井町が複数路線を扱っていることから間にある大森に電車が着く頃には時間帯によってはどうしても電車が混んでしまう。
生活利便施設の充実
大森駅そのものにアトレや東急ストアが駅ビルとして繋がっているので、基本的な生活に必要な買い物は駅ビルだけでも問題ない。駅周辺まで見れば昔ながらの商店街やお店が結構残っていて駅ビル以外での買い物も対応できる。
強いて言うなら、流行りのお店や大型ショッピングモール(ヨーカドーはあるが)がない。東京の中でアクセスが良いだけに、少し電車に乗って横浜、川崎、銀座あたりに出てしまったほうがこだわりのある人には良いかも。
飲食店の充実
スターバックス、タリーズ、ドトール、吉野家、松屋、なか卯、といったチェーン店はすぐに見つかる。アトレの中にはおしゃれなベーカリーもある。駅周辺には凝ったラーメン屋など少しマニアックなお店や、昔ながらの定食屋やとんかつ屋もあり飽きない。
特にデメリットらしきものは感じないが、もう少し開けた近隣の駅と比べると、流行りの今どきのお店は少なかったり進出が少し遅い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには有名な山王小学校があり、それ以外にも公立の小学校が大森地区には結構あって、どこも悪い話は聞かない。駅周辺にも住宅地のあたりにも小さめではあるが公園も多くあって、子どもの外遊びに便利。ヨーカドーそばのタイヤ公園は特に良い。
特にデメリットは感じないため、強いて言うなら、最新の設備のある学校や公園があるといった話は聞かない。良くも悪くも定番で普通。
治安
大森駅徒歩圏の住宅街のあたりは物騒な話も聞かないし、駅周辺も普通に生活していて治安に不安を感じたことはない。近隣の蒲田や川崎のほうが便利さでは勝っているが、街としての落ち着きや安心感は明らかに大森が勝っている。
個人的には危険や不安を感じたことはないが、駅周辺の繁華街で殺傷事件のニュースを見かけることがあり、稀ではあるが場所や時間帯に応じた常識的な警戒は必要。ただ子供や女性でも普段の生活で危険を感じるようなことはないはず。
コストパフォーマンス
京浜東北線のみが通る駅とはいえ、東京や横浜へ電車で1本で簡単にアクセスできることで、ビジネスにも私生活でも便利。家族で家賃相場は20万円弱といったところかと思うが、住みやすさやアクセスの良さといった利便性を踏まえると絶対額では高めだが妥当と言える。
複数路線が通っていない割に家賃の絶対額は高め。懐事情的に賄えるならおすすめできるものの、仕事場へのアクセスなど踏まえて、西の神奈川方面や東の東京23区方面で問題ないなら、そちらのほうがコスパはよい。
交通利便性
五反田まであまり混まずに乗れる。直通で 日本橋方面や京成線にも行け成田空港への直通もある。
環七と第二京浜が近くを走っており、道路を横断するのに時間がかかることがある
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやコンビニが多数あり、自宅に帰る途中で買い出しができる。図書館やホームセンターも近い。
イオンのような大型スーパーやショッピングモールは無いため、「1日ゆっくり楽しめる」ような施設には乏しい
飲食店の充実
ココスやラーメン屋などもあり、少し足を延ばせば荏原町近くで飲食店もある
ファミレスは近くには少ない。環七と第二京浜があるが、その点は不満
暮らし・子育て環境の充実
環七と第二京浜から外れれば閑静な住宅街で、小さな公園もいくつかある
急な坂道が多いため、自転車での移動は場所によっては大変。また、環七と第二京浜の交通量が多く、歩道があまり広くないため、こちらも自転車での移動が少し危険。
治安
車通りは多く、町も明るい(スーパーやコンビニも遅くまで開いている)ため、その点であまり心配ない
車の往来が多く、環七や第二京浜に出入りする車がたまにスピードを上げる場合がある
コストパフォーマンス
駅に近いマンションでもそれほど高くない。五反田や大井町、大森から比べても1割程度割安では
川崎方面に出るには、第二京浜を通るバスを使うことになるが、若干渋滞があり時間が読めないことがある
交通利便性
銀座方面に行きやすいなと感じました。待ち時間もそれほどありませんでした。
できるなら、西馬込で乗った方が確実に座るなと思いました。
生活利便施設の充実
1番やコンビニがあり、フリマサイトで売れたものを送りやすいなと思いました。
ドラッグストアが少ないなと感じました。もう少し安い店があればいいなと思いました。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。焼き鳥のお店がとてもおいしかった記憶があります。
もう少しラーメンが美味しいお店があればいいなと思いました。締めのラーメンが少し物足りなかったです。
暮らし・子育て環境の充実
とても落ち着いた街なので、とても過ごしやすい雰囲気がありました。
もう少しとか1歩さがあればおしゃれに過ごせるなと思いました。
治安
危険な目にあった曲は全くありません。とても平和な街でした。
たまにバイクがうるさいなと感じることがしばしばありました。
コストパフォーマンス
家族で住みやすいマンション目いいなと思いました。
一人暮らしのアパートが少ないなと感じました。もう少し多ければいいなと思います。
交通利便性
横浜方面にも埼玉方面にもいける。朝のラッシュ時間はとても混んでいて数本見送らないと乗れない。タクシー乗り場は2つあり、すぐ乗れる。
強いてあげればエレベーターがひとつしかなく狭いのが気になる。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐにアトレがあり、スタバやくら寿司があり便利。子連れに優しいご飯屋さんが多い。
強いてあげれば、駐輪場が少ないのが気になる。
飲食店の充実
アトレの中に東急スクエアもあり食料品が買いやすい。また有名なカフェやケーキ屋さんが大森山王に並んでる。
強いてあげれば坂が多くてベビーカーが押しづらいのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が多く公園も多く子連れに優しいと思う。
強いてあげれば駐輪場が少なく、ママチャリを止める場所がない点が気になる。
治安
大森山王方面は交番や学校があり治安がいいと思う。
夜だと少し街灯が少ない道があり、子どもだけだと心配。
コストパフォーマンス
駅から離れるとそれなりに家賃が安く済むのがよい。
駅近いと家賃もあがるし、狭い物件が多い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。