ブリリアタワー西新の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩1分 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新4丁目1-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付40階建
築年月2021年1月
総戸数306戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積44.90m² ~ 142.76m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社竹中工務店
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリアタワー西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブリリアタワー西新のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ブリリアタワー西新の売却ガイド

ブリリアタワー西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数306戸、地下2階付40階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリアタワー西新の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリアタワー西新を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数306戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

ブリリアタワー西新に関するよくある質問

ブリリアタワー西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリアタワー西新には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリアタワー西新の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブリリアタワー西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリアタワー西新はどのような物件ですか?

ブリリアタワー西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。西新駅徒歩1分。築2021年、総戸数306戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリアタワー西新には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】福岡市地下鉄空港線なので主要な駅へ電車が出ている。近くにバス停がある。無印良品、ドン・キホーテ、ダイソーなどがあるので比較すればお得に雑貨が買える。
【西新駅に対する口コミ】利用者が多いためよく混雑する。(特に利用者の多い時間)福岡は地価が上がっている土地なので、これから高くなるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】真上に商業施設(プラリバ)があるほか、その正面に商店街がある。良くも悪くも夜中まで明るい。多くの人が通る。
【西新駅に対する口コミ】真上の商業施設(プラリバ)は小規模なので、買い物を全て任せられない。西新は「夜の街」的側面を持っている街ではある。ただしさほど治安が悪いわけでもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】地上にある商店街にはステーキ、ラーメンなどのお店があり、便利。
【西新駅に対する口コミ】駅の中に飲食店はない。(地下鉄なので仕方ないけれど)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西新駅に対する口コミ】西新は学生街なので塾が多く、小中学生が多い。
【西新駅に対する口コミ】西新はいわゆる「夜の街」的側面もある。(そう言った看板も多い)
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅に近いので、雨に濡れずに通勤できるため、便利
駅へ直結のエレベーターよ速度が遅いので、少しもどかしい
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
外に出る事なく過ごせます。駅直結で天神地下街、地下にスーパー(フードウェアその他も)
駐車場礼金が高すぎるオークション形式で200〜500万
2023年06月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て
高取小学校校区、百道小学校校区と並んで人気の西新小学校校区。どの小学校区も文教学区として人気だが、街の充実しており生活のしやすい。
高取小学校校区、百道小学校校区よりも物件価格が高い。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝は5分程で次の電車がくるため利便性が良い
強いて挙げれば、壁が古いのが気になります。
生活利便施設の充実
商店街を歩くと西新に繋がっており田舎も都会も味わえます
もし、タイルを新しく張り替えたらもっと良くなる
飲食店の充実
個人経営されているお店が多く新たな出会いがありそうです。
ファミレスが充実してると尚嬉しいですー!
暮らし・子育て環境の充実
病院も駅近にあり生活する上で安心出来る。
大通りで交通量も多いため、洗濯物を干すには排気ガスが気になります。
治安
学校が近いため人目は多く、治安は悪くない。
強いて挙げれば駅内がもっと新しい雰囲気を出してほしい
コストパフォーマンス
商店街の八百屋は物価高の中、安い価格を意識されている。
保育園が少ないように思うので幼稚園や保育園を増やして欲しい
交通利便性
バス、タクシーなど乗り換えが便利人通りも多いためすぐ誰かに聞ける
もし、atmの種類が多ければとても便利だと思う
生活利便施設の充実
駅チカのスーパー、買い物ができるお店が多数だいたいなんでも揃う
強いて挙げれば若者向けの洋服屋が少ない所
飲食店の充実
ファストフード店がほぼ揃っているので選ぶのに困らない
高級店やおしゃれな店を探している人には不向き
暮らし・子育て環境の充実
学校もかなり多く交通の便も良いので基本的に困らない
強いて挙げれば学区内の家賃が高いか安いか
治安
昼間は人通りが多く安心感があるのでゆっくりできる
夜は酔っぱらいが喧嘩をしていたりするので治安があまり良くない
コストパフォーマンス
駅チカかつドラッグストアにスーパーと食品、日用品には困らない
洋服関連は天神博多方面にいかなければあまり選べない
交通利便性
藤崎バスターミナル直結なので利便性は抜群
強いて挙げるなら西新まで一駅分駅が欲しい
生活利便施設の充実
スーパー等はないがコンビニはたくさんある
スーパーがサニーくらいしかないので不便だと思う
飲食店の充実
駅近くにロッテリアやモスバーガーもあり便利
居酒屋の種類があまりないのでお酒は飲みづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札の横にセブンイレブンがあって便利
駅の改札まで距離が長い入り口もあるので大変
治安
人もそこまで多くないので治安はいいと思う
強いて挙げるならたまにひどい交通事故が多い
コストパフォーマンス
利便性もよく家賃も安めで住みやすいと思う
強いて挙げるなら少しハズレに住むと途端に不便になる
交通利便性
地下鉄空港線は天神、博多、福岡空港の3つの一本で行けて本当に便利です。
交通の利便性に関しては全くデメリットはありません。
生活利便施設の充実
西新自体がコンパクトな街で、駅から徒歩15分圏内に何でも揃っています。
コンパクト過ぎて、必要最低限しかなく選択ができないのが不便です。
飲食店の充実
学生の多い街だからか安い居酒屋が多く、飲み会には困りません。
行ってみたい店でも夜しか空いていない店が多く、ランチ時間帯も空けて欲しいと思います
暮らし・子育て環境の充実
西新は学校がたくさんあるので有名です。コンパクトな街なので、子育てもしやすいと思います。
暮らしやすさで言えば、天神や博多の方が便利ではないかと思います。
治安
駅はプラリバというショッピングモールとタワーマンションと繋がっていて高級感があり、治安は悪くないと思います。
夜は歓楽街ほどのにぎわいはありません。街頭は場所によっては明るくないです。
コストパフォーマンス
天神は博多などの繁華街に比べると、家賃や物の物価は安い方と思います。
西新駅のマンションは、西新の街の現在の価値を考えると高すぎる気がします。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。