2024年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
せいせきショッピングセンターに直結した橋が完成したため、聖蹟桜ヶ丘駅からショッピングモール内を通って道路を渡らず信号も待たずに帰宅できるようになりました。 モール内の帰り道にはカルディ、久世福商店、スタバ、コメダ珈琲店などもあります。一部店舗は20時に閉店しますが、モール内は22時まで通ることができます。
22時以降もモール内を通れるとなお良いですが、22時まででも十分ありがたいです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
自然豊かな地域ですので虫の懸念があったのですが、マンション前の河川敷も整備され、今のところ虫の悩みもなく安心しています。入居したばかりの頃、屋上に小さな虫が発生しましたが、現在は屋上の虫も対策されました。外廊下ですが、こまめに清掃されており風通しが良いです。 マンション前の河川敷には桜並木があり、部屋によっては窓から見下ろすこともできます。芝生エリアやキッチンカースペースも整備されたため、レジャーシートで寛ぐ人や駆け回る子供や犬、リバーSUPを楽しむ人などが増え、憩いの場になっています。人が増えましたが、ゴミが落ちているのを見たことがないので治安も良いと感じます。
河川敷の整備前から住み始めたため、どのように整備されていくのか当初は不安を感じることもありました。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
マンションは警備員24時間常駐・有人管理です。警備員の方が常駐している１階の防災センターの前を通ってエレベーターホールに入ることができるので、仮に怪しい人物がいたとしても助けを求めることができる配置です。どの時間に通っても見える場所に警備員の方がいるので安心感があります。 ペット飼育についてはエレベーターにペットボタンがあるため配慮して移動されている方が多いです。うちのペットは前のマンションよりも快適そうに過ごしています。また徒歩圏内に良い動物病院があります。
休日のゲストルームは特に人気があるため予約が混み合います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
これまでも分譲マンションに住んでいましたが、比較的防音性が高いと感じます。部屋のタイプにもよるかもしれませんが、隣の部屋も上階もご家族でお住まいですが生活音が気になったことがありません。 別の大手デベロッパーマンション（二重床・二重天井）でも上階の足音や隣人の生活音が聞こえることがあったためある程度は許容する心構えだったのですが、ここは予想以上の防音性でした。 二重窓なので電車の音も気になりません。休日は窓を開けると河川敷からサックスや自然の音が聞こえてきて癒されます。窓を閉めれば無音ですのでストレスがありません。 購入時は設備や間取りに不満を感じる部分もあったのですが、実際に住んでみると眺望や防音性が素晴らしく、価値観が変わりました。私も家族もここに住んでから健康面・仕事面ともに調子が良く、ストレスを感じずに暮らせるようになったことが影響しているような気がします。
標準でトイレの手洗いカウンター、浴室のダウンライトが付いているとなお良かったです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、薬局、家電量販店、楽器店、カフェ、ユニクロ、100円ショップ、無印良品、ファミレス、回転寿司、ラーメン屋、居酒屋、ジムなど、ほとんどのものがあります。 京王ポイントが貯まるお店が多く、支払いが他のクレジットカードでも京王ポイントを付けることができるため、あっという間に貯まります。通勤ラッシュ時のみ毎回京王ポイントを使って京王ライナーに乗車するようにしていますが、お陰で満員電車に乗ることがありません。 カフェだけでもスタバ、タリーズ、ドトール、星乃珈琲店、コメダ珈琲店、nana's green tea、ピアーズカフェ、椿屋カフェ、アフタヌーンティー、LATTE GRAPHIC、その他喫茶店もありますので、選択肢が豊富です。 徒歩10〜15分ほど歩けば焼肉の権左エ門、遠方から訪れる方も多い酒屋の小山商店、ケーキ屋のル・ププランなど、駅前以外にも名店があったりします。車で15分ほどの場所には稲城天然温泉や角上魚類も。 京王百貨店では北海道物産展や福岡物産展、有名駅弁とうまいもの祭りなど毎月イベントが開催されているのも面白いです。 スーパーの選択肢も多く、中でも食品館あおばは良い野菜やお肉がお得に買えるのでお気に入りです。他にも良いスーパーも薬局も徒歩圏内にたくさんありますので、特徴を知っていくのも楽しいです。輸入食品店の原宿舶来食品館、カルディ、久世福商店、富澤商店など、こだわった料理を作りたいときに立ち寄れるショップも多いです。
映画館ができればより良くなると思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
当初は都心部の低層マンションを条件にしていたため検討外の物件でしたが、首都直下地震や南海トラフ地震で想定される被害を地域ごとに確認し、これまでの地震で免震の建物がどのような状態だったかを調べていくうちに、この価格帯で免震物件に住めることや、立地にも価値を感じるようになりました。 多摩川に近いのでハザードマップの予想浸水地域に入りますが、そのための対策をして建てられているため、リスクに対する許容度が高いです。 子育てについては東京都の子育て支援の対象になること、のびのび過ごせる自然環境が最大のメリットだと思います。テレビドラマやアニメ、映画の舞台になることが多い街並みが思い出の地になるのも素敵です。中学受験や高校進学以降のことを考えても、駅近なのは便利だと思います。 市役所の出張所が駅直結のショッピングモール内にあるため、簡単な手続きは徒歩圏内で済みます。 夏は目の前の一ノ宮公園の花火大会が間近で見られます。近辺の府中競馬場、立川の花火大会なども部屋によっては室内から見えます。年明けにも場所はわかりませんが花火があがっていました。その他多数の花火大会の情報がエレベーターなどに貼られます。方角的に室内から見えにくい場合は屋上から見ることができます。
高層階は万が一エレベーターが使えなくなった際に階段の上り下りが大変であること。このマンションは低層階も眺望が抜けるので、階段の上り下りも苦でない部屋を選んだほうがより安心感があると思います。 ただ、停電時にも非常用発電機で稼働する地震対策機能付きエレベーターになっており、各階に給水できる給水増圧ポンプが導入されていたり、電気室や給水設備等を地上にかさ上げして設置されていたりと、防災対策されています。 子育て面では、小学校・中学校ともに徒歩13分ほどかかります。