ブランニード河内小阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西6丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2022年11月
総戸数66戸
小学校区域高井田東小学校
中学校区域長栄中学校
専有面積62.06m² ~ 71.69m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社不二建設
管理会社フジ・アメニティサービス

ブランニード河内小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 河内小阪駅に近い菱屋西6丁目7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ブランニード河内小阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2022年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ブランニード河内小阪は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ブランニード河内小阪は菱屋西6丁目7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランニード河内小阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランニード河内小阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ブランニード河内小阪の売却ガイド

ブランニード河内小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランニード河内小阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランニード河内小阪を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分
  • JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井田東小学校
  • 中学校区: 長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ブランニード河内小阪に関するよくある質問

ブランニード河内小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランニード河内小阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランニード河内小阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブランニード河内小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランニード河内小阪はどのような物件ですか?

ブランニード河内小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩7分。築2022年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランニード河内小阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
おりると近くにバス停もあるしタクシーもあるためつかいやすい
あまり電車が通らないため急行には乗れない
生活利便施設の充実
降りてすぐに商店街があるのでいろいろな店がみれる!!
強いていうなら駅が小さい最先端ではないので有名な駅と比べればきれさもおとってしまう
飲食店の充実
商店街も横にミスドもコンビニもあるため十分だと思います
めっちゃ都会ではないためチェーン店はすくないかな
暮らし・子育て環境の充実
悪い人もいなさそうだし地元の人しか利用しないので安心ではある
行く方向が限られてるため交通機関としては不便かもしれない
治安
落書きとかもあまり見ないし安心していいと思う
ちょっと全体的にふるいためそこはわかってほしい
コストパフォーマンス
駅としては近鉄奈良線ということもあり地下鉄とかよりは全然安いと思う
もしもっと施設を増やして明るくすれば安心だと思う
交通利便性
大阪にも奈良にも直通している路線にありますので、便利な駅になります。
急行や快速急行が停車すればさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅前には商店街やコンビニもありますので、買い物施設の充実度は高いです。
駅と直結した大型ショッピングセンターがあればと思います。
飲食店の充実
駅前に色々な種類の飲食店がありますので、好みに合わせて選ぶ事ができます。
オシャレなカフェがもっと増えればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学まで近くになるので、暮らし環境は充実しています。
公園などがもっと増えれば良いと思います。
治安
治安は年々改善されて、大きな問題点はないです。
駅前が少し混雑しているので、改善されると嬉しいです。
コストパフォーマンス
大阪市内の中心部に比べて、コスパは良い傾向があります。
家賃相場が上がる可能性がありますので、慎重に判断する事が求められます。
交通利便性
区間準急まで停車し、難波方面に向かうなら停車駅もほぼ急行と変わらず便利。バス停も近くアクセスは多め。
強いてあげれば隣駅のJRの路線がこちらにアクセスしていればもっと便利だと感じる。
生活利便施設の充実
駅の高架下に飲食店、近くに銀行とコンビニに商店街があり買い物に便利。靴屋や本屋、ドラッグストアも有る。
高架下から離れるとややシャッターが目立つ様になり少し寂しい。
飲食店の充実
ラーメン、カレー、定食、ケンタッキーが高架下直ぐにあり飲食には困らない。
若者向けのお店が多く、落ち着いた雰囲気のお店があまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
高校と大学が直ぐ近くにあり、そこに通う生徒は多く利用している。駅周辺も平坦であり、エレベーター完備なので車椅子利用しやすい。多目的トイレも完備。
大学や高校が近いこともあり朝夕はかなり騒がしく、周辺の道も狭い割に交通量が多い。
治安
朝夕のラッシュが過ぎてしまえば静かで過ごしやすい地域であると感じる。
新歓シーズン等になるとお酒を飲んで騒ぐ大学生等が集まるのでやや騒がしい。
コストパフォーマンス
難波等にアクセスしやすいこともあり比較的買い物やレジャーには困らない。
難波に近くなるため家賃はやや高めに設定されている印象、土地も高めと感じる。
交通利便性
難波と繋がっている近鉄大阪線沿いで便利です。
急行停車駅でない為、予想より時間がかかるケースもあります。
生活利便施設の充実
スーパー等が揃っていて、生活には便利な環境です。
商店街は少し古くなっているので、ややデメリットかもしれません。
飲食店の充実
駅前に多くの飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。
少し古い飲食店が増えている点がデメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな大学や高校がありますので、充実度は大きいです。
デメリットは少ないと思いますが、公園等が増えればと思います。
治安
周辺に大学等もありますので、治安は良好だと思います。
設備面がもっと充実すれば良いと感じています。
コストパフォーマンス
高級住宅街でもないので、コスパはそれほど悪くないです。
もっとコスパの良いお店が増えれば、活性化すると思います。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。