ブランニード塚本駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2025年10月
総戸数71戸
専有面積32.64m² ~ 50.69m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社福田組
管理会社フジ・アメニティサービス

ブランニード塚本駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、柏里3丁目1-7の空気感が希望に近いと感じました。ブランニード塚本駅前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2025年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ブランニード塚本駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数71戸という点が安心材料になりました。ブランニード塚本駅前は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ブランニード塚本駅前の売却ガイド

ブランニード塚本駅前は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数71戸、15階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランニード塚本駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ブランニード塚本駅前を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩16分

ブランニード塚本駅前に関するよくある質問

ブランニード塚本駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランニード塚本駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランニード塚本駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランニード塚本駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランニード塚本駅前はどのような物件ですか?

ブランニード塚本駅前は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩2分。築2025年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランニード塚本駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年12月 メリット
交通利便性
アクセスが便利で、大阪駅までに3分で行けるのがいい。駅付近にもタクシーが頻繁に止まるので便利。
飲み屋が多い為、夜間がうるさくなる。とくに深夜辺りで、大声などが響いてくる時がある。
生活利便施設の充実
付近で飲食店が多いため、便利だと思う。スーパーもたくさんあって、困ることはない。
工事も頻繁にあるため、早朝が工事の音がうるさいです。神経質な人は気になるかも。
飲食店の充実
いろいろな飲食店があっていい。特に居酒屋が多く、イタリアン系がかなり多い印象。
遅くまでやっているので、夜中に酔っ払いが多く、声が響くことがある。
暮らし・子育て環境の充実
普通に暮らす分には困ることはないと思います。エレベーターも駅の中にあります。
夜間で酔っ払いの叫び声などがたまに聞こえてくるため、少し怖いと感じました。
治安
治安の方は昼あたりで、家族やおばさま方が集まっていたりと、のんびりとした空気感です。
夜はよっぱらいが多めで、あまり女性の方は出歩かない方がいいかと。最近だと海外の人がお店を開いて、そこにたまり場みたいに集まっているので、ちょっと気を付けた方がいいかも。
コストパフォーマンス
1人暮らしをする分には十分だと思います。近くにたくさんスーパーがあるため、困ることもないと思います。
一番安かったスーパーが潰れてしまったので、ちょっと残念だと思いました。
交通利便性
大阪駅まで一駅!あんまり利用されてないからリッシュの時間帯以外は確実に座れる。
田舎すぎてあんまりお店がない。コンビニは駅近くに何軒かあるがレストランなど少ない。
生活利便施設の充実
チェーン店が何軒か、コンビニも何軒かある。安いスーパーがあるのはありがたい
モールとかないため食事をしたい時は不便。買い物ができない。
飲食店の充実
ファーストフード店が充実、居酒屋も少々あり、韓国カフェが一軒ある。
カフェチェーン店がない。コーヒー飲みたい場合は電車乗らなければならない
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、小中学校も近くにある。
公演しかないから遊ぶところが少ない、ファミレスなど子連れで行くお店が少ない。
治安
静かで騒動とかあったことがない。特にない
特にないが強いていうなら、灯りがない、道が暗い
コストパフォーマンス
家賃が安く、スーパーで売ってるものも安い!とにかく安い
カフェやレストランが少ないため外食したい時は不便
交通利便性
梅田、尼崎と言った主要駅に一駅でアクセスできる立地。阪神姫島駅へは徒歩19分阪急十三駅へは徒歩20分で行け、ちょうど間に挟まれた位置にあります。駅前にタクシー乗り場があります。
東海道線・山陽本線の普通しか停車しません。また、淀川を超える橋が北と南にあり、塚本駅付近から、電車を使わずに渡るとなると大きく迂回を強いられます。
生活利便施設の充実
商店街があり、買い物の幅がひろいです。スーパー、ドラッグストアの数も多く、仕事が遅い人向けか、24時間営業のウェルシアもあります。フィットネスジムがいくつかあるのも魅力的。
商店街に小さな書店はあるものの大きな書店はありません。また、「おたからや」は一軒ありますが、ゲオや、オフハウス等の中古ショップはありません。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、吉野家等のチェーン店はもちろん、ラーメン屋さんや昔ながらの居酒屋さんもあり、バリエーション豊かです。フードデリバリーも対象エリアです。
24時間営業の飲食店は駅から少し離れた所にしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が駅前にいくつかあります。近くにある高校「大阪府立北野高等学校」は偏差値76の大阪府内のトップクラスの進学校です。
高齢者施設が少ないです。訪問型が多い印象。
治安
商店街や駅前には所々に監視カメラがついており何かあったときは安心。
商店街内は自転車に乗っての走行は禁止となっていますが、乗っている方を多数見かけます。また、路上喫煙も目につきます。
コストパフォーマンス
梅田へ一駅にも関わらず、同じく一駅の福島区に比べ家賃が安い。また、福島区はビジネス街と言うのもあってスーパーが少なく、居酒屋が多いのですが、塚本駅は住宅街なのでスーパーは多めです。
淀川と神崎川に挟まれた土地なので大地震の際は確実に氾濫すると考えれています。少なくともマンションの2階ほどの高さまで沈むとハザードマップには記載されており、考慮が必要です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。