ブランズ駒込六義園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩3分 都営三田線/千石駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年2月
総戸数43戸
小学校区域豊島区立駒込小学校
中学校区域豊島区立駒込中学校
専有面積55.72m² ~ 70.98m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社イチケン
管理会社東急コミュニティー

ブランズ駒込六義園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブランズ駒込六義園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブランズ駒込六義園を候補にしています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ブランズ駒込六義園の売却ガイド

ブランズ駒込六義園は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数43戸、13階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ駒込六義園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ駒込六義園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩3分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立駒込小学校
  • 中学校区: 豊島区立駒込中学校

ブランズ駒込六義園に関するよくある質問

ブランズ駒込六義園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ駒込六義園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ駒込六義園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブランズ駒込六義園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ駒込六義園はどのような物件ですか?

ブランズ駒込六義園は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩3分。築2015年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ駒込六義園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
基本的なものは不自由なく何でも揃います。 とくに飲食店は豊富にあるので、一人暮らしでも困らないと思います。
スーパーは(特にブランズ近辺には)なく、ピーコックまで行くか駅の反対側まで下る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
六義園、六義公園が近い。少し離れると古河庭園もある。
特にありません。治安もよく、騒音も特にありません(強いて言えば大塚病院・駒込病院に行くであろう救急車がよく通るくらい)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
きちんとしたマンションであり、設備面も不備・不安は一切ありません。管理もしっかりされています。
ゲストルームなど、大規模マンションにあるような共用設備は特にないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
さすがブランズで、不自由を感じたことはありません。
強いて言えば天井は普通くらいで高くはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
とても充実しています。コンビニは近くに3店舗。スーパーやドラッグストアも徒歩7分圏内にすべてあります。
ローカルな専門店は田端銀座まで行かないと無いかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
特に公園などが多いことがメリトだと感じています。 都内にも関わらず、自然が豊富です。 区民広場も広く、子育てするには最適です。
思い浮かびません。。。 裏通りの道路が車通りが多少あるものの、歩道が無いことくらい?
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】すごく静かな駅。住宅街の中にあるから落ち着きがある。利便性も意外と高く、南北線や山手線、秋葉原駅に向かうバス、王子に向かうバスなど知名度の割に便利である。駅は10年ほど前に建て替えられ、上にはホテル、下にはコージーコーナーやニューディズ、リラクゼがあるほか、構内には蕎麦屋とパン屋がある。
【駒込駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、地味な点である。隣の巣鴨駅などと比べると、周りに何もなく、駒込?って聞かれても六義園ぐらいしか答えられない。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR山手線、東京メトロ南北線が通っています。東京駅などの山手線の主要駅へのアクセスもよく、メトロを使用すれば埼玉方面へも行きやすいです。メトロは途中で乗り換えれば他のメトロ路線やJR路線へも乗り換えがしやすいです。
東京メトロ南北線は通勤時間帯は上り方面、15時以降は下り方面が混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
病院やスーパーは多い方だと思います。眼科、歯科、内科、産婦人科、心療内科、小児科があります。駅から少し離れますが、商店街もあります。
大型のショッピングモールはないので、洋服を買いに行く時や家具などを買いに行く時は別の駅まで行かないと買えないです。
飲食店の充実
居酒屋、焼肉やちょっとしたカフェ、ラーメン屋などあります。カフェは長くはありませんが並んでいることがあります。
強いて言えば居酒屋が多いのでランチを食べる場所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多くも少なくもないかなと思います。公園は隣の駅までいけば飛鳥山公園がありますが、大きな公園は少ないです。ブランコや砂場があるちょっとした公園が駅周辺にいくつかあります。
子育て世帯が多いので、駅の東口もエスカレーターがついていたら楽だろうなと思います。
治安
学校が多いので、比較的治安はいいと思います。居酒屋もありますが、酔っ払って道で寝ているような人は見たことはないです。
治安はいいのですが、稀に駅に汚物があるのでそこは気になります。おそらく酔っ払いかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いところと安いところに差があります。高いところに住んでいるからスーパーが近いということは特にないように感じます。
駅から離れると一気にコンビニやスーパーなどがなくなります。場所によっては坂が多いため、電動自転車が必需品になります。
交通利便性
人が多すぎず、意外と穴場になっている。池袋・上野など、便利な地区に近いのが魅力。
山手線の駅なので、駅自体に人が少なくても電車が満員のことが多々ある。
生活利便施設の充実
巣鴨駅の方に西友があり、駅の近くには図書館あり。
憩いの場として使える公園周辺に鳩が多く、タバコを吸っている人も見かけられる。
飲食店の充実
周辺にはマクドナルドやなか卯、餃子の王将などある程度の飲食店がそろっている。
マクドナルド以外は対応が雑めな気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは充実しており、遊び場には困らない。幼稚園や保育園もあるが、保育園がにんき。
公園にはたくさん人がいるため、ゆっくり遊ぶことはできない。自然が多いのは素晴らしいことだと思う。
治安
治安はとてもよい。駒込駅の高架下にはパチンコ店があり、若干危ない印象だが子供を1人で歩かせる程度なら問題ない。駅の北口にも以前はあったが、潰れて今はソフトバンクか何かになっている。
だいぶ高級マンションが多い印相。ある小学校に通うために引っ越してくる人もいると言うから驚きだ。
コストパフォーマンス
とても便利な街ということをかんがえたら妥当だと思う。
だいぶ高級マンションが多い印相。ある小学校に通うために引っ越してくる人もいると言うから驚きだ。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。