ブランズ田園調布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/多摩川駅 徒歩6分 東急東横線/田園調布駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目30-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月2012年4月
総戸数52戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積61.93m² ~ 125.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ田園調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ブランズ田園調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ田園調布の売却ガイド

ブランズ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数52戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ田園調布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ田園調布を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩6分
  • 東急多摩川線/多摩川駅 徒歩6分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

ブランズ田園調布に関するよくある質問

ブランズ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ田園調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ田園調布はどのような物件ですか?

ブランズ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩川駅徒歩6分。築2012年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ田園調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東横線、目黒線、多摩川線の3線が利用できる点は、大変良い。
多摩川駅からの上り坂がちょっと急。商店街が寂しい。中規模のスーパーができると有り難い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然環境は最高。公園は多く、多摩川も近いので、散歩に 最適。
近くの崖が気になる。大雨で大丈夫であろうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ダブルキーロックや防犯ガラスの設置等セキュリティのレベルは高い。 エントランスのデザインも落ち着いた雰囲気でくつろげる。
内廊下であったらもっと高級感が出たであろう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は、とても良い。室内設備は、この価格帯としては普通。24時間換気に熱交換がついているのは良い。
この価格帯であれば、もう少し天井高が欲しかった。あと、キッチンの収納がやや使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅近くにはスーパーがないが、徒歩圏の雪谷大塚には、大きなスーパーがあり便利。
駅のそばに中規模のスーパーがあればもっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、病院との一定のものはそろっている。公園も周りに沢山あり、自然環境は最高。
しいて言えば、大きな病院がちょっと離れている。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅にはコンビニ、駅構内にパン屋さんがあります。駅の外にはレストランができて、少し便利になりました。
基本的にお店は少ないです。駅の近くにはスーパーはないので、隣の駅か、自転車で少しあしをのばしてスーパーに行きます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】都心から近いのに、思った以上に自然がたくさんあり気分をリフレッシュスロことができるところが魅力的!!!!!!!!!!!!!!!さらに、運動できるグラウンドがたくさんあるので体を動かしたい人にはオススメ!
【多摩川駅に対する口コミ】あまりないけど強いて挙げればJRが通っていないので目黒線沿線住民以外は行くのに時間がかかる
2023年05月 メリット
交通利便性
田園調布駅は東急東横線、東急目黒線の2路線が乗り入れているので、利便性は高くこの評価になります。
JR系の路線が乗り入れていないのでそこがデメリットにはなるかなとおもいます。
生活利便施設の充実
駅近くに東急スクエアガーデンがありますしコンビニもあるので利便性は十分に高いと思います。
東急スクエアガーデンに本屋はあるのですがちょっと店舗数がすくないと思うのでそこが増えてくれたらもっといいのになとは思います。あとは西口にはほとんど商業施設が存在していませんのでそれもデメリット。
飲食店の充実
ケンタッキーやマクドナルド、サブウェイやモスバーガー等のファストフード店も充実していますし、オシャレなカフェやベーカリーショップも存在しているので問題はなしです。
住宅街の方には飲食店もすくないのでそこがデメリットといえます。
暮らし・子育て環境の充実
田園調布せせらぎ公園や大田区立宝来公園等の公園があり幼稚園や保育園の数も揃っているので子育てには問題はあまりないと思います。
この地域は土地柄の問題でレジャー施設はあまりないので、そこがもう少し増えてくれたらいいとは感じました。
治安
歓楽街もありませんし、駅も駅周辺も非常に清潔で景観も保たれています。
正直治安面に全くデメリットは感じないのですが、あえて言うならもう少し街灯の数をふやすと、夜ももっと安心して出歩けるかなとは思いました。
コストパフォーマンス
治安も良く子育ての環境もいいのでコストパフォーマンスはそれなりにはあると思います。
高級住宅地なので他の地域と比較すると、まずまず家賃が高いのはデメリットだと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。