ブランズ琴似の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩4分 JR函館本線/琴似駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似二条2丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2014年8月
総戸数94戸
専有面積60.42m² ~ 99.99m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ブランズ琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランズ琴似のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

ブランズ琴似の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ブランズ琴似の売却ガイド

ブランズ琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数94戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ琴似の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ琴似を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩4分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ブランズ琴似に関するよくある質問

ブランズ琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ琴似には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ琴似の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズ琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ琴似はどのような物件ですか?

ブランズ琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩4分。築2014年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ琴似には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄東西線の琴似駅から7分くらい。札幌では人気のエリアで駅周辺は栄えているのでお店が多い。不便さは感じないと思います。
特には感じないので、問題はないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅チカ、スーパー、コンビニ、郵便局、区役所など徒歩圏内になるので大変便利。子どもがいる方にもオススメ。目の前に小学校があり、近くに保育所もあります。
強いて挙げるのであれば、目の前が小学校なので子どもの声はよく聞こえてくると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感のあるデザインがそそられる。宅配boxがあり便利。部屋の設備も安っぽさを感じない。
セキュリティ面で少し不安ですが満足度は高い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗面所の仕様が素敵だった。収納も多かったのが良かった。
部屋によって設備が決まっているのでカスタマイズはできない。暖房機器がすこし不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物に行くのは困らないと思う。近くにスーパーや、八百屋もあります。
個人的には不安ない。お店はたくさんあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所が近いので、地域の情報もすぐに見られるのが嬉しい。
特にない。子育てもしやすい環境であると思う。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、地下鉄の琴似駅どちらにもアクセスできる。
JR、地下鉄の琴似駅のちょうど中間辺りに位置するので、どちらも微妙に歩く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街の真ん中のため、車がなくても全て徒歩圏内でまかなえる。
飲み屋街の真ん中でもあるため、夜は酔っ払った人が大声を出していたりケンカをしていたりと、治安が悪くなる。商店街に面した駐車場の出入りに、大音量の警告音が鳴り日中から夜までとてもうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃もしっかりしているし余計な共用施設も無いため管理は良い。
エレベーターの扉の開閉が異常に遅い。ゴミ出しが24時間ではなく、分別当日しか出せないのは時代遅れ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備は華美ではないが必要十分。LANも備わっているので、個人で加入する必要もなく便利。
隣の話し声が聞こえる。管理会社に確認したところ、一部界壁には鉄筋やコンクリート壁が入っていない設計とのこと。浴室に換気が24時間換気のみで、入浴後の強制排気のような機能が無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は大型スーパーを含め、全て揃っているためとても良い。
ここが最大のメリットであるため、デメリットは思い浮かばないが、たまに飲食店の排気が上がってきて匂うことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
商店街の真ん中であり、その周辺は全て住宅街。区役所も徒歩圏内で充実している。
祭りになるとエントランスの目の前に出店が出るため、車の出し入れが非常に面倒になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】近くに商店街があるので大半のものが手に入ります 食事や飲み会などの際には便利かと思います その他にもイオンやツルハなどの日用品が揃っているお店がありますし少し歩いてしまうのですがイトーヨーカドーもありますので便利だと思います
【琴似駅に対する口コミ】駅自体が古いので少し汚いです 少し長い階段があります
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周りは飲食店がたくさんあり、楽しむことが出来る
飲み屋が多いので、抵抗がない人に限るかな
2023年05月 メリット
交通利便性
琴似には地下鉄とJRどちらもあるため、混雑しすぎることもなく、快適。落とし物を落としても必ず帰ってきた治安のいい駅だと思う。
冬はホームがどうしても寒いのは少しデメリットだが仕方がないことである。
生活利便施設の充実
ちょうどいい具合に栄えている素晴らしい所。駅を出ると居酒屋通りが目につくが、住人としては、スーパー、八百屋、カラオケ、各種病院等々暮らすには最も最適だと思う。
ゲームセンターの充実や、居酒屋以外のおしゃれな店等を増やしたりすれば、若者層からの人気が増えると思う。チェーン店がなくなった(ミスド、マック、スタバ、サイゼリヤ等)のも痛手。
飲食店の充実
居酒屋はほぼハズレ無しで美味しい。琴似には高級食パンの店が何個かあるので、パン好きは来てみると楽しいと思う。
やはりチェーン店が少ないのはデメリットだと思います。ミスド、マック、スタバ、サイゼリヤ等は復活してくれると嬉しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
少々学校等教育機関は少ないまたは遠いかもしれませんが、公共交通機関が充実しているので問題なく通えます。
公園がほぼないので、遊ぶなら琴似を出て八軒などに足を運ぶ必要があるかと思います。
治安
夜は飲み屋街が賑やかですが、治安が悪いと感じたことはなく、楽しそうに飲んでいるイメージの人が多い。
人通りの少ない住宅街の方を歩くと若干怖いかもしれない。でも事件性のあるニュースはほぼ聞かないので、治安はそこまで悪くないと思う。たまに夜中バイクがうるさい時はある。
コストパフォーマンス
周りの環境からして住みやすさは抜群。そして新しいマンションなどがたくさんあるので、新しく綺麗な印象の住宅が多い。
高層マンションが並んでいるので、どれもお値段は高いと思う。余裕のある人にはとても快適な場所だと思う。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。