ブランズ小阪駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府東大阪市下小阪1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2008年3月
総戸数34戸
小学校区域東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域東大阪市立小阪中学校
専有面積57.99m² ~ 108.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社昭和工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズ小阪駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数34戸という点が安心材料になりました。ブランズ小阪駅前は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 下小阪1丁目1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ブランズ小阪駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 河内小阪駅まで徒歩2分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ブランズ小阪駅前は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランズ小阪駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ小阪駅前の売却ガイド

ブランズ小阪駅前は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数34戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ小阪駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ小阪駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩2分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立八戸の里小学校
  • 中学校区: 東大阪市立小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ブランズ小阪駅前に関するよくある質問

ブランズ小阪駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ小阪駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ小阪駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ小阪駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ小阪駅前はどのような物件ですか?

ブランズ小阪駅前は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩2分。築2008年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ小阪駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】準急が止まります。難波や日本橋に1本で行ける場所。場所によって土地の値段が随分違うので、住めない場所もあるが、やっぱり綺麗。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】商店街があるが、あまり盛り上がっていない感じはする。買い物は、2つ駅向こうのイオンに行くとなんでも揃います。社長たちが住んでいる所は一般人は住めない感じ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】この町は中小企業の社長さんたちが住んでいるので、大きな家が沢山あります。ホテルのような産婦人科、小阪産病院があります。とても綺麗です。治安はとても良いと思う。駅前に交番もある。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】竹村内科、竹村小児科、小阪産病院、ここは3兄弟らしいが、カルテは全部バラバラみたい。特に浮かばないが、駅前にある交番に常時警察官がいればいいな~。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】駅周辺にそれなりにあるが、とびぬけてココというのはないが、どこも美味しい。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】駅周辺には車を止めてゆっくりできるお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターもエレベーターもある。赤ちゃんへの取り組みなどもしっかりされている。学校が多いので、学生などへの配慮もしっかりできている。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】学生が多いので、ダラダラと歩いて渋滞が起こっていることがある。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】近鉄奈良線は奈良と大阪を結んでいるので奈良も難波も1本で行けるし、小阪は準急が止まるので便利です。 駅近くにはファーストフード店や小さな商店街やケーキ屋さんもあってチョットした手土産を買って行くのにも便利です。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】駅近くのパーキングが細め道にあったり、台数が少なかったりと少し分かりづらい場所にある事が多いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲近鉄線にあり、大阪難波と生駒、大和西大寺に行きやすく準急も止まる。
▼準急は止まるが、快速は止まらないため昼間は電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲北口からはイオンがあり、スーパーもいくつか見られる。
▼南側は古い商店街しかないため生活しにくい。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲み屋が少ないが、駅構内に弁当屋がある。
▼チェーン店が少なく地元密着型の個人店も多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪商業大学のキャンパスはあるため大学生が多い。
▼たばこポイ捨てなど基本的にマナーが悪い人が多いので子育てには向かない。
治安
▲駅から北に行くと住宅街があり割と夜は静かで治安が良い。
▼酔っぱらいはいないが街灯が少なく、目の前にパチンコがありマナー悪い人もいる。
コストパフォーマンス
▲家賃はある程度少なくて済み、近場にスーパーがある。
▼子育てにはあまり向いているとは言えないので単身者がおすすめ。
交通利便性
▲区間準急だけでなく準急が止まるので通勤通学に便利だと思います。
▼強いて挙げればバスが増えるともっと便利になるかなと思います。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが充実しているので生活しやすいです。
▼雑貨屋さんは少ないのでそれがデメリットかなと思います。
飲食店の充実
▲安くて美味しい飲食店が多いですしファミレスや牛丼チェーンもあるので忙しい人や子連れにも優しいです。
▼マクドナルドが無くなってしまったのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校中学校も評判の良い公立校があるので安心できるかと思います。
▼子どもを連れて遊ばせる環境が少ない(特に駅の北側)。
治安
▲駅の前に交番もあり治安は悪くないかと思います。
▼小阪に住んでいたときに変質者が家の近所に出たことがあるので、若干不安に思ったことはありました。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで安くないですが、住みやすさを考えると問題ないレベルかと思います。
▼中環より市内よりなので土地はやはり高いと思います。
交通利便性
▲駅近くにバス停があり準急が止まるのが大きい
▼急行快速急行などは止まらないので注意してほしい
生活利便施設の充実
▲駅の近くに本屋があるのと商店街が昔ながらな感じがまたいい
▼服がほしいときは難波まで行く必要があるのがきになる。
飲食店の充実
▲近くの飲食店は吉野家など商店街にもあったのでそこがいい
▼強いて言えば弁当屋がないのが少し困るところではある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に薬局があったので暮らしにとっての強みはこれだとおもう
▼スーパーがないのが少し気になるところではある。
治安
▲街灯も明るく治安は良い方だと思っている。
▼時間帯によっては終電で酔っ払いが多めなのは気になる
コストパフォーマンス
▲家賃は他の近鉄奈良線付近よりかは安めではあるのでおすすめ
▼家賃は安めだがスーパーが近くにないのが難点

ブランズ小阪駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.32万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.23 150 172.77 2011-07-13 3LDK 72.92㎡ 155.04万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.47㎡ 138.26万円/㎡2017-05-22 3LDK 72.92㎡ 135.55万円/㎡2017-09-22 3LDK 72.92㎡ 131.02万円/㎡2018-03-15 4LDK 82.17㎡ 152.07万円/㎡2018-07-16 3LDK 72.92㎡ 135.55万円/㎡2018-08-28 2LDK 57.99㎡ 141.38万円/㎡2019-02-05 3LDK 66.47㎡ 138.26万円/㎡2021-04-28 2LDK 57.99㎡ 147.08万円/㎡2022-10-21 4LDK 82.17㎡ 168.97万円/㎡ 2011-07 2022-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-10-21 8階 4LDK 82.17㎡ 168.97万円/㎡
2021-04-28 2階 2LDK 57.99㎡ 147.08万円/㎡
2019-02-05 6階 3LDK 66.47㎡ 138.26万円/㎡
2018-08-28 4階 2LDK 57.99㎡ 141.38万円/㎡
2018-07-16 2階 3LDK 72.92㎡ 135.55万円/㎡
2018-03-15 3階 4LDK 82.17㎡ 152.07万円/㎡
2017-09-22 2階 3LDK 72.92㎡ 131.02万円/㎡
2017-05-22 2階 3LDK 72.92㎡ 135.55万円/㎡
2014-09-05 9階 3LDK 66.47㎡ 138.26万円/㎡
2011-07-13 7階 3LDK 72.92㎡ 155.04万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。