ブランズ南雪谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区南雪谷2丁目11-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2011年7月
総戸数90戸
小学校区域雪谷小学校
中学校区域雪谷中学校
専有面積60.78m² ~ 102.73m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産モリモト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ブランズ南雪谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランズ南雪谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ブランズ南雪谷の売却ガイド

ブランズ南雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数90戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ南雪谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ南雪谷を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 雪谷小学校
  • 中学校区: 雪谷中学校

ブランズ南雪谷に関するよくある質問

ブランズ南雪谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ南雪谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ南雪谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブランズ南雪谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ南雪谷はどのような物件ですか?

ブランズ南雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩2分。築2011年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ南雪谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】蒲田と五反田駅まで10分程度です。池上線は滅多に止まらず安心して乗れます。比較的空いていることも大井です。蒲田や五反田に比べて家賃は格安のエリアですが、不便ではありません。コスパは最高と思います。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】多摩川線、東横線を利用するためには少し最寄り駅まで歩くか、迂回して乗り換える必要があります。大きな商業施設がないので、蒲田や川崎まで足を運ぶ必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】東急ストア、オオゼキ、オーケーストアがあり便利です。一駅乗るか歩いて御嶽山駅まで行くとイオンスタイルかあり24時まで開いていて、生活雑貨も買えて便利です。近くに田園調布警察署、消防署もあり、安心です。閑静な住宅街です。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】近くに大きな病院はありません。しかし、個人クリニックがたくさんあります。特に気になる点はありません。中原街道や環八の幹線道路も近くにありますが、歩道が分離しているので安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】敵近くに町中華のお店やお蕎麦屋さん、大手チェーン店(バーミヤン、安楽亭、天狗、吉野家、花月嵐など)があります。有名なツケメンのたけもともあります。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】満足できないときは蒲田や五反田駅まで行くと良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】保育園や小中学校、塾なども一通り近くにあり、公園もそれなりにあるので子育て家庭にも安心です。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】大きい公園が近くにあると良いのかもしれません。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オオゼキ、東急ストア、OKストアの3つのスーパーが近くて全く不便を感じません。御嶽山のイオンは更に充実していて、そこへも自転車で5分ほど。とても暮らし易いです。
おしゃれなお店は少ないですが、個人経営の美味しい店は多いです。
2022年04月 メリット
交通利便性
場所的には、奥沢や田園調布の間に位置するため、良いエリア。
池上線しかない為、五反田、蒲田以外はどこかで乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅近くに東急ストアとオオゼキというスーパーがあり、十分。
近くには、ディスカウントショップが無い。
飲食店の充実
あまりチェーン店はないが、こじんまりとした美味しいお店が多い。
ファミリーレストランが駅近くには無いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
公立の学校は十分にあるし、学習塾も多い。
私立学校は近くには無いと認識しており、電車通学になる。
治安
閑静な住宅街であり、特に治安の悪さは感じない。
駅前は中原街道沿いだが、離れると夜は少し暗い。
コストパフォーマンス
近くが田園調布だが、雪が谷大塚は比較的安くなる。
やはり高級住宅街に近いので、高めではある。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。