ブランズ六地蔵ユニハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/六地蔵駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩4分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府宇治市六地蔵町並38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年3月
総戸数126戸
小学校区域宇治市立木幡小学校
専有面積68.06m² ~ 87.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産ユニチカエステート
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ六地蔵ユニハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年3月築という条件が希望に合いました。ブランズ六地蔵ユニハイムは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数126戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ブランズ六地蔵ユニハイムは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府宇治市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

ブランズ六地蔵ユニハイムの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ブランズ六地蔵ユニハイムの売却ガイド

ブランズ六地蔵ユニハイムは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は六地蔵駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ六地蔵ユニハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ六地蔵ユニハイムを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 六地蔵駅まで徒歩3分
  • JR奈良線/六地蔵駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩4分
  • 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇治市立木幡小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ブランズ六地蔵ユニハイムに関するよくある質問

ブランズ六地蔵ユニハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ六地蔵ユニハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ六地蔵ユニハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブランズ六地蔵ユニハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ六地蔵ユニハイムはどのような物件ですか?

ブランズ六地蔵ユニハイムは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六地蔵駅徒歩3分。築2013年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ六地蔵ユニハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】六地蔵駅はJRと京阪電車、京阪バスがあります。山科方面に向かうには、地下鉄東西線があります。 駅構内に直結するマンション建設も進んでいます。公営団地も多く 低家賃の場所もあります。
【六地蔵駅に対する口コミ】京都駅や奈良方面に向かうには、良いのですが大阪方面に向かうには、京阪中書島駅で本線に乗り換えが必要です。やはり建物の老朽化がきになります。老人も多く歩行に気を配ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】駅周辺には、ショッピングモールmomoテラスやイズミヤスーパー等買い物にもってこいの環境です。昔ながらの商店街もあります。昔に比べれば治安は良いですね。交番も要所にあります。
【六地蔵駅に対する口コミ】JRと京阪電車と地下鉄東西線と3つの駅に分かれていて、道に迷いそうになる。もし一つの集合駅だったらとても便利だと思います。たまにゴミが散乱しています。ポイ捨てが目につきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】駅周辺には、歩いてスグに色々な食べ物屋があります。小さなお店からチェーン店のステーキビックボーイや少し歩いて天下一品ラーメンがあります。
【六地蔵駅に対する口コミ】強いて挙げれば歩いて10分圏内に点在しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】学校施設は中学校までなら多数あります。高校になると自転車の使用が必要です。公園等の遊ぶ場所は比較的少なくショッピングモールmomoテラスに集中しています。
【六地蔵駅に対する口コミ】強いて挙げれば比較的古い建物が多いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】以前は、駅が無かったですが地下鉄が出来て連結する様になりとても便利になりました。 京都駅迄、都路快速で10分ちょっとで行けるのも良い点と思います。 ロータリーも整備されたので車での送迎も便利になったと思います。
【六地蔵駅に対する口コミ】京阪の六地蔵駅が少し離れているのでそれが不便です。 場所が初めて行くて分かりにくい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】近くに商業施設がある。スーパーだけでなく、ユニクロ、GU、無印があるので使える。また、塾やジム、カルチャーセンターも近くにあるので子育て世代におすすめ。駅はロータリーがあるのでお迎えもしやすい。快速が止まるので、京都駅までは15分程で行ける。
【六地蔵駅に対する口コミ】良く遅れることが多く、朝の京都行きはぎゅうぎゅうで途中下車できない。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR六地蔵駅、京都市営地下鉄六地蔵駅まで、徒歩4分前後で、京都中心街、観光地へ出るには非常に便利です。京阪六地蔵駅まで徒歩8分前後で、大阪通勤にも支障はありません。
JR奈良線が単線なので列車が1本遅延すると前後の列車、反対方向行きの列車にも影響が出ます。現在複線化の工事中ですが、早くしてほしいなと思っています。
2023年03月 メリット
交通利便性
JR、京阪、地下鉄があり利便性は大変すばらしくJRは快速が止まり、地下鉄は始点、終点なので座ることには困りません。
車での手段は幹線道路が混み土日祝はかなりの渋滞します。抜け道などが無く車での移動は避けた方がいいかもしれません。
生活利便施設の充実
ショッピングモール、病院がありこの10年で楽しめる所ができてきています。
もし、ショッピングモールがイオン系ならばもっと楽しめると思います。
飲食店の充実
いろんなジャンルのお店が数多くあります。
有名なところが無く、これというイチオシはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はたくさんあり、学校も最近増えてるイメージです。
公園があまり無いイメージがあります。あっても少し古く、小さい。インパクトには欠けます。
治安
交番が近くにありその面はいいのかなという感じがします。
近くに昔から治安が悪い地区があり、そのあたりにはあまり行かないようです。
コストパフォーマンス
学校、利便性など住みやすさは抜群にいいです。
土地の値段がこの10年ですごく上がりました。地下鉄、京阪、JRがあるからかなと思います。
交通利便性
ものすごく広いし出口が沢山ある定期売り場があるのもものすごく良い
強いて言うなら広すぎて逆にしんどい。移動が大変だった。
生活利便施設の充実
駅の周りにものすごく多くの商業施設や店がある
買い物をする場所がないが駅を出たら沢山あるので気にならない
飲食店の充実
駅の周りの商業施設に飲食店が沢山ありいい
駅の中に飲食店はないが外に出れば沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
学校は周りに沢山あると思う習い事をできるところもあると思います
少し学校などの治安が悪いヤンキーがウロウロしていることはあまりない
治安
駅構内や駅の周りは綺麗だと思います。川のそこにチャリが沈んでた
ポイ捨ては少し多めだと思うけどあまり気にならない
コストパフォーマンス
駅の周りにはマンションが多数あるためいい
特にないけど強いて挙げるとすれば音がすごい(騒音的な)

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。