ブランズ三鷹の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都三鷹市上連雀2丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2022年10月
総戸数39戸
小学校区域三鷹市立第三小学校
中学校区域三鷹市立第四中学校
専有面積26.56m² ~ 54.83m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社森組
管理会社東急コミュニティー

ブランズ三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ三鷹は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都三鷹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブランズ三鷹を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ三鷹の売却ガイド

ブランズ三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数39戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ三鷹の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ三鷹を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第四中学校

ブランズ三鷹に関するよくある質問

ブランズ三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ三鷹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ三鷹はどのような物件ですか?

ブランズ三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩3分。築2022年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ三鷹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅徒歩3分の利便性の割には、線路から程よく離れており、採用されているガラス等も質の高いものが使われており、騒音も気にならない ・駅南口のデッキから降りるときもエスカレーターが設置されており、便利。 ・三鷹駅は特快がとまる。また始発の便利さがある。
三鷹通り沿いなので、明るくにぎやかな感じがあり、静かな雰囲気で駅から家まで歩きたい人には不向きかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩3分で申し分のない利便性であり、資産価値がありそう
三鷹市の中では、駅近なので治安はいいほうではないのかもしれないが、吉祥寺に比べれば、治安は良さそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・窓が大きくタワーマンションのような外観 ・防犯カメラも10台以上設置されているようで、セキュリティ面は安心できる
・共用部がコンパクトに収められている(人によってはデメリットかも)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・どのタイプの部屋も窓が大きく明るい ・トランクルームが全戸提供されている ・オプションでつけるような玄関姿見、食洗器、等が標準装備されており、追加費用が少ない ・間取りによっては、1LDKであってもファミリータイプのような充実したキッチン仕様
Iタイプの間取りはワイドスパンでLDK内の動線も効率的だが、Lタイプは眺望がすばらしいものの、間取り的にLDK内に動線がかなり入り込んでいる点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からマンションまでの寄り道して帰れる場所にスーパー、薬局等、が充実していて便利そう。 駅構内にも紀伊国屋やクイーンズ伊勢丹があり便利。 南口側で、明るい印象。
吉祥寺駅に比べると、飲食店や衣料品店は少ないように見受けるため、人によってはにぎやかな吉祥寺の方が好きかもしれない。ただし、徒歩3分+電車2分で吉祥寺までいけるので、特に不便は感じないと思われる。逆に日常使いのスーパー等は、吉祥寺より安いお店が多く、便利なように見える。
暮らし・防災・子育て
病院が多く、複数件から選べそうなところ。
三鷹市は待機児童が多いと聞いている点が改善されれば子育てされる方にとって、より便利になるのではないか。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三鷹駅に近く、スーパーも割と多い。飲食店や飲み屋は少なめか?
都心から距離があるので、都心に出るのが少しおっくう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅チカ物件の希少価値が評価される中で、この物件の立地はなかなか貴重だと思う。
三鷹通り沿いでうるさい、交通量も多いで注意。
共用部・セキュリティ・外観
可もなく不可もなし。エントランスが少し殺風景かな?
賃貸マンションなら許されるが、分譲マンションとしてはお粗末。
お部屋の仕様・設備
グレードの低いキッチン、狭い風呂。全く思いつかない。
建物自体の設計が粗末(直床だし、梁が部屋を横切っている)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ひととおりの店は揃ってると思います。おしゃれな店はなさそうですが・・・
駅からの帰宅中に立ち寄れる店がなさそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリーの多い街なので、行政の支援もしっかりしてると思います。
ファミリーの多い街なので、単身者は肩身が狭いかもしれません。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
三鷹駅は中央特快が、止まる駅であり交通は便利である
たくさんの人が利用する駅なので人が多く満員である
2022年05月 メリット
交通利便性
青梅特快も中央特快も止まるのですぐ行きたいところへ行けます
強いて挙げればペドストリアンデッキが邪魔
生活利便施設の充実
ゴミが少なく綺麗なため清潔感があります。
たまにタバコのゴミなどガムなどが落ちているので気になる
飲食店の充実
意外とたくさんありファーストフード屋さんがある
もう少しファーストフード屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、幼稚園はたくさんあり井の頭公園もあって良い
公立小学校の施設があまり良くないところ。
治安
治安は良い方だと思う、しかし吉祥寺はわるいが...
吉祥寺が隣にあるので夜に吉祥寺へ行くと危ない
コストパフォーマンス
住みやすさはとても良く物価も割と良いです
強いて挙げれば物価が多少高いところです。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。