ブランズシティ久が原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/久が原駅 徒歩4分 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木1丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2017年1月
総戸数278戸
小学校区域大田区立東調布第三小学校
中学校区域大田区立大森第七中学校
専有面積56.40m² ~ 94.83m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズシティ久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズシティ久が原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブランズシティ久が原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランズシティ久が原のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ブランズシティ久が原の売却ガイド

ブランズシティ久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数278戸、13階建の建物です。

最寄り駅は久が原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズシティ久が原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズシティ久が原を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数278戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久が原駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩4分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立東調布第三小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第七中学校

ブランズシティ久が原に関するよくある質問

ブランズシティ久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズシティ久が原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズシティ久が原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズシティ久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズシティ久が原はどのような物件ですか?

ブランズシティ久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久が原駅徒歩4分。築2017年、総戸数278戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズシティ久が原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩5分程度。 駅前は商店街やコンビニも多く買い物には困らない。
環状八号に面しているおり、駐車場から車での出入りが若干大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は閑静な住宅が多い。 鵜の木駅を利用する場合の道なりは、夜は若干暗い。
もともとが川だった土地のせいか、大雨が降ると浸水を起こす。過去床上浸水を起こしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
高級感があり、いかにも富裕層が住むマンションという感じ。
場所によっては日当たりの悪い部屋もあった。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋によっては日当たりは良い。内装もいたって普通。
場所によっては日当たりの悪い部屋もあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
鵜の木駅と久が原駅、どちらも利用できるので買い物には全く困らない。 サミット・マルエツ・ライフと、スーパーは充実。
飲食店はそんなに多くない。おいしい店はどこも地元の人で賑わっており、休日は混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★
昔からある診療所から、新設された個人病院もある。電車を使えば大学病院もいくつか近隣にあるので病院には困らない。すぐ近くに公園もあり、子供の遊び場は豊富。
保育園・幼稚園は少ない。定員で入れないので駅2‐3個先を利用する人が多い。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
薬局が3店、スーパーが1店、病院も各科複数あり、便利
レストランはほとんどないので、外食メインの方には不向きだと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いで歩道分離なので、歩行者としては交通事故に巻き込まれる心配はない
大通り沿いなので、騒音や空気の悪さは気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティやコンシェルジュ、事務員さんの対応はとてもよい
よく騒音トラブルの張り紙が配られたり貼られていたりしている 足音や楽器の音など
お部屋の仕様・設備 ★★
このマンションはコの字になっており、3方向どの物件でも日照はとてもよいと思う ただし、暑すぎてカーテンを閉めてしまう
よく騒音トラブルの張り紙が配られたり貼られていたりしている 足音や楽器の音など
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは充実している
飲食店やカフェ等はあまりない アパレルもない そのため、子供と遊びに行くには車が重要
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や保育園などの候補は多く、子育てで困ったことはなかった 小学校も近い
東京ならどこでもそうだと思うが、土日の公園は混みがち
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大きな公園がいくつかあり自然豊かです。
近所の飲食店やカフェは物足りない。鵜の木のドトールがなくなったのが痛い
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
以前見学したことがあります。佇まいや高級な室内仕様が魅力的でした。
新築分譲時はお値段がだいぶ立派でしたので、我が家は検討から外れました。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が6分毎に1本で待ち時間が少ない。ホームがコンパクトで混雑度も少なくて良い
ターミナルではないので、目的地まで乗換が必須。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街があり、人情がある。スーパーが多い。
書店や文房具店等が無い。都市銀行の支店が無いので困る場合がある。
飲食店の充実
一通りのお店が揃っている。値段がリーズナブルな店が多い。
いわゆる名店と言われるようなお店はない。お洒落なバーとかが無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あるし、多摩川沿いに自然が多い。桜の名所がある。診療所、学校、保育所も充実していて、子育ての環境は良い。
駅前の通りが道幅が狭いので、自転車と歩行者が増える夕方の時間帯が混雑するのが難点。
治安
いわゆる歓楽街ではないので、治安は良い。駅前には、交番もあります。
環八があるので、交通量が多く夕方は、道路が混雑する。
コストパフォーマンス
大田区にしては、家賃があまり高額ではないし、商店も安価な店があり、コストパフォーマンスは、良いと思います。
映画館やアミューズメント施設が無いので少し寂しい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。