ブランシエラ那覇古波蔵の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩8分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩9分
所在地(住所)沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16、37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年1月
総戸数95戸
小学校区域城岳小学校
中学校区域古蔵中学校
専有面積61.48m² ~ 85.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工不動産NIPPO大和ハウス工業
施工会社太名嘉組
管理会社長谷工コミュニティ

ブランシエラ那覇古波蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ブランシエラ那覇古波蔵の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 沖縄県那覇市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランシエラ那覇古波蔵のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ブランシエラ那覇古波蔵の売却ガイド

ブランシエラ那覇古波蔵は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数95戸、14階建の建物です。

最寄り駅は壺川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランシエラ那覇古波蔵の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランシエラ那覇古波蔵を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 壺川駅まで徒歩8分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩8分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 城岳小学校
  • 中学校区: 古蔵中学校

ブランシエラ那覇古波蔵に関するよくある質問

ブランシエラ那覇古波蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラ那覇古波蔵には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラ那覇古波蔵の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブランシエラ那覇古波蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラ那覇古波蔵はどのような物件ですか?

ブランシエラ那覇古波蔵は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。壺川駅徒歩8分。築2021年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラ那覇古波蔵には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奥武山公園駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、ありがたいことに駅員から紛失物を取り戻すよう連絡がありました。 何も失うことがなかったので、とてもラッキーでした。 駅はとてもきれいで、座席は配置されていて、誰もが座って電車が到着するのを待つのにとても便利です。 駅周辺の家具はすべてとてもきれいに配置されています。
【奥武山公園駅に対する口コミ】駅は座席数が少なく混雑しています。 家から駅まで少し遠いので電車に遅れるかもしれません。 駅の公共ゴミ箱は見つけにくい場所にあります。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
那覇市にあるマンションの中では、収納面積が大きくとられており、部屋を広く使えそうで良いと思います。
モノレール駅やバス停も徒歩圏内にあり便利だが、価格設定が高め。
2024年08月 メリット
交通利便性
公共交通機関は充実しています。路線バスの便数も多いです。
周辺は住宅エリアなので朝夕の利用者が多く、込み合う。
生活利便施設の充実
駅から東に延びる通り沿いに小さめの商業施設がそれなりあります。
大き目の施設はありません。一駅隣りまで行かないといけない。
飲食店の充実
駅から東に延びる通り沿いに小さめのレストランなどがそれなりあります。
新しいお店は少ない気がします。お洒落なカフェなどもないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の直ぐ隣りに大きい公園があります。週末は利用者でいっぱいです。
駅隣りの公園は人気な場所ですが、多少 変な人もいますね。
治安
多くはありませんが、人通りも車の往来も常にある場所です。あまり心配は要らないでしょう。
駅隣りの公園で夜、若者が大騒ぎしてるのを見た事あります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば昔からの住宅エリアです。探せば安いアパートもあるでしょう。
那覇市内なので地価は高いです。土地購入はハードルが高いでしょう。
交通利便性
路線バスの便数も多く、交通機関は充実しています。
強いて言えば、朝夕は利用者が多く込みます。
生活利便施設の充実
駅から少しあるけば色んなお店があります。
都心から少し離れているので駅の直ぐ周辺に公共機関はないと思います。
飲食店の充実
駅の周辺は小さめの個人経営の食堂が多いです。
大き目な居酒屋はありますが、家族で利用できるお店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の直ぐ隣りに大きい公園があります。朝夕はウォーキングをしてる人がいっぱいます。
駅の直ぐの交差点は交通量が多いです。子供は注意が必要です。
治安
常に人がいるので夜は明るい所を歩けば問題はないでしょう。
駅の隣りの公園で若者がたむろし、大声を出してるのも見ます。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた所に昔からの居住区があります。アパートもあり、探せば安いアパートもあるでしょう。
都心まで近いですし、那覇市内なので地価は高いです。
交通利便性
近くにすぐコンビニがある通勤で降りる人も多いので時間帯によっては座れる奥武山にも近いので初詣や那覇祭りの際もアクセスが良い
通勤で使う方が多いので、ゆうがたと朝の通勤退勤の時間帯は混んでいる
生活利便施設の充実
近くにはドンキホーテ、スーパーはかねひで、サンエー、マックスバリュがある。那覇中央郵便局も駅のすぐそばにある。
近隣に病院は歯科、眼科、整形外科、耳鼻科、以外に内科や小児科などはないと思うのであれば尚良い。
飲食店の充実
食事は沖縄そば、大戸屋、シェイキーズなどがある。
居酒屋がちょくちょくあるけど、飲食店の数はあまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
こども園や、公園も二箇所ほどある。汽車と線路がおいてある公園もある。団地が多いので子どもたちも多い。
公園の砂場は猫のフンが多く、鳩も多くてあまり綺麗ではない。
治安
住宅街だがマックスバリュが24時間営業で夜も灯りがついており、明るいと思う。
居酒屋で夜中まで飲んでいる人たちの声が響いてうるさい。救急車やパトカーの音は、何時でも、大音量で聞こえる。
コストパフォーマンス
どの年代が住むにしても、スーパーがたくさんあるし、とても便利だと思う。
川や海がが近い事が気になる。災害時のことを考えると心配。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。