ブランシェーヌ大和八木の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県橿原市内膳町5丁目4-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年2月
総戸数36戸
小学校区域橿原市立晩成小学校
中学校区域橿原市立八木中学校
専有面積77.78m² ~ 92.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社かとう不動産
施工会社かとう建設平成建設
管理会社東急コミュニティー

ブランシェーヌ大和八木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2005年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ブランシェーヌ大和八木は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた内膳町5丁目4-56周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ブランシェーヌ大和八木は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大和八木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ブランシェーヌ大和八木なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランシェーヌ大和八木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県橿原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ブランシェーヌ大和八木の売却ガイド

ブランシェーヌ大和八木は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大和八木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランシェーヌ大和八木の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランシェーヌ大和八木を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 大和八木駅まで徒歩5分
  • 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立晩成小学校
  • 中学校区: 橿原市立八木中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

ブランシェーヌ大和八木に関するよくある質問

ブランシェーヌ大和八木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシェーヌ大和八木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシェーヌ大和八木の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランシェーヌ大和八木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシェーヌ大和八木はどのような物件ですか?

ブランシェーヌ大和八木は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和八木駅徒歩5分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシェーヌ大和八木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大和八木駅に対する口コミ】大阪にくにも名古屋に行くにも京都にいくにもこの駅からなら1本でいけて便利 大阪名古屋京都と行きやすい特徴があり住みやすい。
▼【大和八木駅に対する口コミ】終電もう少し遅いのがあってほしく、特急をもう少し増えてほしい遊ぶ施設がもう少し増えれば利用者も増えるきがする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大和八木駅に対する口コミ】おいしいパン屋さんもあり各ホームにコンビニもあり便利近くに交番もあったり、利用者も多いため監視の目が多く比較的安全
▼【大和八木駅に対する口コミ】中に南都以外にコンビニATMがほしいとおもった 飲み屋が多いので夜は少し酔っ払いがおおい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大和八木駅に対する口コミ】美味しいうどん屋がありかなりオススメ。居酒屋も充実しておりかなり良い
▼【大和八木駅に対する口コミ】マクドナルドなどのファストフード店があってもいいんじゃないかなと思った
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大和八木駅に対する口コミ】エレベーターが各所にしっかりと設置されている
▼【大和八木駅に対する口コミ】周りに学校はすくなく、遊ぶ施設なども増やしてもいいと思ったです
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から5分で歩けるが、騒がしくない近鉄百貨店やコンビニ、居酒屋なども駅前にたくさんある主要な駅で京都や大阪、三重にもアクセスがよく、特急もとまる
▼乗車人数は多いため通勤時間などはホームも電車も結構混んでいる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大和八木駅に対する口コミ】急行も特急も止まり便利で、大阪線奈良京都と乗り換え中心駅なので、人も多く、その為店も多い。 近鉄百貨店があり、地下道で繋がっており、行きやすい。 また冬はイルミネーションで飾られており、楽しみもあります。
▼【大和八木駅に対する口コミ】乗り換え中心の駅で人が多いため夜遅くまでたむろっている
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大和八木駅に対する口コミ】大阪、京都どちらにも一本で出られるなどアクセス良好。県内の主要駅の位置づけであり、駅周辺は終電近くまで比較的人通りも多く、コンビニ等もあるため夜遅くなっても不安感は少ない。駅構内も比較的綺麗でコンビニやパン屋などが入っていて便利。
▼【大和八木駅に対する口コミ】周辺は居酒屋が多く、酔っ払いをよく見かける。反対にカフェ等は少ないため酒を飲まない人には少し不便。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲路線が多い特急が多く止まるのでとても便利
▼少し路線がわかりずらい駅構内が少し古いの
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店が近くにあるコンビニやドラッグストアもある
▼少し百貨店が古いパチンコ屋などがあるので、少しそれが心配
飲食店の充実
▲駅が広く飲食店が多い食べ歩きはできないが、おいしい店が多い
▼昔に比べてカジュアルな店が減った食べ歩きができない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近辺に多い路線が多いので暮らしやすい
▼遊ぶ場所が多いので、少し心配若い子たちが遊べる場所が多い
治安
▲特に夜などにたまっている人がいないので安心する
▼このまま治安がいいままでいて欲しいパチンコ屋などは増えないで欲しい
コストパフォーマンス
▲近鉄百貨店があり、近所にコンビニなども多くとても住みやすい
▼少しr気周辺の家賃が高い構想のマンションが多く景観が良くない
交通利便性
▲大阪や三重、京都などへ行くのにアクセスしやすい。
▼強いてあげれば、橿原線のトイレがもう少し綺麗ならいいかなと思う。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店、橿原市役所が徒歩圏内にあるので便利。
▼強いてあげれば、病院へ行くには少し歩かないといけない
飲食店の充実
▲周辺には居酒屋をはじめとした飲食店が多くある
▼居酒屋が多くを占めているので、お酒を飲めない年齢層には飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内は、エレベーターやエスカレーターも設置されていて、車椅子の方でも利用できるエレベーターもある。
▼近くに学校や保育園などの教育関連施設は少ない
治安
▲駅を出てすぐ側に交番がある。駅周辺は街灯も多数あるので比較的明るい。
▼飲食店(居酒屋)が多数あるので、酔っ払いの方もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲近隣にマンション等が多くある。家賃等は少し高いかもしれない
▼近くに商業施設はあるが、スーパーマーケットが少ない
交通利便性
▲奈良の第二の交通の要所。京都、大阪、名古屋まで乗り換えせず行くことができる。
▼始発駅ではないので、座りながら行くことができない。人も多く混雑する。
生活利便施設の充実
▲最近、建設ラッシュで新しい施設が増えてきている。近鉄百貨店を筆頭に、施設には事欠かない。
▼強いてあげるなら有名ブランド店は少ないところ。
飲食店の充実
▲飲食店も増えてきており、チェーン店から高級店まで揃っている。
▼人気店がもう少し集まってくると、さらに良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も公園も充実している。駅はバリアフリーなので、問題なし。
▼大きな駅だが、大和西大寺駅は改装して綺麗になった反面、大和八木駅はむかしのままなので、もう少し綺麗になったら良くなる。
治安
▲駅近くには警察もあり、治安については特に問題はない。
▼飲み屋が多いので、夜はどうしても酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
▲交通の便も良く、マンションや分譲地も多いため人気の場所。
▼人気の場所なので、土地や家賃が高騰してきているところがネック。

ブランシェーヌ大和八木の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.58万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.09 107.86 135.62 2010-08-09 3LDK 77.78㎡ 98.6万円/㎡2011-11-29 3LDK 80.92㎡ 87.02万円/㎡2017-10-03 4LDK 92.87㎡ 84.72万円/㎡2017-10-07 3LDK 80.92㎡ 113.57万円/㎡2019-11-16 4LDK 90.12㎡ 115.55万円/㎡2020-08-18 4LDK 90.12㎡ 115.55万円/㎡2022-07-23 4LDK 92.87㎡ 124.23万円/㎡2023-08-12 4LDK 92.87㎡ 130.99万円/㎡2025-02-25 4LDK 88.09㎡ 115.96万円/㎡ 2010-08 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-25 5階 4LDK 88.09㎡ 115.96万円/㎡
2023-08-12 9階 4LDK 92.87㎡ 130.99万円/㎡
2022-07-23 2階 4LDK 92.87㎡ 124.23万円/㎡
2020-08-18 5階 4LDK 90.12㎡ 115.55万円/㎡
2019-11-16 5階 4LDK 90.12㎡ 115.55万円/㎡
2017-10-07 10階 3LDK 80.92㎡ 113.57万円/㎡
2017-10-03 2階 4LDK 92.87㎡ 84.72万円/㎡
2011-11-29 6階 3LDK 80.92㎡ 87.02万円/㎡
2010-08-09 10階 3LDK 77.78㎡ 98.6万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。