ブライトサンリヤン箱崎宮前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市東区箱崎2丁目50-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年2月
総戸数17戸
小学校区域福岡市立箱崎小学校
中学校区域福岡市立箱崎中学校
専有面積72.20m² ~ 95.11m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設
管理会社西鉄不動産

ブライトサンリヤン箱崎宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ブライトサンリヤン箱崎宮前の売却ガイド

ブライトサンリヤン箱崎宮前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は箱崎宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライトサンリヤン箱崎宮前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライトサンリヤン箱崎宮前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎宮前駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立箱崎小学校
  • 中学校区: 福岡市立箱崎中学校

ブライトサンリヤン箱崎宮前に関するよくある質問

ブライトサンリヤン箱崎宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライトサンリヤン箱崎宮前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライトサンリヤン箱崎宮前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブライトサンリヤン箱崎宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライトサンリヤン箱崎宮前はどのような物件ですか?

ブライトサンリヤン箱崎宮前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎宮前駅徒歩3分。築2009年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライトサンリヤン箱崎宮前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【箱崎宮前駅に対する口コミ】筥崎宮すぐそばのためお祭りや正月など利用客が多い際は改札が増えて混雑時も利用しやすい。お祭りや正月、七五三などのイベント時以外はあまり混まないのも良い。区役所、図書館が近い。トイレがきれいで臭わない。ベビーカーでも利用しやすい。
【箱崎宮前駅に対する口コミ】近くにコンビニがない。毎日整理をしてくれているが駐輪場のスペースが狭いため停めるスペースがほとんどない。停めたあとは取りだしづらい。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
天神まで一本で行けるところがメリットだと思います。
トイレをきれいに掃除して欲しいと思います
生活利便施設の充実
神社が近くにあるところだと思います。素敵です
強いて言うならちょっと治安悪そうなところだと思います。
飲食店の充実
カフェがあることがメリットだと思います。
あんまり全体的に飲食店が少ないところだと思います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるところがメリットだとおもいます
強いて言うなら階段が急なところだと思います
治安
家族連れが多いところがメリットだと思います
ヤンキーがいるところがデメリットだと思います
コストパフォーマンス
家賃が安いところがメリットだと思います。
強いて言うなら酔っ払いが多いところだと思います。
交通利便性
地下鉄でもあまり混雑しない沿線。それでいて街中に出やすいところが良い。
天神方面から来る場合、電車の本数が少なく、乗り換えが必要な場合がある。
生活利便施設の充実
近くに九州大学病院がある。その他救急病院などもあるため安心。
スーパーマーケットがあまり充実していない。いろいろな店舗があればいいと思う
飲食店の充実
近くにおしゃれなカフェや居酒屋があり若い人は楽しめる。
チェーン店やファミレスが近くにないため、学生や家族層が利用しやすいお店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅すぐ近くにあり、保育園もある。エレベーターもついておりベビーカーや車椅子の方が利用している
筥崎宮や運動場はあるが子供が楽しめるようなアスレチックなどはない。
治安
お昼間は土日だと催し物をしたりして賑わっていることが多い。
夜になると街灯が少なく暗い。お祭りの時期は特に治安が良くない。
コストパフォーマンス
駅近くでも築年数が経っているところはだいぶ家賃が安い。
あまり新しい建物やタワーマンションなどはないため、高級志向の人には向かない。
交通利便性
天神や博多まで30分以内で行けるので交通の利便はいいと思う。朝のラッシュ時は10分おきに電車がくるのでありがたい。また東区役所まで歩いていける距離にある。
強いて言えば乗り換えないと博多駅や空港駅に行けないことだが、乗り換えもスムーズだし、待ち時間もあまりないので不便は感じない。
生活利便施設の充実
通勤で利用していますが、電車が遅れている場合などはアナウンスがたびたびながれ何分遅れなのか、次来る電車が今どこを走っているのかなどをアナウンスしてくれます。放生会があるときは最寄り駅になるのですが、人が多いときは臨時の改札口ができて、通勤でかぶったときなど並ぶことなく改札口を出ることができるのでありがたいです。
無料の駐輪場があるのはありがたいのですが、無料であるために朝のラッシュ時間が過ぎた後の時間では満杯で自転車を止めることができないです。また鳩が多く駐輪場には屋根がないのでたまに自転車にフンが落ちていたりします。
飲食店の充実
筥崎宮が近いので周辺にカフェやパン屋さんがある。
大通りに出るとなんでもあるが大通りに出るまで少し歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校・保育園がありまた県立図書館がある。
夏になるとクーラー室に冷房が入るがそこが朝のラッシュ時は満員なのでもう少し広ければうれしい。
治安
区役所・小学校・保育園・図書館などがあるので治安が悪いとは感じたことがない
大通りに出るまでは夜は暗いので夜帰る際はかなり怖い。
コストパフォーマンス
天神まで260円で行けるのでコストパフォーマンスはとてもいいと思う
この駅だけでなく地下鉄は1駅からも200円かかるので1駅だとコスパが悪いと感じる
交通利便性
中洲川端や天神までのアクセスが容易。タクシー乗り場が近い。
駅の中にコンビニがない。買い物をするとしたら数分歩かなければならない。駅を降りると鳩が大量にいる。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐに筥崎宮がある。少し歩くが大型スーパーがある。
買い物をしようと思って利用する駅ではない。
飲食店の充実
小さな居酒屋が駅周辺にあるほか、大きな通りまで出ればボックスタウンやマックスバリュなど店もある。
飲食店自体のレパートリーは少ないので自炊向け。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や幼稚園、小学校がある。住宅街が近いので静か。
駅の周りに鳩がたくさんいるので危ない。駅の周辺でタバコを吸っている人がいる。
治安
少し歩けば大通りにでるので明るい。駅の周辺のみに限れば静か。
国道沿いをたまに猛スピードで走るうるさい車やバイクがいる。
コストパフォーマンス
ルミエールなど何でも揃う安いスーパーが近い。家賃は様々、自分にあった選択ができる。
安いところに住もうとすると駅から離れる必要があるが、住宅街なので静かにしなければならない。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。