ブライズ西馬込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区西馬込1丁目19-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2015年1月
総戸数31戸
小学校区域大田区立馬込小学校
中学校区域大田区立馬込中学校
専有面積25.71m² ~ 42.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本ワークスMAXIV
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社

ブライズ西馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブライズ西馬込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブライズ西馬込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブライズ西馬込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ブライズ西馬込の売却ガイド

ブライズ西馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数31戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライズ西馬込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ西馬込を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立馬込小学校
  • 中学校区: 大田区立馬込中学校

ブライズ西馬込に関するよくある質問

ブライズ西馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ西馬込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ西馬込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブライズ西馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ西馬込はどのような物件ですか?

ブライズ西馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩4分。築2015年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ西馬込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西馬込駅から5分。ローソンが徒歩1分。五反田駅まで地下鉄で10分。
第2京浜が側を走っている。通勤時間に学生の通学時間とかぶり道が混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー、ドラッグストアは駅の近くにある。
飲食店が少ない。ファストフード店がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラあり。宅配ボックス、駐輪場あり。
雨が降った時に廊下に一部、水が溜まる。駐車場が2台分しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁の上に収納棚がついている。築浅のため綺麗。
ベランダが狭い。ウォシュレットがついていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー文化堂とドラッグストアパパスがある。ローソンも近い。
飲食店が少ない。大型スーパーが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
立正大付属中高あり。ヤクルト保育園もあり。
幼稚園がない。行政事務所が徒歩15分かかる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】都心に近いのに終電の駅ということで、座っての通勤通学が可能です。 小さい駅ですが改札が3つあり行く場所に合わせて選べることで、混まずに地上と行き来できています。 終点駅ですが駅前のバス乗り場からラゾーナ川崎まで行けたり、とても便利です!
【西馬込駅に対する口コミ】エレベーターが一台しかないのでベビーカーや足の悪い方には地上からの行き来が大変かもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
始発駅なので、基本的に座れる。都心部へのアクセス良好。
日中の本数が10分に1本しかない。タクシー乗り場はなし。
生活利便施設の充実
様々な診療所は比較的充実していると思います。
大きな病院が近くにないのが不便なところ。
飲食店の充実
個人経営の食堂やそば屋、弁当屋があります。
大手チェーン店のファミレスが一軒くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の学区の公立小学校はいい環境(卒業生)
公立中学校、高校は、微妙かもしれません。半数は私立進学かもしれません。
治安
西口側に交番あり。居酒屋はあまりないので、治安はいい
一本入ると住宅街なので、夜は暗めに感じる。
コストパフォーマンス
持ち家なので、家賃相場は不明だか、始発駅、都心直通はメリットあり。
安いスーパーがないので、物価は高めかもしれません。
交通利便性
始発・終点駅なので楽です。通勤時間でも割と座ることができます。
駅の階層が深いのでホームから駅を出るまでに時間がかかります。通常+3分みた方が良いでしょう。また、浅草線しか通っておらず振替がバスのみになります。有事の際のリスクが高そうです。また、地上階行きエレベーターが一番線側の改札を出てすぐのところにしかなく、例えば車椅子の方はかなり不便かと思います。
生活利便施設の充実
強いて言えばスーパーが近いことでしょうか
目玉になるような商業施設はなく、住宅街です。
飲食店の充実
そこそこあります。ラーメン屋、インドカレー屋、蕎麦屋、焼き鳥屋、テイクアウトのお弁当屋、パン屋、少し歩けばカフェもあります。
選択肢はかなり少ないです。有名なお店も私は知りません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので参考になるかはわかりませんが、保育園は2〜3件あったかなと思いますし、小学校も中学校も近くにあったと思います。
駅の設備はすべて古い上にコストを抑えたのだろうなというもので、地上とつながるエレベーターは1機しかなく、乗りたければその出入り口へまず開く必要があります。
治安
治安はかなり良いと思います。戸建が多く、穏やかな人たちが多いように思います。駅前に交番はあるし、昼と夜の差もあまり感じません。
治安に関して悪いところは浮かびませんが、強いて言えば駅の建物がもう少し新しくなればとても素敵になると思います。
コストパフォーマンス
始発終点駅ですが、五反田からは4駅しかないのでどこへ行くにも便利です。家賃はやや高めに思えますが、治安は良いのでこんなものかなという気がします。
強いて言えばスーパーの選択肢がなく、お高いところかお肉がやや美味しくないところの2択しかありません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。