ブライズ西巣鴨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩1分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩4分 JR山手線/大塚駅 徒歩16分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都豊島区西巣鴨3丁目14-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2012年10月
総戸数49戸
小学校区域豊島区立朝日小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積20.43m² ~ 20.44m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社

ブライズ西巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブライズ西巣鴨は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ブライズ西巣鴨の売却ガイド

ブライズ西巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数49戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新庚申塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライズ西巣鴨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ西巣鴨を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新庚申塚駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩1分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立朝日小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

ブライズ西巣鴨に関するよくある質問

ブライズ西巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ西巣鴨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ西巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブライズ西巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ西巣鴨はどのような物件ですか?

ブライズ西巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新庚申塚駅徒歩1分。築2012年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ西巣鴨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新庚申塚駅に対する口コミ】地下鉄都営三田線も都電荒川線さくらトラムもジェイアール山手線も使えるので大変便利です。バス路線も都営バスがとても多く、都内のいろいろなところへ乗換無しで行くことができます。交通の便が良いところは交通量が多くうるさいこともありますが、ここは幹線道路を外れれば静かな住宅街が並び、とても過ごしやすいです。コンビニやスーパーなどが近場にあり、一通りの生活に不便は感じません。学校施設も多く、マクドナルドなどの飲食店もあり駅周辺で幼児が済むこともあります。住んでしまうとなかなか離れられない魅力を持つ駅だと思います。
【新庚申塚駅に対する口コミ】駅の知名度はほぼありません。タクシーですら知らないことがあります。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白基調で可愛く収納もついており、広く見える
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや駅が近くとても便利でした。すぐに買い物にも行けます。
通り沿いのため、少し音が聞こえる。がそこまで気にならない。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西巣鴨駅まで徒歩で4分。新宿まで15分。池袋まで7分。
20平米のワンルームマンションのため、広さ重視の方には物足りない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
巣鴨商店街まで徒歩で4分。巣鴨図書館まで徒歩で14分。
大正大学や小学校、中学校、高校など学生が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カメラ付きオートロック。宅配ボックス完備。防犯カメラ設置。
落ち着いたモダンなタイルで仕上げられた内装ですが好みによる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高は2.4mを確保。スラブ厚180mmでLL-45等級を実現。
日照については南向きではないので良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
巣鴨商店街まで徒歩で4分。生協も近くにあります。
大型商業施設は池袋まで出る必要あり(約7分)。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校、中学校、高校などもすぐ近くにあります。
ワンルームマンションのため子育てに向いていません。
2024年05月 メリット
交通利便性
次の駅が池袋ですぐにいろんなところにアクセスできる。
山手線と都電しかなく、他にも電車があっても良い
生活利便施設の充実
近くにコンビニやファストフード店が多くある
ショッピングモールなども増やせば良くなると思う
飲食店の充実
コンビニ、ファストフード店の他に商店街があり安く買える
店の数は多いが街の汚さが目に入るため改善すべき
暮らし・子育て環境の充実
いくつかの中学高校があり、学習環境はいいと思う
幼稚園、保育園、小学校は少ないイメージがある
治安
駅周辺は賑やかで危ないイメージがほとんどなくて良い
駅から少し離れると汚さなどが目立ってくる。
コストパフォーマンス
駅が近くてとても便利、少し歩けば池袋にもいけて良い
駅と駅の間が近いので家賃などが高いと思われる

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。