ブライズ大森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分 京急本線/大森海岸駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区大森北4丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年6月
総戸数30戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積20.39m² ~ 40.25m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社合人社計画研究所

ブライズ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ブライズ大森の売却ガイド

ブライズ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブライズ大森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ大森を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ブライズ大森に関するよくある質問

ブライズ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ大森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブライズ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ大森はどのような物件ですか?

ブライズ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩7分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から商店街を抜けてからすぐのマンションなので、買い物をして帰れるためとても便利です。
強いて挙げれば隣に空き地があり、消防隊員が練習を夜している声が夏場など窓を開けていると聞こえますが窓を閉めれば特に気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昔ながらの商店街もありますし、大型スーパーも幾つかあるのでとても便利です。小学校も近くにあるので、環境はとても良いです。
強いて挙げればスーパーに行く時に踏み切りを渡らないといけないのですが、なかなか開かない事ぐらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので安心感があります。階段などもまめに掃除してくれているのでとても清潔感があります。ゴミは24時間出せるのでとても便利です。
強いて挙げれば、時々自動ロックの階段の出入り口がきちんと閉まっていない時がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりも良く室内は白をベースに作られているので、清潔感はあります。
収納スペースが少し小さいので、布団などをしまうと大変かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにイトーヨーカ堂、オオゼキ、ダイシン百貨店など多くのスーパーがあるので、買い物には困りません。どこも歩いて10分以内にいけます。ダイシン百貨店の足湯付きのカシュカシュは料理も美味しくお勧めです。
商店街はお店が早く閉まってしまうので、会社帰りに寄るとやってない事が多くどうしてもスーパーで買うことになってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの近くにSLがある大きな公園があります。子供たちはそこで自転車をタダで借りて遊べるのでとても良いと思います。小学校までは徒歩1分のところにあります。
強いて挙げれば、隣にある空き地でお祭りなどやってる時に窓を開けているとうるさいかもしれませんが、窓を閉めれば問題ありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】東急ストアや成城石井の他、駅周辺にたくさんのスーパーがあるので食品の買い出しに非常に便利です。 他にも飲食店やドラッグストア、100均など駅前にたくさんのお店があるので買い物に不自由はしません。 電車は京浜東北線が通っており、都心部へアクセスしやすいだけでなく大宮などの埼玉方面にも一本でアクセスできます。
【大森駅に対する口コミ】坂が多く自転車だと少し大変に感じる場所が多いです。 また、一方通行の道が意外と多く車でも回り道を強いられる場所があります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速電車があるので素早く移動ができ、品川までの時間が短いので色々な方面に行ける
強いて挙げれば山手線が通っておらず人身事故の影響で帰れないことが多々ある
生活利便施設の充実
駅の中のアトレにスタバやスーパー、本屋がありどんなものでも売っている優れものな駅です
強いて挙げれば裏側の方が治安が悪く若者にはあまり向いていない
飲食店の充実
飲食店は多くとても美味しいものがある。気になる場所が多くある
強いて挙げるものが無いほどとてもいいところが多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く公園のトイレはいつも整備されて綺麗
保育園や幼稚園が少ないため、少し遠くまで行かなければいけない
治安
駅周辺は綺麗です。また人が多くとても優しい人が多く倒れている人がいるとすぐに駆けつけるような人が沢山いる
夜になると駅の奥の方はとても治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
駅周辺や東京の少し都会と言うこともありやっぱり色々なものの値段が高い。
もし、スーパーの値段がもっと安くなれば人が多く集まる気がする
交通利便性
品川駅まで6分、東京地裁まで30分以内と主要都市までかなり近い立地です。バス乗り場も駅周辺にあり、タクシー乗り場も駅周辺にあります。
朝は混雑していて、座れません。ベビーカーなど幼児と一緒に乗るのは困難です。
生活利便施設の充実
スーパーだけでも、東急、成城石井、オオゼキ、ドンキホーテ、イトーヨーカ堂、ハナマサとかなりの数があり、ハイクラスな家庭から、庶民的家庭まで、どのレベルの家庭でも経済的に快適に暮らせると思います。
駅ビルがもう少し充実してほしいです。特に無印良品やユニクロの売り場を大きくして、品数を増やしてほしいです。
飲食店の充実
パン屋さんや惣菜店が充実していて、会社帰りに立ち寄れるのでいいと思います。
フードコートがないので、作ってほしいです。会社帰りに子供と気軽に立ち寄れる安価な飲食店がほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、保育園も駅周辺に二カ所もあります。
北口は階段しかないので、ベビーカーで行く事ができません。
治安
駅周辺に交番があるので、治安はいいように思います。
駅の階段にホームレスが時々寝ていて異臭がします。
コストパフォーマンス
安いお店から高いお店までかなり揃っており、どの経済的レベルでも対応出来る街だと思います。
強いて言えば、家賃や物件の値段が上がっているように思います。
交通利便性
駅ビルがあるので便利。駅を出るとバス乗り場がすぐあり、行き先もわかりやすい。羽田に行くにも、品川から新幹線に乗るにもアクセスが良い。
2ヶ所の改札があるのですが山王口の方にはエスカレーターもエレベーターもないので階段を使えない人には不便です。改札手前にあるトイレ(女子の方しかわからないけど)があまり清潔感を感じません。明るくリフォームしたらなあ、とおもいます。
生活利便施設の充実
歯医者さんの数はかなりあるとおもいます。
駅ビルのアトレは店舗が改装中なのか何店舗もお休みしていてさみしい感じ。商店街も最近はどんどん閉店していてにぎやかさがないです。
飲食店の充実
駅ビルにレストランがあるのと、お弁当なども買えるので大丈夫です。
喫茶店、カフェ充実してないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
子供を遊ばせ公園はある方だとおもいます。桜の季節にはお弁当持って楽しめます。
駅の片方の改札側にはエレベーターもエスカレーターもないのでベビーカーやお年寄りには不便です。
治安
山王口の治安は人通りもあるし良い方だとおもいます。
商店街が充実していたら明るく治安がさらに良くなるとおもいます。
コストパフォーマンス
家賃や土地の価格が高いからか人柄が良い人が多く感じます。
ずっと住んでいたい町なのに家賃が高すぎて厳しいかも。
交通利便性
交通アクセスのよい品川駅まで電車で5分で行けること。その他主要駅である、東京駅や横浜駅にも1本で行けるのはとても便利です。
通勤時間から帰宅時間まで、常に混んでいるイメージ。そのため、電車もしばしば遅れがち。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、買い物には困らない。
都心だからか物価が高い。また、昔ながらの住宅街があることも相まって、若者向けのお店が少ない。
飲食店の充実
ローカルで美味しいお店が多く、お店巡りは飽きない。
一部飲食店が固まっているエリアがあり、不衛生な状態。この間はお店の前にネズミがいた。
暮らし・子育て環境の充実
治安も悪くなく、住宅街ということもあり住みやすい。シニア世代や子育てをしている親子も多く住んでいる。
区で実施している衣類回収が共働きだと不可能な時間に設定されている。
治安
住宅街なので、夜もわりと人通りが多く、酔っ払いも少ない。
街灯が意外と少なく、夜になるとかなり暗くなる。道も狭いので少し怖い。
コストパフォーマンス
立地がいい街なので物価は高いものの、隣駅の大井町と比較するとだいぶ安い印象。
平均的に見ると、かなり家賃も高く物価も高い。ただ、何かと便利な街なので致し方ないとも思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。