ブライズ大森東デュエの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩9分 京急本線/梅屋敷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区大森東4丁目19-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年9月
総戸数45戸
小学校区域中富小学校
中学校区域大森東中学校
専有面積17.90m² ~ 43.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社

ブライズ大森東デュエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブライズ大森東デュエを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブライズ大森東デュエの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブライズ大森東デュエの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ブライズ大森東デュエの売却ガイド

ブライズ大森東デュエは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数45戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブライズ大森東デュエの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ大森東デュエを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩9分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩9分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中富小学校
  • 中学校区: 大森東中学校

ブライズ大森東デュエに関するよくある質問

ブライズ大森東デュエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ大森東デュエには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ大森東デュエの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブライズ大森東デュエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ大森東デュエはどのような物件ですか?

ブライズ大森東デュエは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩9分。築2009年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ大森東デュエには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】京急線で品川方面・横浜方面両方近いです。羽田空港も京急ですぐつきます。徒歩でJR蒲田駅まで15分位です。JR蒲田駅は東急線もあって、渋谷まで30分位です。電車利用なら非常に便利です。家賃や物価は非常に都内のなかでもとても安いとおもいます。特に八百屋さんが充実してるので、良いです。
【梅屋敷駅に対する口コミ】不便な所は駅に駐輪場はありますが、自転車が止める所が少ないです。特にデメリットはありませんが、空き家が少ないので空き家を見つけるのが大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】駅近くにOKストアが出来たので買い物が便利になりました。商店街も充実してます。治安はとても良いです。泥棒とか、ひったくり犯など監視カメラがあるので少ないです。
【梅屋敷駅に対する口コミ】本屋、洋服屋、雑貨屋さんが無いのが欠点です。デメリットは少ないですが、人通りが少ないので女性の人は少し不安だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】パン屋さんは充実してます。居酒屋や飲食店もそこそこあります。
【梅屋敷駅に対する口コミ】店がチェーン店などが多数なので物足りないです。町中華とか定食屋が無いのが欠点です。
暮らし・防災・子育て ★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】大人の人なら満足出来る。と思いますが、子育てには向いてないかもしれません。
【梅屋敷駅に対する口コミ】保育園等の子供向け施設はとても少ないと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
隣駅が近いため、いざとなった時に他のエリアを利用できる。
快速が止まらないため、普通電車に乗り換えがあるため、乗り換えがしんどい時がある。
生活利便施設の充実
近所にスーパー、八百屋があることで生活に困らない。
強いて上がるのならば、店自体が閉まるのが早い。
飲食店の充実
深夜まで空いている居酒屋があるため、利用しやすい。
店舗数が少ないため、人が多いときは入ることができない。
暮らし・子育て環境の充実
商店街があるため、幼稚園の子どもがいればお散歩が楽しくなると感じる。
商店街のため、人通りが多く小さな子供には少し危ないと感じる。
治安
近くに交番があるため、治安は悪くないと思う。
ごく稀であるが、あまり柄の良くない人が集まっている
コストパフォーマンス
家賃がそこまで高くなく、利用しやすいと感じる。
マンションであれば、上の階だと日差しが入ると思うが1階は周りの建物に日差しを限られることがある。
交通利便性
品川と川崎を結んでいる路線ということで、梅屋敷で乗車すればある程度の都心部へ行くことができるので利便性は高いと思います。
複数路線が走っているわけではないので、ありとあらゆるところにいけるわけではないのがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
商店街や外食チェーン店がある程度揃っているので、必要最低限のものは揃えられると思います。
大手チェーンの店舗(家電量販店や飲食店、ホームセンターなど)の数が豊富なわけではないので、遠出する必要性はでてくると思います。
飲食店の充実
こちらも必要最低限で揃っているとは思います。贅沢指向や飽き性でない限り十分なレベルの充実度だと思います。
そもそもの店舗数が少ないと思うので、飽き性な人には厳しい環境かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに専門学校や高校はあったかと思います。改修工事前でもエレベーターがあったかと思うので工事後もついているのではないかと思います。
小学校や中学校が近場にあったかは不透明です。幼稚園も同様です。子育て環境はあまりよろしいほうじゃないという印象があります。
治安
改修工事後に非常にキレイな駅になったと思っています。歓楽街らしい場所ないですが、居酒屋などはありお酒を楽しむ人にはいい環境だと思います。
酔っ払いが多いです。絡まれることもありましたし、路上でいかがわしいことをしているカップルもいました。
コストパフォーマンス
都内では安い方だとは思います。駅近で、安めの家賃の賃貸に住めたのはよかったと思います。
家賃の安さに比例し、間取りや広さはそれなりでした。築年数も経っており安さだけが取り柄の住居というイメージでした。
交通利便性
乗り換えなしで、川崎や品川などの主要な場所へアクセスできるのはメリットが大きいと思う。
複数の路線を利用できないため、場所によっては乗り換えする必要がある。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に生活に必要な施設はそれなりに揃っているので利便性は高いと感じる。
大型のスーパーや娯楽施設がないところはデメリットだと思う。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営の喫茶店があり、十分に食を楽しむことができる。
有名飲食店や話題性のある店舗が近場にはないので、デメリットを感じることもあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
改修工事が終わり、バリアフリー環境は整ったと思う。
子育て環境がないとは言わないが、都内の中では満足のいく数の学校があるわけではないように感じる。
治安
改修されてから、駅の清潔感はあるように思う。商店街には居酒屋など、お酒を楽しめる場所が一定数あると思う。
商店街へつながる道路でモラルのないカップルと遭遇したことがあり、治安は悪いと感じた。
コストパフォーマンス
駅近割りに家賃が安い物件が多々あったように思う。必要最低限の買い物であれば十分に満足のいく環境だと思う。
治安の悪さ、商業施設の少なさが目立つため、住みやすい環境だとはお世辞にも言えない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。