フローレンス長束ビューステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/安芸長束駅 徒歩13分 JR可部線/下祇園駅 徒歩28分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年3月
総戸数134戸
小学校区域長束西小学校
中学校区域長束中学校
専有面積64.35m² ~ 106.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社章栄商事
施工会社大豊建設
管理会社第一ビルサービス

フローレンス長束ビューステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフローレンス長束ビューステージを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローレンス長束ビューステージのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市安佐南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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フローレンス長束ビューステージの売却ガイド

フローレンス長束ビューステージは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数134戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は安芸長束駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンス長束ビューステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス長束ビューステージを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸長束駅まで徒歩13分
  • JR可部線/安芸長束駅 徒歩13分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 長束西小学校
  • 中学校区: 長束中学校

フローレンス長束ビューステージに関するよくある質問

フローレンス長束ビューステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス長束ビューステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス長束ビューステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフローレンス長束ビューステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス長束ビューステージはどのような物件ですか?

フローレンス長束ビューステージは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安芸長束駅徒歩13分。築1998年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス長束ビューステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲高台の閑静な住宅地にあり、眺望がとても良いです。近くに広島文化大学や公立中学校、公立小学校もあり教育環境が整っています。豊かな自然の澄んだ空気が健康にも良いです。
▼最寄りのバス停は徒歩5分位ですが、本数が15分に一本程度しかありません。運行本数の多いJRの安芸長束駅までは徒歩15分位でやや距離があります。高台のため、坂道を登ることも避けられません。買い物は、自家用車があれば問題なく便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにどんぐり公園があり、地域の連携も助けになるので安心して子育てができます。静かで穏やかな住宅街です。
▼夜間遅くなると、暗いので不安感も抱きます。山が近いので虫が飛んできます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲しゃれた佇まいで玄関も美しいです。駐車場も備えてあり、セキュリティー面でも充実しています。
▼住宅街の端になるのでやや孤立感があります。広島の土地柄、山腹にあるのが少しだけ気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲太い柱でしっかりした構造です。天井も高いので広く感じます。ユーティリティーがまとまっていて使いやすいです。
▼柱が室内に出ているので、部屋が狭くなってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲安い商品が豊富な万惣や、新鮮な食材を置いている八百屋、スーパーが車で10分以内に乱立していて買い物にも便利です。同距離にコンビニ、ケーキ、パン、ピザ、ラーメンのお店もあります。
▼人口が多いので、買い物に行くとき車が混雑しやすいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩10分位に小学校、中学校が並んでいます。歯科医院、内科医院も近くにあります。
▼強いて言えば外科医院や総合病院は近くありません。
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅はJR可部線の安芸長束駅で、駅のすぐ東側には22時まで営業しているフレスタ長束北店があり、買い物に困りません。
▼駅から一番近い踏切はカーブになっているため、電車が来ても見えにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲太田川放水路や山本第二公園などがあり、水と緑豊かな環境です。
▼坂道やカーブの道が多く、見通しが悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲一階が道路から丸見えにならないように、石垣風の塀で囲ってあるのでプライバシーが守られています。
▼エントランス横に自販機があるせいか、空き缶が散乱しているときもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲和室の壁に長押があるので、ハンガーを吊ったり釘が打てたりして便利です。
▼和室とリビングの間の段差が、やや高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分圏内に、スーパーマーケットのマルシェー長束店があります。
▼一番近いコンビニエンスストアのローソン広島山本七丁目店まで、徒歩で20分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩10分圏内に、広島市立長束西児童館があります。
▼一番近い保育園の山本保育園は徒歩15分、次に近いそれいゆやまもと保育園は徒歩20分かかります。
2020年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅のJR安芸長束まで徒歩12分。遠くもなく近くもなくですが、歩ける距離だと思います。
▼徒歩10分以下だともっと助かる。やはり駅からの距離が多少気になるところではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街の一角で閑静なエリア。小さな公園も近くにある。
▼しいて言えば、マンションに上がるまでの緩やかな坂が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部はフローレンスシリーズのマンションだけあり、非常にきれいに保たれている。
▼駐車場の入り口が多少狭いかなと感じる程度。奥に入っていくと、車のすれ違い、離合できるような広いポイントが何か所かあるので、その辺は問題なしと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リノベーション済みの物件がたまに出ているので、その辺のお手頃感のある物件だと割安に買えるのではないかと思われる。
▼間取りの少し使いにくそうなお部屋もある。もう少し、広ければ、とかここがこうだったらとか。この辺は部分リフォーム等で使いやすくなりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩でも10分圏内に生活必要施設は整っている。車があると更に便利。マンションまで上がる道はそこまで狭くない。
▼車なしだと買い物帰りの坂が気になるところではある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲長束西・長束中学校は人気学区でもあり、教育熱心なママに選ばれる学区。
▼しいて言えば、子供が遊ぶスペースが少し少ないかと。規模の大きな公園となると、車で少し走らないといけない。イオンは車だと近い。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【安芸長束駅に対する口コミ】駅を降りてスーパーやコンビニが近い。 バス停も近くにある。 小さい駅だが、最近綺麗になって使い易くなった。 可部線の中でも、利用客が割と多い駅なので多少混み合うが、横川駅や広島駅までもそんなに時間がかからないので座れなくても苦痛ではない。
▼【安芸長束駅に対する口コミ】駅を出てからの道が狭い。 交通量の割に、歩道がしっかり無いので電車から降りる人と車と通行人と自転車と…で危ない思いをする事が多い。
2022年06月 メリット
交通利便性
▲セブンイレブンがあり食べ物買える。階段がひとつもないため、車椅子の方や子供に優しい。
▼20分に1本しか電車が来ない。駐車場・駐輪場が狭い。
生活利便施設の充実
▲イオンモール広島祇園が近くにある。病院も少なくはない。
▼イオンモール以外に行くところがあまりない。
飲食店の充実
▲駅の近くには焼肉屋からインドカレー屋までたくさんの飲食店がある。
▼強いて挙げればにおいが気になる。もし値段が安ければもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにAICJなどの学校や幼稚園がたくさんある。
▼公園が少なく、子供が外で遊べる場所があまりない。
治安
▲酔っ払いは基本少なく、午後10時頃は飲食店の灯りで暗くない。
▼街灯が少ないので少し道を外れたところはとても暗い。駐輪場は本当に真っ暗。
コストパフォーマンス
▲駅が近くにありドラッグストアも近くにあるので住むにはいいところだと思う。
▼駅の音がうるさいかもしれないから防音が大切。
交通利便性
▲近くに学校やイオンモールなど色々な設備があり、イオンモールは徒歩3分ぐらいで行けます!
▼これは今から整備されることですが、駅が狭いということですね。
生活利便施設の充実
▲イオンモールもありますし、病院、郵便局など設備が整ってます。
▼もっと、駅の周りを整備してくれたら、良くなりますね。
飲食店の充実
▲イオンモールで色々飲食ができるので5点です。
▼イオンモールしか食べるところがないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が駅の周りにたくさんあります。
▼駅にとても近い幼稚園や保育園はないので気をつけてください。
治安
▲治安はすごくいいと思います。路上で酒を飲んでいる人などは見たことがないので。
▼でも、駅の周りがくらいので少し犯罪者の目が怖いですね。
コストパフォーマンス
▲駅の周りに沢山マンションなどが立ち並んでいます。
▼今祇園がすごく人気になってきていて、家賃などはお高くなってます。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。