フローレンス金町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩14分 京成金町線/京成金町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都葛飾区南水元3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年6月
総戸数54戸
小学校区域花の木小学校
中学校区域金町中学校
専有面積65.63m² ~ 101.02m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社章栄不動産
施工会社塩浜工業
管理会社合人社計画研究所

フローレンス金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 フローレンス金町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フローレンス金町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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フローレンス金町の売却ガイド

フローレンス金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンス金町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス金町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩14分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩14分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 花の木小学校
  • 中学校区: 金町中学校

フローレンス金町に関するよくある質問

フローレンス金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス金町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス金町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンス金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス金町はどのような物件ですか?

フローレンス金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩14分。築2008年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス金町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯として嬉しいのが、東京かつしか赤十字母子医療センターが近いことです。フローレンス金町からは車で10分程度なので、タクシーでもそこまで高くないと思います。子どものことで気になったことがあったら、ここに行けば安心です。水元図書館が徒歩5分ちょっとのところにあり、水元保健センターも併設されているので、健診はここで受けました。近くに保育園、幼稚園もたくさんあるので、全く入れない、ということはないと思います。水元公園は歩くと15分なので少し遠いですが、散歩しに行くのにちょうど良いです。テントを持っていってのんびりするのが最高です。防災の観点では、葛飾区は水害リスクがあるとよく言われますが、フローレンス金町のある南水元は、荒川、中川のハザードリスクはほとんどなく、江戸川で少しリスクがある程度で、他に比べれば気にするほどではないと思っています。また、徒歩数分以内に東京理科大、葛飾総合高校、花の木小中学校があるので、地震があった時などの避難先もいくつかあるのかなと思います。
暮らしの面で、理科大通りの商店街を抜けると、歩道も車道も開けた道に出るのですが、金町駅周辺の道路が少し狭く、車で通る際も路駐している車がいると通りづらいです。ベビーカーだと、他の方の通行を邪魔していないか不安になります。これから、駅前の再開発で道路が少し広くなるらしいので、これから改善するといいな、と思います。夜になると、金町駅前に女の子のキャッチが何人かいることがあります。何件かそういうお店があるみたいです。大して繁盛してないのではないかという気はしますが、なくなって欲しいと思うことはあります…
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
金町駅、常磐線(千代田線と接続)駅前に東急ストア、マルエツなどがあります。ラーメン店が比較的多いですが、マクドナルドやはま寿司、コメダコーヒー、スターバックスなど、チェーン店も充実していて不足はないと感じます。2025年4月現在は建替中ですが、これから、ららテラスができるとのことで、さらに充実しそうです。千代田線はかなり混雑しますが、綾瀬で降りて綾瀬発、北綾瀬発に乗り換えれば座れます。フローレンス金町から駅までは自転車で5-10分程度。理科大前までのあたりは道幅も広いです。坂道などはなく、平坦です。商店街エリアは人通りも車通りも多いので、手前側の駐輪場に置いて、歩くのがいいかもしれません。
駅前の駐輪場は、フローレンス金町の住所が駅に比較的近いためか、ずっと予約待ちですが、駅前まで自転車で行くのは人を避けて行かないといけないので、むしろ大変かもしれません。夜道は、商店街のため比較的明るいですが、人通りは多くないと思います。(静かです)理科大通り(バス通り)を通って、理科大前まで出るのが安心だと思います。駅前にはスナックの女性が立っていることはありますが、数件だけと思われます。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バス通りから一本奥に入ったところで、近隣のマンションの敷地兼歩道?がきれいに整備されているため、とても雰囲気が良いです。住人の方も感じが良く、すれ違う際に挨拶をしてくれます。近くに高校や中学校、保育園などがありますが、とても静かです。
駅から少し遠い(徒歩15分ちょっと)点がネックですが、自転車があれば問題ない距離です。歩道が広く静かで景観も良い点が気に入っています。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
非常に充実しています。フローレンス金町の近く、徒歩数分のところに「まいばすけっと」があり、日常の買い物に便利です。自転車があれば行ける範囲に「業務スーパー」、「いなげや」、「東急ストア」、「マルエツ」、「アコレ」など、多くのスーパーマーケットがあります。また、フローレンス金町から徒歩3分のバス停からは無料の送迎バスを利用して「アリオ亀有」に行くことも可能です。駅前にはチェーン店(マクドナルド(24時間営業)、はま寿司、日高屋、松屋等)もバランスよく充実しています。チェーン店以外だとラーメン屋さんが多いです。おしゃれなイタリアン(ピッツェリア・ダ・タサキ)もあります。
イトーヨーカドーが改装中のため、今は大型のショッピングモールのようなものがないです。ただ、改装が終わったらUNIQLOやGUなども入って、文句なく駅前でほとんど全て解決できるようになるのではないかと予想しています。
2024年02月 メリット
交通利便性
常磐線と京成線の乗り継ぎもよく、理科大もあるので、とても賑やかな街だと思います イベントも多く都立公園もあり住みやすい街だと思います
強いてあげれば、通勤通学の時間が駅前が混み合うけれど、脇道があるので、それほどでは無い
生活利便施設の充実
商店街もあり、スーパーもあり、これから出来る、商業施設も出来るので、更に発展する街だと思います
飲み屋も多いけれど、交番も近く頼りにしている
飲食店の充実
学生も多いので、チェーン店も多く、ラーメン屋さんも沢山ある、昔からやっているお店も沢山あるので、とてもよいと思います
お茶をするところは沢山あるけれど、純喫茶が少なくなって来ている
暮らし・子育て環境の充実
福利厚生は手厚い街だと思います 新しい保育園も沢山出来た様に感じます
小さな保育園は近所の公園に行って遊んでいるのを見かけるので、園庭が無い所もがあるのかもしれません
治安
交番もお巡りさんの巡回も多く安心出来る街だと思います
県境辺りは少し暗い場所もあるので、夜は気を付けた方がよい
コストパフォーマンス
少し駅から離れたら安いと思うし、バスも遅くまで運行している
遠くない場所の地域はバスが少し他よりは早く終わってしまう
交通利便性
金町駅が徒歩2〜3分くらいで行けて近く便利。2駅で京成高砂に行けて都営浅草線で浅草、押上に行けて都会に行ける。
京成高砂から京成金町行きの電車の待つ1回の間が結構長いと感じる。15分くらいまつ。京成高砂に電車きても10分くらい駐車してから発車するから待つ
生活利便施設の充実
京成金町付近はコンビニ、バスなど、フード店など結構良い。
朝は結構学生さんや社会人の方が利用して人が多い
飲食店の充実
マクドや寿司屋、牛丼屋、弁当などい色々ある。
ドーナツ屋さんやアイスなどのサーティワンなどのお店が欲しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには学校はないけど少し歩いて駅を離れると学校があったり公園もある。図書館が近くにある。
手すりやスロープなどあまりないので配慮があったらいいかも。
治安
治安は悪くはないと思います。事件や事故も遭遇などはない。
道が狭いので交通には気をつけた方はいいと思います。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。住む分には文句なし。
でかいショッピングモールなどはないのでそれは注意。
交通利便性
神奈川に一本で行ける大手町とかに日比谷とか乗り換えがたくさんあるところに繋がってる
遅延すると再開するのが遅い路線が一つしかない
生活利便施設の充実
北千住とか大手町とかに行けるけど買い物施設は近くにはないかなと言った印象
一本で新宿とか行けたらいいなって思う。買い物に行きたい
飲食店の充実
居酒屋が結構あるからお酒好きな人は好きだと思う
カフェが少ないのでカフェ好きな人には向いてないと思う
暮らし・子育て環境の充実
のどかなところだから田舎が好きな人は住みやすいと思う
東京の中でも田舎だから都会の学校に行きたい人には向かない
治安
のどかなところだから飲んだくれてる人はいない
老人が多いから理不尽なことを言う人も結構いる
コストパフォーマンス
家賃、物件が安いので一人暮らしには向いてると思う
飲み屋が多いので居酒屋が好きな人はお金減りそう

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。