フローレンス緑井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/七軒茶屋駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年8月
総戸数30戸
小学校区域広島市立梅林小学校
中学校区域広島市立城山北中学校
専有面積65.78m² ~ 65.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社西松建設
管理会社穴吹コミュニティ

フローレンス緑井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス緑井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス緑井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安佐南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス緑井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローレンス緑井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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フローレンス緑井の売却ガイド

フローレンス緑井は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は七軒茶屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス緑井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス緑井を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 七軒茶屋駅まで徒歩3分
  • JR可部線/七軒茶屋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立梅林小学校
  • 中学校区: 広島市立城山北中学校

フローレンス緑井に関するよくある質問

フローレンス緑井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス緑井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス緑井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフローレンス緑井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス緑井はどのような物件ですか?

フローレンス緑井は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七軒茶屋駅徒歩3分。築1994年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス緑井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・交通の便がいい。七軒茶屋駅まで歩いてすぐ。バス停も近い。広島ICが近い。
・強いて挙げれば通勤時間帯の電車は少し混むこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・近くにせせらぎ公園。自然を感じられる。 ・治安がいい。女性でも安心して暮らせる ・虫がほぼ出ない。ゴキブリは1回も見たことがない。(上の方の階に住んでます)
・立地は国道54号線沿い。夜中にたまにバイクを吹かせる人がいるがそれが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・築年数が長いが全体的にきれいに保たれてる。外観もきれい。 ・清掃はしっかり行われる。 ・バリアフリーに対応
・宅配BOXなし ・ペット飼育不可なのにペットをこっそり飼ってる人がいる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・防音性が高い。隣の部屋から音はほぼ聞こえない。 ・南向きの部屋は日当たりがいい
強いて言うなら、北向きの部屋は日照りがよくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・フジグラン、ニトリ、コジマ×ビックカメラ、スーパー(ラムー、エブリ)が近い。買い物に便利。 ・スーパーのラムーが安くて品揃え豊富。エブリは野菜が美味しい。
・歩いていける範囲に飲食店が少ない。 ・八百屋、魚屋、肉屋など専門店が周囲に少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
・病院や歯科医院が近くにある ・せせらぎ公園で子供を遊ばせることができる。 ・さとう公民館、さとう出張所が近くにある。
・祭りや地域のイベントがあまり行われない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【七軒茶屋駅に対する口コミ】静かな位置にあるので穏やかな気持ちで電車を待つことができる 車の通りも少ないので車と歩行者の接触の心配などはあまりないかと思う 乗車する人もラッシュ時をのぞけばそんなにいないので人の多さもきにする必要はないかなと思います
【七軒茶屋駅に対する口コミ】本数が限られているため時間を調べていかないと行けない 無人駅なので何かあっても駅員さんに尋ねたりができない
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【七軒茶屋駅に対する口コミ】コンビニエンスストアが近くにあるため、朝食や昼食を買って駅へ向かうことができる。自転車を数日間置いていることがあったがとられることなく残っていた。治安がとても良い。掲示板が最近つけられ、より使いやすくなった。
【七軒茶屋駅に対する口コミ】無人駅のためトラブルがあった時や、窓口を使いたい時不便。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
ラクア、フジグラン、コメダ珈琲、ラーメン屋、寿司屋、焼肉屋等あるので食べたいと思ったものは食べられる
メリットであげた飲食店全てが徒歩圏内にあるわけではなく、車がないと少し不便な部分がある
交通利便性
乗り場が1つしかないので間違えることはありません。
無人駅なのでトラブルがあったときに駅員さんにすぐに対応してもらえないので不安。
生活利便施設の充実
近くにコンビニのデイリーがあったり、病院もあります。バス停も近くにあるのでとても便利です。
駅が近いですが、直結ではないので少し歩かないといけません。初めての利用の場合は下調べしておく方がいいと思います。
飲食店の充実
コンビニが近くにあります。デイリーなので焼きたてパンが購入できます。
あまり気にしたことはないですが、一つ隣の緑井駅には大きなお店や美容室などたくさんありますが、こちらの駅の付近にはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は階段がなくスロープ状態なので誰でも使いやすいです。
トイレがもっと綺麗だったらいいなと思います。
治安
駅を利用する人が多いので、安心して利用できています。
もう少し明かりがあればもっと安心して利用できます。
コストパフォーマンス
無いものが無いくらい充実した街なので、土地は広島県の中でも高めだと思います。川や山の方になると安くなると思います。
人気のエリアなので、土地が無いしあっても高いのである程度の収入がないと住みにくいと思われます。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。