フローレンス福山ローズタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/福山駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県福山市東桜町1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付28階建
築年月2011年2月
総戸数140戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積57.94m² ~ 180.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社アール・アイ・エー
管理会社東急コミュニティー

フローレンス福山ローズタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス福山ローズタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フローレンス福山ローズタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

フローレンス福山ローズタワーの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フローレンス福山ローズタワーの売却ガイド

フローレンス福山ローズタワーは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数140戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス福山ローズタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス福山ローズタワーを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩3分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

フローレンス福山ローズタワーに関するよくある質問

フローレンス福山ローズタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス福山ローズタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス福山ローズタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフローレンス福山ローズタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス福山ローズタワーはどのような物件ですか?

フローレンス福山ローズタワーは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩3分。築2011年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス福山ローズタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】電車の本数が多く、新幹線もあるため、駅前から高速バスが各方面出ており、とても便利です。家賃は割と安いです。スーパーマーケットも沢山あって、住みやすい環境だと思っています。
【福山駅に対する口コミ】駅の近くに住んでる方は電車の音に悩まされているかもしれません。家賃はわりと低い方だと思いますが、物価は殆ど都市と変わらないところが残念です。福山駅以外だと、移動するのに車が必要になるため、電車の本数もすくなく、不便なところもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店が多いし、スーパーも4つあり、買い物は便利な方だと思います。駅の周辺はきれいな方だと思います。夜は基本的に町は静かで、酔っ払い見たことありません。
【福山駅に対する口コミ】洋服を買うお店あまりないので、大きなショッピングモールがあったらいいなあ…お店の数はすくなくないけど、夜になると、割と静かなので、繁華街ではない感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】前に住んでいた東広島駅より、飲食店は多いほうだと思います。美味しいお好み焼き屋「まん太郎」もあります。
【福山駅に対する口コミ】飲食店が多いのに、夜になると、割と静かな方だと思います。賑やかではないところが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福山駅に対する口コミ】保育園が多いイメージで、中心部は小学校5校くらい比較的に近いため、送迎は便利だと思います。
【福山駅に対する口コミ】広島県の第二都市であるため、中学校などは荒れているところはあると聞いたことがあり、治安は心配なところがあります。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションとつながっている地下のスーパーマーケットや地下道でつながっている天満屋へは雨の日も濡れずに買い物ができます。
選挙の時とかは駅前で演説しているのが少しうるさいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】駅から福山城が見ることができる。新幹線に乗ったまま城を見ることができる。バスやタクシーが近くにあり、公共交通機関が十分に整備されている。また、現在、駅周辺施設やまちづくりとして建設が盛んに行われている。
【福山駅に対する口コミ】駅のなかは、いたって普通の駅。特筆することはありません。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山陽本線,山陽新幹線,のぞみも停車して便利だと思う
福山駅前の開発がまだ進んでいないので,今後に期待しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物,電車での移動にはとても便利なところです。 駐車場は屋根付き自走式なのでとても使いやすい。
車での生活を必要としていない人,年配のひと、 若い単身世帯などが向いているような気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
福山唯一のタワーマンションで市のシンボル的な物件。
外観,セキュリティともに良いが,強いて言えば マンション入り口までの1階の通り抜けが不便な気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高級感があり,建物自体が規模が大きいので作りもしっかりしている。
駅近ということもあり、コンパクトな部屋の物件が数が多い。 ただこれからの核家族、お一人様,お二人様使用にはもってこいの物件
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
建物内にスーパーがありとても便利だと思う。 隣はデパート地下があり、食事には困らない。
強いて言えば,地下が駅まですべてつながり、福山駅もさんステがもう少し充実して欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
福山市役所,郵便局,地方銀行,都市銀行,そういった面では とても充実している。
子育てにおいては,庭,緑等々、向いているかはわからないが、 遠方の電車通学などには時間にゆとりがもてるとおもう
2023年10月 メリット
交通利便性
山陽本線から他の路線に乗り換えられる駅です。新幹線もあり、のぞみが停ります。
強いて言えば、バスの便はやや少ないと思います。
生活利便施設の充実
駅直結で中ぐらいの大きさのさんすてがあり、食事やショッピングができます。服は若者向けが多い印象です。駅裏には、福山城や博物館、美術館があります。
強いて言えば、おみやげ売り場があまり無いです。
飲食店の充実
飲食店は駅直結でいくつかあります。店内もそこまで狭くないです。
チェーン店が多いので、福山市ならではの食べ物が食べられるお店がない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
学生さんが多い印象です。駅付近に塾も多いです。
強いて言うなら、駅構内中のトイレがかなり少ないです。
治安
夜でも明るいので、治安はそこまで悪くないと思います。
深夜は、少し離れたところの飲み屋街がかなり賑やかなので、注意です。
コストパフォーマンス
欲しい物はなんでもすぐ買いに行けると思います。新幹線での他の都市へのアクセスもいいので、家賃にしてはコストパフォーマンスはいいと思います。
強いて言うなら、福山市は車がないと生活が難しいですが、駅周辺だと車移動が難しいです。人が多いので。
交通利便性
多くの方が福山駅を利用していて、福山駅で降りる方がたくさんいます。
14時台の電車の本数が少ないのが少し気になります。
生活利便施設の充実
多くのお店があります。食事ができるお店やお土産屋さんなど色々あります。
人気の商品はすぐに完売する可能性があります。
飲食店の充実
スターバックスに学生さんや若い方達がよく来られます。
スターバックスはとても人気があるので新作が出たらすぐ売り切れる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの場所もちゃんとあり、近くに公園やフリースペースなどもあるのでおすすめです。
とにかく人が多くてザワザワした環境がよくあります。
治安
福山駅は人が多く訪れるので何がトラブルが発生してもおかしくはないのですが、駅前に交番があるので少し安心かと思います。
駅の一部で汚れてる場所を見たことがあるのでその辺を綺麗にしていただきたい。
コストパフォーマンス
駅近に住んでいるといざ電車を利用したい時にすぐに駅に行けるから便利だと思います。
駅近の夜中はとにかく雑音が激しいと思います。
交通利便性
上下線ともに約30分に一本程度で電車が来ます。この駅に特急、快速等の電車はきませんが、その分新幹線ののぞみ号最低上下ともに一時間に1本は停車します。福山では新幹線の利用者が増え続けてる理由の一つです。新幹線ホームからは福山城がみえます!また、駅構内に駅弁を販売する店や、サンステ、駅前には百貨店や飲食店が多数あります。ホテル等もたくさんあるので一泊するには最適です。
最近どんどん在来線の本数が減ってきているのが嫌なところです。
生活利便施設の充実
飲食店、コンビニ等は沢山あるので便利です。
繁華街までは、結構歩かないといけないです。また、バスもありますが、本数はあまり多くない印象です。
飲食店の充実
食べたいものはなんでも揃います。サンステ内や駅周辺に飲食店は沢山あります。
ファストフード店が歩かないとありません。マクドやモス等がありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、学校等は駅から徒歩圏内に沢山あります。
高校、大学が徒歩圏内にはありません。その分バスは沢山あります。
治安
なんか大きな事件や事故があったことは聞いたことがありません。
最近暴走族が増えてきているそうなので、これからどうなるかがわかりません。
コストパフォーマンス
物価は首都圏と比べても明らかに安く、家賃等もそこまで高くありません。また、広島県内ということもあり他県よりも賃金は結構高いです。
ウーバーイーツが利用できない地域が多いところです。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。