フローレンス宝町グランドアークの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県福山市宝町7-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年7月
総戸数84戸
小学校区域福山市立旭小学校
中学校区域福山市立東中学校
専有面積82.65m² ~ 124.81m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社山陽工業
管理会社章栄管理

フローレンス宝町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県福山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 フローレンス宝町グランドアークの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県福山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県福山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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フローレンス宝町グランドアークの売却ガイド

フローレンス宝町グランドアークは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス宝町グランドアークの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス宝町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立旭小学校
  • 中学校区: 福山市立東中学校

フローレンス宝町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス宝町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス宝町グランドアークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス宝町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフローレンス宝町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス宝町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス宝町グランドアークは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩6分。築2008年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス宝町グランドアークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】上下線ともに約30分に一本程度で電車が来ます。この駅に特急、快速等の電車はきませんが、その分新幹線ののぞみ号最低上下ともに一時間に1本は停車します。福山では新幹線の利用者が増え続けてる理由の一つです。新幹線ホームからは福山城がみえます!また、駅構内に駅弁を販売する店や、サンステ、駅前には百貨店や飲食店が多数あります。ホテル等もたくさんあるので一泊するには最適です。物価は首都圏と比べても明らかに安く、家賃等もそこまで高くありません。また、広島県内ということもあり他県よりも賃金は結構高いです。
【福山駅に対する口コミ】最近どんどん在来線の本数が減ってきているのが嫌なところです。ウーバーイーツが利用できない地域が多いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【福山駅に対する口コミ】飲食店、コンビニ等は沢山あるので便利です。なんか大きな事件や事故があったことは聞いたことがありません。
【福山駅に対する口コミ】繁華街までは、結構歩かないといけないです。また、バスもありますが、本数はあまり多くない印象です。最近暴走族が増えてきているそうなので、これからどうなるかがわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】食べたいものはなんでも揃います。サンステ内や駅周辺に飲食店は沢山あります。
【福山駅に対する口コミ】ファストフード店が歩かないとありません。マクドやモス等がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【福山駅に対する口コミ】保育所、学校等は駅から徒歩圏内に沢山あります。
【福山駅に対する口コミ】高校、大学が徒歩圏内にはありません。その分バスは沢山あります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の建物内の内装がとても綺麗で地下のショッピング施設も有名なテナントが充実しており快適にお買い物をさせてもらっております。駅としても様々な場所へ行けるように駅と駅が繋がっいるのでとても助かっております。
【福山駅に対する口コミ】トイレ汚いのでトイレを我慢してしまいます
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福山駅が近いのに、夜は静か。百貨店も飲食店も沢山周辺にあり大変便利。
デメリットは全くなしで、大変住みやすい。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】改札口を出てすぐに、ショッピングモールがあり、買い物、食事、習い事など、一箇所で色々なことが楽しめます。 大きな駅なので、夜まで人混みで賑わっていて、暗くて危険ということはないと思います。 市内の主要駅なので、新幹線も利用でき各方面へ出かけるのも便利です。
【福山駅に対する口コミ】車両2両に対して、朝、夕方は会社員や学生で混んでいるので、電車内での居心地が悪いです。 駅が古く、特にトイレは清潔感をあまり感じられないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
とてもいい周りにショップもあって使いやすい
車はあぶないタクシー中々つかまらないね。
生活利便施設の充実
美容院もあり買い物もできて満足ブランドものもあるしとてもたのしめる
人が多いパーキングがつねにいっぱいもう少し広げて欲しい
飲食店の充実
あまり利用したことはないが、いってみたいところはたくさんあるから利用していきたい
わかりやすくしてほしい看板がちいさかったり路駐がおおいから
暮らし・子育て環境の充実
住みやすいとおもう。お店も飲食店もたくさんあって不便はない
保育所の利用者がおおくてなかなかはいれない。
治安
街の方だったらそんなによくない住んでいるところはとてもいい。
街も治安はわるいけど飲みに行くときはとてもいいところ
コストパフォーマンス
高いね。住みやすいところはまあまあいい値段する
いいところは高いけど何もないところはそれなり
交通利便性
福山市の中では大きな駅です。バスもあるし少し歩けば飲食店もたくさんあります。
商業施設が少な過ぎて時間を潰すのに不便な点があります。ショッピングモールがあれば助かりますね
生活利便施設の充実
バスやタクシーもあるのでとても便利だと思います。食べ物屋もさんもたくさんありますよ
ショッピングモールが少ないので買い物したいときにすぐに見終わってしまいます。
飲食店の充実
飲食店らたくさんあるので便利です。チェーン店もあるのでいいですよ。
値段が高いですお店が多いかなと思います。駅近くということもあるし駐車場もないのでそこは残念です。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはとてもしやすいです。そこまで保育園に落ちるということもありません。
頼れるところが少ないのが残念です。気軽に何かあるときに行ける場所が少ないかなあ
治安
治安らそこまで悪くはないと思います。関わらなければ平和です。
場所によりますが、バイクの音が大きくて寝られないときもあります。休みに入ると多いかなと
コストパフォーマンス
全体的に安いお店が多いので買い物はいいですよ。スーパーもたくさんあるので便利です。
日用品が少し高いのとあと子供の服屋さんがもっとあればいいなあと思います

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。