フローレンス城見町グランドアークの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県福山市城見町1丁目4-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年2月
総戸数24戸
小学校区域福山市立東小学校
中学校区域福山市立中央中学校
専有面積91.43m² ~ 105.49m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社東海興業
管理会社章栄管理

フローレンス城見町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス城見町グランドアークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県福山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県福山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県福山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県福山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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フローレンス城見町グランドアークの売却ガイド

フローレンス城見町グランドアークは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス城見町グランドアークの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス城見町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立東小学校
  • 中学校区: 福山市立中央中学校

フローレンス城見町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス城見町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス城見町グランドアークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス城見町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフローレンス城見町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス城見町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス城見町グランドアークは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩5分。築2008年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス城見町グランドアークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線がでている、県外まで行けるバスもでている。駅から近くても家賃もそんなに高くない。自転車行動できる。
【福山駅に対する口コミ】バスの本数がそんなに多くないところが少し不便物価は普通。古かったり狭いアパートが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】以前住んでいましたが、非常に住みやすい。買い物も駅前でできる駅前は明るいし、人通りもあるのでそう悪くないと思います。
【福山駅に対する口コミ】アパレル系はありますが少し偏りがある。古着屋さんがほしい北口はちょっと暗い。少し駅から離れるとこわい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅前にごはんやさんや、パン屋さん買い物できるところが揃っている。
【福山駅に対する口コミ】チェーン店が多い気がします。個人で雰囲気のあるお店が沢山できてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
【福山駅に対する口コミ】トイレが多い、きちんと管理されていて綺麗
【福山駅に対する口コミ】禁煙になったので駅前の喫煙スペースがなくなってきた
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】改札や窓口の真新しさがよく、駅も都会的な作りです。その中でも駅の北側は福山城、南側はバラの花壇があり駅を出てからも福山らしさを感じることができます。新幹線も止まり、東京、九州、大阪などの玄関口としても機能しています。
【福山駅に対する口コミ】トイレにトイレットペーパーが付いていないトイレがある。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】最近、駅前が整備され、以前よりかはきれいになった。土産物屋、飲食店もあるので出張、お客さんの迎えに便利。初めて訪れる方でも小さな駅なので迷うことなく改札へ向かうことが出来る。お城が目の前にあり、目印として大変便利。
【福山駅に対する口コミ】トイレが汚い。ローカル線と新幹線の改札が一緒なのでICカードでの入場が不便。
2024年09月 メリット
交通利便性
新幹線がとまる駅ホームから見える城が良い
平日昼間は1時間に1本になることがある。
生活利便施設の充実
駅の中に、飲食店、アパレルなど店が豊富。少し歩くと飲み屋街がある。
映画館など遊べる施設に行くには車かバスが必要
飲食店の充実
駅内や、駅から徒歩圏内に飲食店多数。オシャレなカフェも、居酒屋も、バーもすぐ行ける。
数年前に駅にあったミスタードーナツがなくなってしまったのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがついている所がほとんど。住宅街付近では小学校が多いと思います。
駅周辺で子供が遊べる施設は少ない。子育て世代に優しいと特に感じることはないです。
治安
駅前に交番がある。比較的遅い時間まで明るい店が多いので、夜遅い帰宅も安心。
飲み屋街に近づくと、絡んでくる男性がいるので注意が必要。
コストパフォーマンス
あまり良く知りませんが、程よく都会で、程よく田舎なので、うるさすぎるということもなさそう。
駅近くに高そうなマンションが建設中ですが、駅から離れたところにしかない施設もあるので、駅近くで生活が完結できそうにない。
交通利便性
新幹線も在来線も停車する駅です。アクセスがしやすいです。
府中方面への福塩線への接続が本数が少なくて不便です。
生活利便施設の充実
さんすてという駅ビルがあり、ドラッグストアやショップなどが併設されています。
若者向けのショップが多いので買い物の制限がありそうです。
飲食店の充実
駅ビルの中に飲食店もあり、少し歩くとさまざまな飲食店があります。
駅ビルの閉店時間は他の店舗と比べると早いです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと中央図書館があり、芝生の公園もあり子ども連れにも人気です。
駅前なので駐車場を探して停めないといけないのがデメリットてす。
治安
駅前には交番もあり、巡回もよく見かけます。
繁華街も近くにあるので夜遅くなると防犯面が少し心配です。
コストパフォーマンス
利便性が良いの市役所も近くにあるので便利です。
家賃が高くて車を持っている人には少し不向きです。
交通利便性
のぞみ新幹線が止まるので、交通の利便性がとても高いまた、福塩線などの、乗換駅でもあり、とても便利
強いてあげるなら、福山駅から、四国へ乗換なしで電車が通るようにして欲しい
生活利便施設の充実
フレスタが駅の周辺にあり、買い物をするのも便利だし天満屋や、ines福山もある
病院が駅の周辺には、ないのでそこから少し歩かないといけない
飲食店の充実
最近駅のなかにマクドナルドができたことでとても良くなったと感じる
駅周辺ということもあってか、お店での価格はやや高め
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、ないが、少し離れると学校や保育園もある。
駅ホーム内に多目的トイレがない又、エレベーターもそんなに多くない
治安
最近駅のとても近くに交番ができるようになった
ハロウィンのときに銅像の部品が壊されたりと、はっきり言って治安が良いとはいえない
コストパフォーマンス
利便性でいうと、少し高くてもいいならとてもいい地域だと思う
でもやはり、駅周辺は高い。少し郊外に離れるととても安くなる

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。